Решение № 2-433/2018 2-433/2018 (2-6639/2017;) ~ М-6063/2017 2-6639/2017 М-6063/2017 от 15 февраля 2018 г. по делу № 2-433/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2018 года город Самара

Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-433/2018 по иску ФИО2 к ООО «Аварийно-диспетчерская служба» о понуждении к определенным действиям,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ООО «АДС», указав на следующее.

За период <данные изъяты>г. управляющая компания ООО «АДС» предоставила ему информацию о конкретно выполненных работах ( услугах), в связи с чем расходы управляющей компании он оплатил.

За период с <данные изъяты>. по настоящее время информация о выполненных работах ему не предоставлена, в платежных документах указания о конкретно выполненных работах и их стоимость отсутствует, проверить выполненные работы не представляется возможным.

Поскольку ЖК РФ план работ определяется в договоре с каждым собственником, он 30.01.2017г. направил ответчику в связи с этим свои предложения.

Однако, плана работ и договора нет.

ФИО2 просит обязать ООО «АДС» выполнить следующие действия:

-дополнить платежный документ сведениями о плательщике : категорию, льготу, субсидию ;

- графу платежного документа « содержание и текущий ремонт общего имущества» заменить на « конкретно выполненные работы ( услуги), их стоимость, гарантийный срок качества», произвести расчет затрат управляющей компании на выполненные работы;

- составить план работ на <данные изъяты> и заключить договор на 2018г.;

-взыскать возврат госпошлины 150 руб. и расходы за изготовление копий документов- 85 руб.

В судебном заседании истец ФИО2 представил уточненное исковое заявление, в котором просил обязать ответчика откорректировать платежный документ и в раздел 1 «Сведения о плательщике» дополнить категорию плательщика : ветеран труда, льгота 50%, год рождения 1933 ; в раздел 3 вместо « Виды услуг : содержание и текущий ремонт общего имущества жильцом МКД, тарифов, ВДГО» ввести указание на конкретные виды работ ( услуг), их стоимость, гарантийный ремонт качества ; за период с 01.05.2015г. по 31.01.2018г. произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилья, так как отсутствие в платежном документе расшифровки работ не позволяет ему осуществлять контроль за выполнением услуг, выставляемых к оплате платежей.

Представитель ответчика в судебном заседании ФИО5 иск не признала, считая требования незаконными и необоснованными.

3 лица, не заявляющие самостоятельные требования, представители МП г.о.Самара «ЕИРЦ» и Управления Роспотребнадзора по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьями 30, 39, 154, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.В силу п.11 ст.162 ЖК РФ если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Управляющей организацией дома по <адрес>, в котором расположена квартира истца, является ООО «АДС».

Между собственниками помещений многоквартирного дома и ООО «АДС заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно п. 2.3 договора управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений за плату обязуется оказывать услуги, выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению и иные услуги.

Истец считает, что отсутствие в платежных документах сведений о предоставляемых жилищно-коммунальных услугах является основанием для невнесения платы за услуги управляющей компании.

Однако, не включение в платежный документ информации о предоставляемых жилищно-коммунальных услугах не свидетельствует о нарушении прав истца на получение необходимой и достоверной информации об услуге.

При отсутствии в платежном документе указанных сведений потребитель вправе получить интересующую его информацию, обратившись к ответчику с соответствующим заявлением.

В материалах дела имеются ответы ООО «АДС» на заявления ФИО2 от <данные изъяты>., в которых содержится информация о выполненных работах за испрашиваемый период.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО2 обращался в ООО «АДС» по вопросу предоставления указанных документов и ему было отказано в этом, суду не представлено.

Как показал истец в суде, информация об оказанных ответчиком услугах за период за период с 2013г. по 31.12.2016г. ему предоставлена, в связи с чем задолженность перед управляющей компанией ООО «АДС» он оплатил в полном объеме.

Отчет о выполнении договора управления за предыдущий период ООО «АДС» готово представить в течение первого квартала 2018года.

В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ договора управления, управляющая компания обязана предоставлять собственнику отчет о выполненных работах за истекший календарный год в течение первого квартала, следующего за истекшим годом. Отчет предоставляется на общем собрании собственников помещений, а в случае проведения собрания в заочной форме – в письменном виде по требованию собственника.

Таким образом, вся интересующая информация по предоставлению жилищно-коммунальных услуг ФИО2 предоставляется.

Что касается требований об изменении формы платежного документа для внесения оплаты платы за содержание и ремонт жилого помещения, то суд исходит из следующего.

Пп. "а" п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 предусмотрен перечень сведений, подлежащих указыванию в платежном документе.

О необходимости указания конкретных работ ( услуг), их стоимость и гарантийный срок качества в нем не содержится.

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 924/пр утверждена примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению (приложение N 1).

Утвержденная форма платежного документа является примерной и не имеет обязательной формы.

Таким образом, отсутствие в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг сведений о конкретно оказанных услугах, а также подробной информации о плательщике не нарушает прав и законных интересов истца как потребителя, не свидетельствует о невыполнении ответчиком условий, порядка, качества предоставления услуг по договору управления многоквартирным домом.

При таких обстоятельствах, законных оснований для удовлетворения исковых требований истца не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО «АДС» о понуждении к выполнению определенных действий- отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>

Председательствующий подпись Н.С.Османова

Копия верна. Судья- Секретарь-