Решение № 2-306/2018 2-306/2018 ~ М-218/2018 М-218/2018 от 17 мая 2018 г. по делу № 2-306/2018

Дело 2-306/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 18 мая 2018 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ковешникова В.И.,

при секретаре Жорник Е.П.

с участием истца ФИО1,

представителей истца ФИО1 - ФИО2, ФИО3, действующих на основании нотариально удостоверенных доверенностей

представителя истцов ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19,, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39,Черной И.Н., ФИО40, ФИО41,ФИО42, - ФИО1, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности,

3-их лиц Крят, М.П., ФИО43, Чикал Г.Н., ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 ФИО14, ФИО15 ФИО16 ФИО17, ФИО18, ФИО48, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25 ФИО26, ФИО27 ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38 ФИО39, Черной И.Н., ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО1 к Администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский район, Администрации Степного сельского поселения Приморско-Ахтарского района, о снятии с кадастрового учета земельных участков, о расторжении договоров аренды и погашении регистрационных записей в Едином государственном реестре недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19,, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39,ФИО49, ФИО40, ФИО41,ФИО42, ФИО1, обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский район, Администрации Степного сельского поселения Приморско-Ахтарского района, третьему лицу: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии с кадастрового учета земельных участков, о расторжении договоров аренды и погашении регистрационных записей в Едином государственном реестре недвижимости.

Из искового заявления следует, что истцы, являются участниками общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, земельный участок передан в аренду ИП главе кфх ФИО1

Для уточнения границ в соответствии с требованиями земельного законодательства арендатор земельного участка обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана по уточнению границ земельного участка, для выполнения этих работ был заключен договор с кадастровым инженером ФИО70 работающим в составе юридического лица <данные изъяты>

28 ноября 2017 года был получен ответ от кадастрового инженера, что нет возможности уточнить границы земельного участка, так как выявлено, что обособленные земельные участки с кадастровыми номерами № площадью № кв.м. и № площадью № кв.м., (пастбище) входящие в состав единого землепользования с кадастровым номером №, находятся за пределами <адрес>. То есть общая площадь земельного участка, принадлежащего № участникам общей долевой собственности, меньше на № кв.м.

Можно сделать вывод, что при межевании земельного участка и постановки на кадастровый учет была допущена кадастровая ошибка. В результате которой, вышеуказанные обособленные земельные участки были выделены в другом районе (<адрес>). Из-за которой участники общей долевой собственности лишились земли.

На территории Степного сельского поселения имеется ряд участков, которые относятся по граф.учету к остаткам коллективно долевой собственности из которых есть возможность набрать недостаток площади участникам общей долевой собственности и уточнить границы нашего земельного участка.

Кадастровый инженер запросил сведения по остаточным земельным массивам и было выявлено, что земельные участки, которые являются остатками коллективно-долевой собственности, отмежеваны поставлены на кадастровый учет и переданы в аренду Администрацией Муниципального образования Приморско-Ахтарский район, которая на распоряжение земельными участками коллективно-долевой собственности не уполномочена.

Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения являются коллективно-долевой собственностью, Администрация МО Приморско-Ахтарский район и администрация Степного сельского поселения Приморско-Ахтарского района не имели их в своей собственности и не могли передать в аренду в силу Закона. В данном случае нарушен Федеральный Закон РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Порядок признания земельных долей «невостребованными» регламентируется статьей 12.1 Федерального Закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», то есть должна быть проведена определенная процедура по признанию земельных долей — остатков коллективно-долевой собственности «невостребованными» и признание права собственности за органом местного самоуправления на территории, которого расположен земельный участок.

Истцы обратились в администрацию муниципального образования Приморско-Ахтарский район, по вопросу возврата земельных участков, отмежеванных и поставленных администрацией МО Приморско-Ахтарский район на кадастровый учет, которые являются остатками коллективно-долевой собственности. В связи с тем, что постановка на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами: №, № проходила по заявлению администрации МО Приморско-Ахтарский район.

Ответчику было предложено обратиться в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о снятии с кадастрового учета вышеуказанных земельных участков и расторжении договоров аренды.

ДД.ММ.ГГГГ года администрация муниципального образования Приморско-Ахтарский район предоставила ответ в адрес истцов и указала, что согласно сведениям публичной карты, земельные участки с кадастровыми номерами № входят в состав земельного участка с кадастровым номером №, находятся за пределами Приморско-Ахтарского района, где можно предположить, что ранее при уточнении (межевании) границ и постановке на кадастровый учет вышеуказанных земельных участков была допущена кадастровая ошибка.

В соответствии с Федеральным Законом от 06 октября 2003 года №131 -ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления Российской Федерации администрация муниципального образования Приморско-Ахтарский район не наделена полномочиями по исправлению кадастровых ошибок на земельные участки, находящиеся в собственности у граждан.

По вопросу снятия с государственного кадастрового учета земельных участков, сообщают следующее, что земельные участки с кадастровыми номерами № не являются коллективной долевой собственностью и предоставлены на праве аренды третьим лицам. Администрация считает, что снятие с государственного кадастрового учета вышеуказанных земельных участков нарушает права и законные интересы правообладателей земельных участков. В виду того, что данные земельные участки имеют статус «учтенный» и не являются преобразуемыми, следовательно не подлежат снятию в порядке, предусмотренном статьей 24 Закона о кадастре. Таким образом, снять с государственного кадастра недвижимости указанные земельные участки возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Кроме этого администрация МО Приморско-Ахтарский район и администрация Степного сельского поселения Приморско-Ахтарского района не являлись и не являются участником долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на землях ААФ «Степная», вышеуказанные истцы являются собственниками земельных долей.

Администрация муниципального образования Приморско-Ахтарский район и администрация Степного сельского поселения Приморско-Ахтарского района при заключении договора аренды:

- ДД.ММ.ГГГГ года между администрацией МО Приморско-Ахтарский район и ФИО50 заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от № Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ Номер регистрации: №, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером №

- ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Степного сельского поселения Приморско-Ахтарского района и ФИО51, заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ Номер регистрации: №-№ сроком до ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером №;

- ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО Приморско-Ахтарский район и ФИО52, заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ Номер регистрации: № сроком до ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером №

- ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО Приморско-Ахтарский район и ФИО53 заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ Номер регистрации: № сроком до ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером №

- ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО Приморско-Ахтарский район и ФИО54 заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от №. Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ Номер регистрации: № сроком до ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером № - нарушили право собственности истцов на их земельные участки сельскохозяйственного назначения, предоставив предпринимателям земли на тех полях и отделениях, которые предназначены для предоставления участникам коллективно-долевой собственности, в связи с чем, была нарушена статья 13ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в соответствии с которой образование земельного участка, находящегося в долевой собственности, носит определенный порядок, который должен неукоснительно исполняться.

В соответствии с положениями ст.13 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленных Кодексом Российской Федерации и настоящим ФЗ, Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности».

Таким образом, при выделении земельных долей в счет образования нового земельного участка требуется проведение общего собрания участников долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения, проведение которого подтверждается объявлением в газете и протоколом общего собрания участников долевой собственности.

Однако такие документы отсутствуют, в связи с чем, выделение произведено незаконно, с нарушением прав всех участников долевой собственности.

В соответствии с п.8 статьи 13ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» - выдел земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по правилами, установленным для выдела земельных долей, находящихся в частной собственности. При этом выдел таких земельных долей осуществляется в первую очередь из неиспользованных земель и земель худшего качества.

Вышеуказанные земельные участки, образованны из остаточного земельного массива, который является собственностью дольщиков бывшего ААФ «Степная» и администрация в соответствии с действующим законодательством не имела права ими распоряжаться, т.к. в соответствии со ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Земельные участки, которые ответчик- администрация МО Приморско-Ахтарский район не имела в свей муниципальной собственности, находящиеся в долевой собственности участников долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения ААФ «Степная», не могли быть переданы в аренду иному лицу.

Порядок признания земельных долей «невостребованными» регламентируется статьей 12.1 Федерального Закона от 24 июля 2002 года за № 101 -ФЗ «об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с частью 1 вышеуказанной статьи, невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не предал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течении трех и более лет подряд.

При этом земельная доля, права на которые зарегистрированы в соответствии с ФЗ от 21 июля 1997 года за № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в данном пункте.

Земельные паи (доли) бывшим членам колхозов наделялись на основании: Распоряжения Вице-президента РФ от 30 октября 1992 года № 45-рв «О мерах по обеспечению реализации Указа Президента РФ», от 02 марта 1992 года № 213 «О порядке установления норм бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан», постановления правительства РФ от 04.09.1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», постановления Главы администрации Краснодарского края от 16.10.1992 года № 454, а также на основании постановлений главы администрации Приморско-Ахтарского района Краснодарского края от 11.06.1992 года № 301 «Об утверждении материалов схемы перераспределения земель в хозяйствах района», Постановления главы Приморско-Ахтарского района Краснодарского края № 526 от 27.06.1994 года «Об утверждении уточненных списков собственников земельных долей (паев) ААФ «Степная», согласно этим документам земельный надел, приходящийся на каждого члена работника хозяйства определялся путем деления имеющихся в наличии на первое января 1991 года площадей сельскохозяйственных угодий и пашни на количество работающих колхозников и колхозников на пенсии на 01 августа 1991 года. Согласно этого, общая площадь сельскохозяйственных угодий ААФ «Степная» была разделена на численность людей, что равно № га на человека. В общую площадь с/х угодий ААФ «Степная» входят и вышеуказанные участки. Постановление главы администрации Приморско-Ахтарского района Краснодарского края от 11.06.1992 года № 301 «Об утверждении материалов схемы перераспределения земель в хозяйствах района», Постановление главы Приморско-Ахтарского района Краснодарского края № года «Об утверждении уточненных списков собственников земельных долей (паев) ААФ «Степная» не отменялись.

Арендатор земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: Приморско-Ахтарский район, ААФ «Степная», с кадастровым номером № ИП глава кфх ФИО1, более десяти лет использует земельный участок на правах аренды. Все эти годы он согласно договора аренды, заключенного истцами, исправно выплачивает арендную плату, предусмотренную договором аренды. У участников общей долевой собственности была и есть возможность выделить земельный участок в счет своих земельных долей из вышеуказанного массива и распорядиться им по своему усмотрению. Выполняя все условия договора арендатор не знал до сегодняшнего дня, что в исходном земельном массиве недостаточно земли, идет разночтение по документам одна площадь, а в натуре при обработке другая площадь. В пересчете на долю равную № кв.м., двадцати участникам общей долевой собственности исходного земельного участка с кадастровым номером № не хватает земли.

В связи с этим истцы не имеют возможности уточнить местоположение, границы и площадь своего земельного участка.

Защита права собственности предусмотрена Конституцией РФ, часть 2 статьи 45 указывает, что каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещёнными законом. Уже первая статья ГК РФ относит беспрепятственное осуществление гражданских прав, обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебную защиту к основополагающим принципам гражданского законодательства. Кроме того, ст.11 ГК РФ определяет судебный порядок защиты права как основной.

Статья 46 Конституции РФ закрепляет важные демократические начала, гарантирующие судебную защиту права частной собственности на землю. Объектом конституционно-правовой защиты частной собственности является не только основное право частной собственности на землю, но и само отношение частной собственности, являющееся одним из элементов основ конституционного строя Российской Федерации. Государство взяло на себя обязанности признавать, соблюдать и защищать право частной собственности на землю, что предполагает заботу о создании развитой системы гарантий, с помощью которых реализуется эта задача. Конституционное право на судебную защиту частной собственности на землю представляет собой, с одной стороны, неотъемлемое право физических и юридических лиц обратиться в судебные органы при возникшем нарушении их права частной собственности на землю, а с другой - обязанность государства реализовать их конституционное право посредством обеспечения эффективной защиты судебными органами, а также восстановить нарушенное право путем вынесения законного и обоснованного решения. Право на судебную защиту частной собственности на землю - это не только право на обращение в суд, но также право на подтверждение, а при необходимости - и на принудительное восстановление оспоренного или нарушенного права частной собственности на землю.

Ст. 12 ГК РФ устанавливаются общие способы защиты права собственности: признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пересечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения; признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности; применение недействительности ничтожной сделки; признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащита прав (при этом самозащита допускается только при необходимости пресечь нарушения права, она должна быть соразмерна нарушению); присуждение к исполнению обязанности в натуре; возмещение убытков; компенсация морального вреда; прекращение или изменение правоотношения; неприменение судов акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.

В силу ст. 304 ГК РФ: Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В судебном заседании истцы уточнили исковые требования и просили уточнить и дополнить в преамбулу: 1. «О восстановлении нарушенного права и применении последствий недействительности сделок в виде снятия с кадастрового учета земельных участков, расторжении договоров аренды и погашении регистрационных записей в Едином государственном реестре недвижимости».

2. Истребовать от ответчика администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский район договоры долгосрочной аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения:

- № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный с ФИО50 на земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером №;

- № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный со ФИО51 на земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером №;

- № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО52 на земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером №

- № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО53 на земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером №

- № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный с ФИО54 на земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером №

3. Восстановить положение, существовавшее до нарушения права, а именно:

Снять с кадастрового учета и аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости на земельные участки сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства:

с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на бывших землях <адрес>», отделение 2, секция 13, контур, №

- с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе земель <адрес>», отделение №;

- с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, южнее <адрес>;

- с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, отделение №

с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, фонд перераспределения на землях <адрес>

Признать недействительными договоры о предоставлении земельных участков в аренду и погасить регистрационные записи ограничения прав и обременение объекта недвижимости по следующим договорам:

- от ДД.ММ.ГГГГ года между Администрацией МО Приморско-Ахтарский район и ФИО50 № от ДД.ММ.ГГГГ. Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ Номер регистрации: № на земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером №

- от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Степного сельского поселения Приморско-Ахтарского района и ФИО51 № от ДД.ММ.ГГГГ Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ Номер регистрации: № на земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером №

- от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО Приморско-Ахтарский район и ФИО52 № от ДД.ММ.ГГГГ Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ Номер регистрации: № на земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером №;

- от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО Приморско-Ахтарский район и ФИО53 № от ДД.ММ.ГГГГ Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ Номер регистрации: № на земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером №

- от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО <адрес> и ФИО54 № от 10.08.2012г. Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ Номер регистрации: № на земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером №.

Истцы в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине о дате и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении иска без их участия. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть исковое заявление в их отсутствие.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал и просит суд иск удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представители истца ФИО1 – ФИО2, ФИО3 действующие на основании нотариально удостоверенной доверенности уточненные исковые требования поддержали и просили суд иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Администрация Степного сельского поселения Приморско-Ахтарского района Краснодарского края в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине о дате и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия. В удовлетворении исковых требований не возражает. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального Образования Приморско-Ахтарский район — ФИО55, действующий на основании доверенности в судебном заседании иск не признал и суду пояснил, что администрация муниципального образования Приморско-Ахтарский район (далее-администрация) ознакомившись с исковым заявлением о снятии с кадастрового учета земельных участков, о расторжении договоров аренды и погашении регистрационных записей в Едином государственном реестре недвижимости, считает данное исковое заявление не обоснованным, не соответствующее действующему законодательству и не подлежащему удовлетворению по следующим основаниям:

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, ААФ «Степная», общей площадью № кв.м., находится в общей долевой собственности граждан, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и передан истцу на праве аренды.

На основании сведений государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН), земельный участок с кадастровым номером №, имеет статус ранее учтенный.

Площадь данного земельного участка ориентировочная - внесена в точном соответствии с документами, послужившими основанием для принятия решения органом кадастрового учета о включении в ГКН сведений о ранее учтенном земельном участке.

Таким образом, границы и площадь земельного участка не уточнены в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно сведениям публичной кадастровой карты, земельные участки

с кадастровыми номерами № которые входят в состав земельного участка с кадастровым номером № находятся за пределами Приморско-Ахтарского района, где можно предположить, что ранее при уточнении (межевании) границ и постановке на кадастровый учет вышеуказанных земельных участков была допущена кадастровая ошибка.

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления Российской Федерации» администрация муниципального образования Приморско-Ахтарский район не наделена полномочиями по исправлению кадастровых ошибок на земельные участки, находящиеся в собственности у граждан.

Требование о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков, необоснованно и не подлежит удовлетворению, так как земельные участки с кадастровыми номерами № не являются коллективной долевой собственностью и предоставлены на праве аренды третьим лицам.

Таким образом, снятие с государственного кадастрового учета вышеуказанных земельных участков нарушает права и законные интересы правообладателей земельных участков.

Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре, Закон № 221-ФЗ) процедура исключения из государственного кадастра недвижимости (далее также – кадастр) сведений о границах земельного участка не предусмотрена.

Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета возможно только с соблюдением порядка, установленного Законом о кадастре (участок является преобразуемым, часть 2 статьи 25 Закона № 221-ФЗ, либо сведения об участке носят временный характер, часть 4 статьи 24 Закона № 221-ФЗ).

Спорные земельные участки не являются не преобразуемым, ни временным, а имеет статус учтенного (статья 45 Закона № 221-ФЗ), в связи с чем, они не подлежат снятию с учета.

Не допуская снятия с кадастрового учета земельных участков, имеющих статус учтенного либо ранее учтенного, Земельный кодекс Российской Федерации (далее –Земельный кодекс), Закон о кадастре содержат правила о возможности реализации собственником своих правомочий в полном объеме посредством использования механизмов выдела, раздела, перераспределения, объединения земельных участков, что соответствует принципам правовой определенности, стабильности гражданского оборота.

Также требование о расторжении договоров аренды №, №, №, №, № считаем необоснованными и не подлежащим удовлетворению, так как в соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса РФ договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только по требованию одной из сторон договора.

Так же в соответствии со ст.22 Земельного кодекса РФ досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

Арендатором существенных нарушений вышеуказанных договоров аренды не допускались, таким образом, оснований для расторжения данных договоров не имеется.

На основании вышеизложенного, а также руководствуясь статьями 450 ГК РФ, 22 ЗК РФ, ст. 25, 45 статьи 25 Закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», администрация муниципального образования Приморско-Ахтарский район, просит суд в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Администрация муниципального образования Приморско-Ахтарский район (далее-администрация), ознакомившись с заявлением об уточнении исковых требований считает его необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истцом первоначально в исковом заявлении заявлены требования о расторжении договоров аренды №, №, №, №, №.

В ходе судебного разбирательства истец отказался от требований о расторжении договоров аренды №, №, №, №, № и просит суд, признать недействительными вышеуказанные договоры и погасить регистрационные записи ограничения прав и обременение объекта недвижимости, применяя нормы ст. 166, 167 Гражданского кодекса РФ.

Обращаем внимание суд на то, что понятие расторжение договора аренды носит под собой определенные основания, а именно в соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса РФ, договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только по требованию одной из сторон договора.

Так же в соответствии со ст.22 Земельного кодекса РФ досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

Арендатором существенных нарушений вышеуказанных договоров аренды не допускались, таким образом, оснований для расторжения данных договоров не имеется.

Так же, в соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

На основании вышеизложенного, администрация муниципального образования Приморско-Ахтарский район просит суд в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине о дате и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия. Решение просит приять на усмотрение суда. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании 3-и лица ФИО17, ФИО43, Чикал Г.Н., ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, исковые требования с учетом уточненных поддержали и просили иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица на стороне ответчика ФИО52, исковые требования с учетом уточненных не признал, считает что администрация наделена полномочиями на предоставление в аренду земельных участков. У него законно заключен договор аренды до 2026 года. Просит суд в иске отказать.

В судебное заседание 3-и лица ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО36, ФИО59, Гора А.И., Гора Р.А., ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО59, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, не явились о месте времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица на стороне ответчика ФИО50 ФИО95 ФИО96 М.Г., ФИО54, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине о дате и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны и исследовав материалы гражданского дела, сверив соответствие предоставленных в дело копий с оригиналами документов, оценив предоставленные документы на соответствие их требованиям статей 59, 60 ГПК РФ, считает исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19,, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39,Черной И.Н., ФИО40, ФИО41,ФИО42, - ФИО1, к администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский район, администрации Степного сельского поселения Приморско-Ахтарского района о восстановлении нарушенного права и применении последствий недействительности сделок в виде снятия с кадастрового учета земельных участков, расторжении договоров аренды и погашении регистрационных записей в Едином государственном реестре недвижимости подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Судом установлено, что истцы, а так же третьи лица на стороне истцов являются участниками общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: Приморско-Ахтарский район, ААФ «Степная», с кадастровым номером №, земельный участок передан в аренду ИП главе кфх ФИО1

Для уточнения границ в соответствии с требованиями земельного законодательства арендатор земельного участка обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана по уточнению границ земельного участка, для выполнения этих работ был заключен договор с кадастровым инженером ФИО70, работающим в составе юридического лица <данные изъяты>

28 ноября 2017 года был получен ответ от кадастрового инженера, что нет возможности уточнить границы земельного участка, так как выявлено, что обособленные земельные участки с кадастровыми номерами № кв.м., (пастбище) входящие в состав единого землепользования с кадастровым номером № находятся за пределами Приморско-Ахтарского района. То есть общая площадь земельного участка, принадлежащего № участникам общей долевой собственности, меньше на № кв.м.

Можно сделать вывод, что при межевании земельного участка и постановки на кадастровый учет была допущена кадастровая ошибка. В результате которой, вышеуказанные обособленные земельные участки были выделены в другом районе (<адрес>). Из-за которой участники общей долевой собственности лишились земли.

На территории Степного сельского поселения имеется ряд участков, которые относятся по граф.учету к остаткам коллективно долевой собственности из которых есть возможность набрать недостаток площади участникам общей долевой собственности и уточнить границы нашего земельного участка.

Практически все земельные доли в границах ААФ «Степная» являются востребованными, в связи с чем и сложилась ситуация, в результате которой истцы не могли уточнить границы исходного земельного участка.

Из предоставленного землеустроительного дела следует, что при формировании исходного земельного участка, земельные участки с кадастровыми номерами № изначально ложились в другой район, далее в землеустроительном деле имеются корректурные листы изменения описания узлов и поворотных точек учтенных в Государственном реестре земель Приморско-Ахтарского кадастрового района земельных участков, утвержденные заместителем начальника территориального отдела по Приморско-Ахтарскому району Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю ФИО115. В результате работ по данным корректурного листа существующие координаты точек по данным ГРЗ КК должны быть исключены из Государственного реестра земель Краснодарского края и внесены новые исправленные координаты точек, которые ложились в Приморско-Ахтарский район. Была произведена кадастровая запись что корректура отработана, но месторасположение земельных участков не изменилось, таким образом кадастровые работы по уточнению местоположения границ не были закончены и участки остались в Калининском районе.

Представитель – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю – ФИО97, действующая на основании доверенности, допрошенная ранее в судебном заседании показала, что действительно корректурные листы в землеустроительном деле имеются, произведена кадастровая запись что корректура отработана, но месторасположение земельных участков не изменилось, почему это произошло, специалист не может пояснить, но предполагает, что при переходе на новую систему координат, мог произойти сбой.

Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Предоставление земельных участков в порядке, не предусмотренном земельным законодательством, не представляется возможным.

Согласно графического учета и по контурным ведомостям земель колхоза им. Шевченко (ААФ «Степная») Приморско-Ахтарского района входящих в состав Государственного фонда данных, земельные участки с кадастровыми номерами № №, расположены в границах землепользования ААФ «Степная». Из заключения кадастрового инженера и приложенными к нему графическими чертежами и поконтурными ведомостями от 07.12.20017г. спорные участки были сформированы и поставлены на кадастровый учет из земель, которые входят в остаток коллективно-долевой собственности состоящей из земельных долей, права на которые возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Федерального закона от 24.07.2002г. No 101 -ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", являются долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. При этом согласно постановления Главы администрации Приморско-Ахтарского района Краснодарского края от 11.06.1992 г. No301 «Об утверждении материалов схемы перераспределения земель в хозяйствах района» были определены земли, передаваемые в фонд перераспределения земель, земли, выделенные для перспективного развития населенных пунктов, а так же земли, передаваемые в собственность хозяйств, а сельскохозяйственные угодья - пашня, пастбище, залежь, многолетние насаждения для последующего закрепления в собственность граждан. Земельные участки с кадастровыми номерами № входят в границы земель переданных в коллективную собственность граждан, что подтверждается заключением кадастрового инженера.

Согласно ст. 12.1 Закона об обороте невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Законом о регистрации, не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Закона о регистрации решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном ст. 12.1 Закона об обороте порядке невостребованными.

В предоставленных Выписках из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорные земельные участки за ответчиками, что давало бы возможность распоряжаться спорными земельными участками и не представлено доказательств тому, что на спорные земельные участки в установленном порядке признано право муниципальной собственности, как на земли, образованные из невостребованных долей.

Принимая во внимание, что процедура постановки на кадастровый учет земельных участков ответчиками была проведена с нарушением ФЗ № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» то и все последующие действия являются недействительными (ничтожными).

В связи с этим сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости о постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № и запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об обременении правом, не могут быть признаны законными, и подлежат аннулированию как несоответствующие требованию закона.

Полномочия ответчиков на распоряжение в отношении имущества принадлежащего членам бывшего колхоза им. Шевченко, расположенного на землях Степного сельского поселения Приморско-Ахтарского района Краснодарского края отсутствуют. На момент подписания сделки договоров аренды с другими сельхозпроизводителями ответчик не имел полномочий на предоставление земельных участков в аренду, следовательно, такая сделка в соответствии со ст. 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации является недействительной (ничтожной).

Суд считает, что администрация МО Приморско-Ахтарский район и администрация Степного сельского поселения Приморско-Ахтарского района нарушили право истцов на уточнение границ их земельного участка в части не хватающей площади в размере № кв.м., так как распорядились земельными участками, которые принадлежат участникам общей долевой собственности.

В материалы дела приобщены копии картографического материала на которых отображены спорные земельные участки и поконтурные ведомости к ним с определением вида угодий по пяти спорным участкам. Данные доказательства позволяют определить следующее:

Согласно графического учета и поконтурной ведомости земель ААФ "Степная" Приморско-Ахтарского района входящих в состав Государственного фонда данных, земельные участки с кадастровыми номерами: № расположены в границах землепользования ААФ «Степная». Таким образом, согласно графического учета и поконтурных ведомостей земель спорные участки были сформированы и поставлены на кадастровый учет Администрацией из земель, которые входят в остаток коллективно-долевой собственности состоящей из земельных долей, права на которые возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте) и является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Данный факт подтверждается документами из архива государственного фонда данных, в частности схемой перераспределения земель Приморско-Ахтарского района Краснодарского края, подготовленной Кубанским государственным научно-исследовательским и проектно изыскательским институтом по землеустройству КУБАНЬНИИГИПРОЗЕМ (для служебного пользования ДСП) от 1992 года, материалы схемы перераспределения земель в хозяйствах района утверждены постановлением Главы администрации Приморско-Ахтарского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении материалов схемы перераспределения земель в хозяйствах района».

В материалы дела так же предоставлена схема перераспределения земель ААФ «Степная», утвержденная вышеуказанным постановлением. В условных обозначениях к схеме перераспределения земель желтым цветом обозначены земли, передаваемые в собственность бесплатно. При этом согласно постановления главы администрации Приморско-Ахтарского района Краснодарского края от 11.06.1992г. №301 «Об утверждении материалов схемы перераспределения земель в хозяйствах района» были определены земли, передаваемые в фонд перераспределения земель, земли, выделенные для перспективного развития населенных пунктов, а так же земли, передаваемые в собственность хозяйств. Сельскохозяйственные угодья - пашня, пастбище, залежь, многолетние насаждения для последующего закрепления в собственность граждан, на карте они окрашены голубым цветом, а голубым с полоской цветом земли передаваемые в краевой фонд, малиновым цветом земли запаса из них есть пригодные для сельскохозяйственного использования, которыми может распоряжаться Администрация Приморско-Ахтарского района, в том числе предоставлять в аренду. В судебном заседании истцы на карте наглядно показали места выдела спорных земельных участков, которые выделены из земельного массива окрашенного в желтый цвет, исходя из этого суд установил что спорные земельные участки с кадастровыми номерами: № входят в границы земель переданных в коллективную собственность граждан. Так же в материалах дела имеется заключение кадастрового инженера с приложениями, в котором указано, что на основании выкопировок из проекта перераспределения земель ААФ «Степная», а также поконтурных ведомостей установлено, что данные земельные участки сформированы на землях ААФ «Степная", которые принадлежат по праву бывшим членам колхоза им. Шевченко (ААФ «Степная»).

Суд, опираясь на предоставленные доказательства считает, что у администрации МО Приморско-Ахтарский район и администрации Степного сельского поселения Приморско-Ахтарского района не имелось полномочий на распоряжение спорными земельными участками, так как в данном случае при отсутствии иных правообладателей, законодательством предусмотрен иной порядок возникновения права муниципальной собственности и дальнейшего предоставления в аренду земельных участков в соответствии с Законом об обороте.

Администрацией не представлено доказательств того, что на спорные земельные участки в установленном порядке признано право муниципальной собственности, как на земли, образованные из невостребованных долей.

Администрацией не предоставлено доказательств установления границ фонда перераспределения района из бывших земель ААФ «Степная», а так же того обстоятельства, что спорные земельные участки сформированы и поставлены на кадастровый учет именно в этих границах, а не на землях коллективно-долевой собственности или на землях фонда перераспределения Краснодарского края.

Ответчик не предоставил доказательств того, что имеет в силу закона право на распоряжение спорными земельными участками и на получение в свою пользу денежных средств за пользование ими.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права граждан и юридических лиц на землю, могут быть пресечены путем пресечения действий, нарушающих право.

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с ч. 3 ст. 166 ГК РФ, требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ч.1 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу ч. 2 ст. 168 ГК РФ, если из закона не следует иное, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы, либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (ч.2 ст. 167 ГК РФ).

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, при этом названная статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Согласно п. 78 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В исковом заявлении такого лица должно быть указано право (законный интерес), защита которого будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон всего полученного по сделке. Отсутствие этого указания в исковом заявлении является основанием для оставления его без движения (статья 136 ГПК РФ, статья 128 АПК РФ).

Ст. 12 ГК РФ устанавливаются общие способы защиты права собственности: признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пересечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения; признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности; применение недействительности ничтожной сделки; признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащита прав (при этом самозащита допускается только при необходимости пресечь нарушения права, она должна быть соразмерна нарушению); присуждение к исполнению обязанности в натуре; возмещение убытков; компенсация морального вреда; прекращение или изменение правоотношения; неприменение судов акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно правовой позиции, выраженной Верховным Судом РФ (который согласно ст.126 Конституции РФ дает разъяснение по вопросам судебной практики) в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г.№ 23 «О судебном решении» поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те последствия, которые влечет за собой такое признание.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 ФИО13, ФИО14, ФИО15 ФИО16, ФИО17, ФИО18 ФИО48, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29 ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35 ФИО36, ФИО37 ФИО38, ФИО39, Черной И.Н., ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО1 к администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский район, администрации Степного сельского поселения Приморско-Ахтарского района о восстановлении нарушенного права и применении последствий недействительности сделок в виде снятия с кадастрового учета земельных участков, расторжении договоров аренды и погашении регистрационных записей в Едином государственном реестре недвижимости – удовлетворить.

1. Восстановить положение, существовавшее до нарушения права, а именно:

Снять с кадастрового учета и аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости на земельные участки сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства:

с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на бывших землях <адрес>», отделение №, контур, №

- с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе земель <адрес>», отделение №;

- с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, южнее <адрес>;

- с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, отделение № секция №

с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, фонд перераспределения на землях <адрес>

2. Признать недействительными договоры о предоставлении земельных участков в аренду и погасить регистрационные записи ограничения прав и обременение объекта недвижимости по следующим договорам:

- от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО Приморско-Ахтарский район и ФИО50, № от ДД.ММ.ГГГГ. Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ Номер регистрации: №, на земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером №;

- от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Степного сельского поселения Приморско-Ахтарского района и ФИО51, № от ДД.ММ.ГГГГ Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ Номер регистрации: № на земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером №;

- от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО Приморско-Ахтарский район и ФИО52, № от ДД.ММ.ГГГГ Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ Номер регистрации: № на земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером №

- от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО Приморско-Ахтарский район и ФИО53, № от ДД.ММ.ГГГГ Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ Номер регистрации: № на земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером №;

- от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО Приморско-Ахтарский район и ФИО54, № от ДД.ММ.ГГГГ. Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ Номер регистрации: № на земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером №

3. Решение Приморско-Ахтарского районного суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений в отношении спорных земельных участков - при этом снять с кадастрового учета и аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости на земельные участки сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства:

с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на бывших землях <адрес> отделение №

- с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе земель <адрес>», отделение №;

- с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, южнее <адрес>;

№ №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, отделение №

с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, фонд перераспределения на землях <адрес>».

погасить регистрационные записи ограничения прав и обременение объекта недвижимости по следующим договорам:

- от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО Приморско-Ахтарский район и ФИО50,, № от ДД.ММ.ГГГГ. Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ Номер регистрации: №, на земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером №;

- от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Степного сельского поселения Приморско-Ахтарского района и ФИО51, № от ДД.ММ.ГГГГ Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ Номер регистрации: № на земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером №;

- от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО Приморско-Ахтарский район и ФИО52, № от ДД.ММ.ГГГГ Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ Номер регистрации: № на земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером №;

- от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО Приморско-Ахтарский район и ФИО53, № от ДД.ММ.ГГГГ Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ Номер регистрации: № на земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером №;

- от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО Приморско-Ахтарский район и ФИО54, № от ДД.ММ.ГГГГ. Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ Номер регистрации: № на земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Приморско-Ахтарского районного суда В.И. Ковешников