Решение № 2-570/2018 2-570/2018~М-454/2018 М-454/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-570/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Североуральск 19 сентября 2018 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Сармановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Александровой О.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Североуральского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в Североуральский городской суд Свердловской области с иском к Администрации Североуральского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, в обосновании указав, что решением исполнительного комитета Североуральского городского Совета народных депутатов за №в от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка ПО «СУБР» был отведен земельный участок под строительство гаражей в пойме реки Колонги. Началось массовое строительство гаражей.

На основании вышеуказанного решения исполкома, в числе прочих он (ФИО1) приступил к постройке гаражного бокса. На выделенном земельном участке своими силами, за свой счет, хозяйственным способом он (ФИО1) построил гаражный бокс, но документально строительство не оформил, поскольку на момент постройки гаражного бокса посчитал, что постановления главы, на основании которого был отведен земельный участок под строительство гаражного бокса, достаточно для того, чтобы считать себя собственником построенного гаражного бокса.

В 2017 году он (ФИО1) решил продать принадлежащий ему гаражный бокс, в связи с чем обратился в БТИ г. Североуральска для получения необходимых документов и справок. В ноябре 2017 года по его (ФИО1) заявлению была проведена первичная инвентаризация его гаражного бокса, составлен технический паспорт и выдана информационная справка. Из данной справки он (ФИО1) узнал, что принадлежащий ему гаражный бокс под №, расположенный по адресу: г. Североуральск, гаражный массив в районе реки Колонги, 7 ряд, в установленном законом порядке после его постройки им не введен в эксплуатацию, вследствие чего право собственности на гаражный бокс за ним (ФИО1) в установленном порядке зарегистрировано не было. Оформить право собственности в несудебном порядке оказалось невозможно по той причине, что у него (ФИО1) отсутствовал акт государственной комиссии о принятии объекта в эксплуатацию. Он (ФИО1) попытался оформить акт государственной комиссии о приемке гаража в эксплуатацию, однако ему было отказано по причине того, что оформить такой акт не представляется возможным в связи с тем, что фактическая эксплуатация гаража происходит давно. Считает, что данный гаражный бокс не является самовольной постройкой. Просит суд признать собственником гаражного бокса под №, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 23,9 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам и основаниям искового заявления, просил их удовлетворить, дополнительно суду пояснил, что земельный участок под строительство гаража был выделен его (ФИО1) тете – ФИО6 С того момента он построил на выделенном земельном участке гаражный бокс, владеет и пользуется им по настоящее время. Иных лиц, претендующих на спорный гаражный бокс, не имеется. Просит признать право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 23.09 кв.м.

Ответчик Администрация Североуральского городского округа в судебное заседание своего представителя не направила, представила суду отзыв, из которого следует, что ответчик возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку истцом не представлено документов, подтверждающих предоставление ему земельного участка для строительства гаража (ордер), а также не подтвержден факт того, что истец состоял в данном гаражном кооперативе, строил спорный гаражный бокс.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Решением исполнительного комитета Североуральского городского совета народных депутатов «Об отводе земельных участков» за № от ДД.ММ.ГГГГ отведены земельные участки под строительство кооперативных гаражей площадью 4 га в пойме рек Колонги и Вагран.

Из технического паспорта нежилого помещения (литера по техучету Г), составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на гаражный бокс № <адрес>, инвентарный №, площадь гаражного бокса по внутреннему обмеру составляет 23,9 кв.м.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Филиал «Северное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 60 000 руб.

Из справки отдела «Североуральское БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Свидетели ФИО7 и ФИО8, допрошенные по ходатайству истца, подтвердили факт строительства ФИО1 гаражного бокса по указанному истцом адресу. Свидетели также подтвердили факт владения ФИО1 построенным им гаражным боксом как в период его строительства, так и после его окончания, то есть в течение периода, превышающего 15 лет.

Так, свидетель ФИО7 суду показал, что в 90-х годах его матери – ФИО6 был выдан ордер на земельный участок для строительства гаража. С её согласия на выделенном ей земельном участке гараж для себя построил ФИО1 Все строительные материалы покупал ФИО1, а он (ФИО7) помогал строить ему указанный гараж. Гаражом все время пользовался и пользуется по настоящее время только ФИО1, кроме него (ФИО1) на гараж никто не претендует.

Свидетель ФИО8 суду показал, что земельные участки под строительство гаражей в районе реки Колонги были выделены в 90-х годах. Его гаражный бокс находится по-соседству с гаражом истца, у них общая стена, строили гаражи одновременно. Гараж истца находится в 7 ряду под номером 73. Кроме истца ФИО1 никто не пользовался и не пользуется указанным гаражом, других владельцев нет.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется. Сведения, сообщенные свидетелями, соответствуют и не противоречат другим доказательствам по делу.

Таким образом, судом установлено, что на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, истцом ФИО1 в период с 90-х годов для собственных нужд возведен гаражный бокс, которым последний владеет по настоящее время.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах следует признать право собственности ФИО1 на гаражный бокс, как на вновь созданное им недвижимое имущество.

Кроме того, с момента возведения гаражного бокса истец ФИО1 до настоящего времени, то есть на протяжении более 15 лет открыто, непрерывно, добросовестно пользуется и владеет данным гаражным боксом как своим собственным.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Поскольку судом установлено, что истец ФИО1 непрерывно на протяжении более пятнадцати лет добросовестно и открыто владеет спорным гаражным боксом как своим собственным, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 приобрел право собственности на указанный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Свердловская область, Североуральский городской округ, г Североуральск, гаражный массив в районе реки Колонги, 7 ряд.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Североуральский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Э.В.Сарманова

Копия верна