Решение № 2-523/2018 2-523/2018 ~ М-414/2018 М-414/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-523/2018

№ 2- 523/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Упорово 18 июня 2018 года

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:

судьи Севрюгиной И. В.,

при секретаре Мелёхиной О. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-523/2018 по заявлению Комитета по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

У с т а н о в и л :

Комитет по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района (далее заявитель) обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество. Свои требования заявитель мотивирует тем, что комитет по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района (далее Комитет) является структурным подразделением администрации Упоровского муниципального района и самостоятельным юридическим лицом. В соответствии с п.2.1. Положения о Комитете по имущественным и земельным отношениям (далее Положение), утвержденного распоряжением главы Упоровского муниципального района от ... ... одной из основных задач Комитета является правовая защита имущественных интересов района. В соответствии с п.3.4.1. Положения Комитет от имени органов местного самоуправления выступает в суде, арбитражном суде по вопросам, отнесенным Положением к его компетенции. На основании п.3.1.5. Комитет принимает меры по постановке в установленном порядке на учет бесхозяйного недвижимого имущества. Обращается в суд с исками о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами .... Заявителем был установлен факт нахождения на территории Упоровского муниципального района бесхозяйного недвижимого имущества: нежилого здания, назначение объекта: нежилое помещение, площадью 452,2 кв. м., расположенное по адресу: ...

В соответствии со справкой комитета по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района ... от ... земельный участок для строительства нежилого здания (конторы) по адресу: ..., за период с 2002 года по настоящее время не выделялся.

В связи с отсутствием информации о собственнике объекта администрацией Упоровского муниципального района были проведены мероприятия по розыску и установлению собственника указанного выше объекта недвижимости. По результатам проведенных мероприятий было установлено следующее: по запросу администрации Упоровского муниципального района Территориальным Управлением Росимущества по ... ... предоставлена информация о том, что указанный объект в Реестре Федерального имущества, учет которого возложен на территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ..., не значится. По запросу администрации Упоровского муниципального района Департаментом имущественных отношений ... от ... предоставлены сведения об отсутствии вышеуказанного объекта в реестре государственного имущества .... В соответствии с письмом отдела архитектуры администрации Упоровского муниципального района ... от ... разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию на указанный объект не выдавались.

В Администрации Упоровского муниципального района информация о собственнике здания отсутствует, что подтверждается сообщением об отсутствии сведений об объекте в реестре муниципальной собственности Упоровского муниципального района от 03.05.2018г. ....

В соответствии с архивной справкой № ... от ... сведения о вводе в эксплуатацию указанного объекта не значатся.

Администрацией Упоровского муниципального района были проведены кадастровые работы по изготовлению технического плана помещения площадью 454,2 кв. м., расположенного по адресу: ..., ..., на основании договора подряда ... от ....

В связи с тем, что собственника указанного объекта недвижимости установить не удалось администрация Упоровского муниципального района в соответствии с п.3 ст.225 Гражданского Кодекса Российской Федерации были приняты меры по постановке объекта как бесхозяйного на учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

Факт постановки подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... за ..., выданной управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

В течение года после постановки на учет в регистрационном органе на указанный бесхозяйный объект недвижимого имущества, собственник не объявился, правопритязаний на него нет, заявленные в судебном порядке права и требования отсутствуют.

На основании того, что меры, предписанные по розыску собственника или владельца объектов недвижимого имущества указанных в настоящем исковом заявлении не дали положительных результатов и в связи с тем, что прошло более одного года после постановки на учет объектов недвижимого имущества, а собственник так и не предъявил своих прав на них, ссылаясь по правовому обоснованию требований на п. 3 ст. 225 ГК РФ, ст. 290-293 ГПК РФ, заявитель просит суд: признать право муниципальной собственности Упоровского муниципального района на нежилое помещение, назначение объекта: нежилое помещение, площадью 454,2 кв. м., расположенное по адресу: ...

Представитель заявителя, представители заинтересованных лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., Межрайонной ИФНС России ... по ..., при надлежащем уведомлении в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представителем заявителя, Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... представлены ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей. Межрайонной ИФНС России ... по ... представлена телефонограмма с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд проводит судебное заседание в отсутствие не явившихся представителей заявителя и заинтересованных лиц.

Изучив материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по нижеследующим основаниям.

В соответствии со ст. 225 ч. 3 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с Положением о Комитете по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района (утвержденного ... распоряжением ...) п. 3.1.5 комитет по имущественным и земельным отношениям выявляет бесхозяйное имущество, обращается в суд с исками о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество в порядке, установленном действующим законодательством (л.д.28-30).

Согласно Приказа Минэкономразвития России от ... N 931 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей" На учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались. В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом.

... в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости: не жилого здания, состоящее из 2 этажей, площадью 454,2 кв. м., расположенного по адресу: ..., кадастровый ... (л.д.11-16).

Согласно кадастрового паспорта помещения по состоянию на ..., не жилое помещение, площадью 454,2 кв. м., расположенное по адресу: ..., кадастровый ... (л.д.8-10).

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимое по состоянию на ..., не жилое помещение, этаж ..., этаж ..., площадью 454,2 кв.м., расположенное по адресу: ..., кадастровая стоимость 6544281 рубль 65 копеек (л.д.17).

Согласно сведений об основных характеристик объекта недвижимости по состоянию на ..., не жилое помещение (контора), площадью 689,3 кв. м., состоит из 3 этажей, в том числе подземных 1, расположено по адресу: ... (л.д.18).

Согласно ответа на запрос ТУ Росимущество в ... от ..., сведений о запрашиваемом объекте (нежилое помещение, по адресу: ... (этаж ..., этаж ...) не могут быть предоставлены, в связи с отсутствием сведений в реестре федерального имущества (л.д.19).

Согласно уведомлению Департамента имущественных отношений ... от ..., сведения о нежилом помещении, расположенном по адресу: ..., кадастровый ..., в реестре государственного имущества ... отсутствуют (л.д.20).

Из сообщения Комитета по имущественным и земельным отношениям Администрации Упоровского муниципального района от ... следует, что объект недвижимого имущества нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., помещение 2, не является муниципальной собственностью Упоровского муниципального района и в реестре муниципальной собственности на числиться (л.д.21).

Из справки Комитета по имущественным и земельным отношениям Администрации Упоровского муниципального района от ... ..., следует, что земельный участок, расположенный по адресу: ... для строительства нежилого здания (конторы), в период с 2002 года по настоящее время не выделялся (л.д.22).

Из информационного письма Администрации Упоровского муниципального района от ... следует, что в соответствии с постановлением ... от ... ...-п «Об утверждении перечня случаев, для которых получение разрешения на строительство не требуется», разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатации по объекту - нежилое здание, расположенное по адресу: ... в период с 2002 года и по настоящее время не выдавались (л.д.23).

Из справки сектора по делам архивов от ... № Т-57 следует, что в архивном фонде «Упоровского райисполкома ...» в делах «Протоколы заседаний райисполкома, решения, документы к ним» за 1980-1987 года решений об утверждении акта приемки государственной комиссией законченного строительством бесхозного здания по адресу: ..., помещение 2, не значится. В архивном фонде «Отдела ...» в делах «Акты приемки государственной комиссией в эксплуатацию законченных строительством зданий и сооружений» за 1980-1987 годы акты приемки государственной комиссией законченного строительством бесхозного здания по адресу: ..., ул. ..., не значится (л.д.24).

Согласно договора подряда ... от ..., заключенного между Администрацией Упоровского муниципального района и муниципальным унитарным предприятием «ТехноКад» Упоровского муниципального района, подрядчик обязуется выполнить комплекс кадастровых работ по изготовлению технического плана помещения, расположенного по адресу: ... (помещение ... этаж 1 и ..., общей площадью 454,2 кв. м) (л.д.25).

Согласно сведений об основных характеристик объекта недвижимости от ..., нежилое помещение, площадью 454,2 кв. м., расположенное по адресу: ..., помещение 2, ограничение прав и обременений объекта недвижимости: не зарегистрировано, сведений о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд: данные отсутствуют; сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа: данные отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что указанное в заявлении нежилое помещение, площадью 454,2 кв. м., расположенное по адресу: ..., принято на учет в установленном порядке как бесхозяйный объект – ....

Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую, собственник отказался.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

С учетом исследованных в суде доказательств по делу и действующих норм материального и процессуального права, заявление комитета по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192- 199, ч.2 ст.293 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Заявление Комитета по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Упоровского муниципального района ... на нежилое помещение, площадью 454,2 кв. м., расположенное по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения, путем подачи апелляционной жалобы в Заводоуковский районный суд ....

Судья подпись И. В. Севрюгина