Решение № 2-1922/2018 2-1922/2018~М-1799/2018 М-1799/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-1922/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1922/2018 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области обратился истец с исковым заявлением к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ.

Свои требования мотивирует следующим: в 1992 году истице был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м Истица не может оформить свое право на спорный участок, поскольку в архиве Росреестра отсутствует второй экземпляр свидетельства о праве на землю. В связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство, кадастровый номер №; установить границы земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 31.07.2018 года.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, в деле имеется отзыв на иск, согласно которого считает возможным удовлетворить заявленные требования истца и оставляет вынесение решения по данному делу на усмотрение суда с учетом представленных заявителем доказательств, рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, в деле имеется отзыв на иск, согласно которого по сведениям представленным председателем СНТ «Зеленая роща», истец по данному делу пользуется и владеет земельным участком, производит оплату за земельный участок. По состоянию на сегодняшний день задолженность по оплате членских взносов по земельному участку отсутствует. Истец подготовил межевой план, акт согласования границ подписан со смежными землепользователями, претензии отсутствуют. Просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя и принять решение на усмотрение суда.

Определением суда от 11.10.2018 года к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области.

Представитель соответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен. В деле имеется отзыв на иск, согласно которого просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, суду доверяют.

Определением суда от 01.11.2018 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО2.

Соответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом извещена, в деле имеется конверт-возврат.

Представитель третьего лица СНТ «Зеленая Роща» в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, в деле имеется уведомление о вручении судебной повестки, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, отзывы ответчиков суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворениюпо следующим основаниям:

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что на основании постановления от 6 мая 1992 года № Новосемейкинского п/совета ФИО1 был предоставлен земельный участок для садоводства площадью 0,06 га по адресу: <адрес>, и выдано свидетельство № от 25.10.1992г. на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.8).

В материалах дела имеется ответ Управления Росреестра по Самарской области от 22.10.2018 года, согласно которого в межмуниципальном отделе по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области отсутствуют правоудостоверящие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (ранее: <адрес>) отсутствуют. Однако, имеются списки членов СНТ «Зеленая Роща» в отношении данного участка, согласно которым за номером № значится ФИО1 (оборотная сторона л.д. 41).

Данный земельный участок надлежащим образом истец не оформлял. В настоящее время возникла необходимость в оформлении земельного участка. Однако, во внесудебном порядке истец этого сделать не может, поскольку в архиве Росреестра отсутствует второй экземпляр правоустанавливающего документа. Кроме того, установлено, что в экземпляре свидетельства истицы имеются технические ошибки. Данное обстоятельство подтверждается письмом Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области, согласно которого при заполнении свидетельства на право собственности на землю на земельный участок, зарегистрированный по адресу: <адрес> на имя ФИО1 допущены технические ошибки: другими чернилами написан номер, дописана дата выдачи свидетельства. Дату выдачи свидетельства 25.10.1992г. - считать верной. Дописанный номер свидетельства - № - считать верным. Площадь участка 0,06 га - считать верной. Вид предоставления земли - собственность. Категория использования земель: земли сельскохозяйственного назначения (л.д.16).

Согласно Выписки из Постановления Администрации городского поселения Новосемейкино № от 30.08.2017 года, в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, земельному участку кадастровый номер №, площадью 600 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>, согласно выписке из распоряжения главы администрации городского поселения Новосемейкино № от 02.08.2006 года по адресу: <адрес> на имя ФИО1 присвоен адрес: <адрес> (л.д.15).

В материалах дела имеется Заключение № Правления СНТ «Зеленая роща», согласно которого описание местоположения земельного участка, подготовленное гражданином, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином с 1992 года ФИО1, в пользовании которой имеется земельный участок №, закрепленного за ней проектом организации и застройки территории СНТ «Зеленая роща» по адресу: <адрес>, площадью 0,06 га. Обременений и особых отметок не имеется. Задолженность по платежам за земельный участок не имеет (л.д.10).

Согласно Справки председателя СНТ «Зеленая Роща», ФИО1 пользуется участком <адрес>. Участок обрабатывается и действительно принадлежит ей. Задолженности по платежам за земельный участок не имеет (л.д.9). Кроме того, в деле имеется членская книжка садовода на имя ФИО1 (л.д.11), а также списки членов СНТ «Зеленая роща» на 01.01.2018 года, согласно которым ФИО1 принадлежит участок № по <адрес> (л.д.12).

Таким образом, вышеуказанные действия не позволяют истцу реализовать свое право в отношении спорного земельного участка.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из представленных материалов дела, 31.07.2018 года кадастровым инженером ООО «Межевики» ФИО3 был изготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №. Согласно заключения кадастрового инженера, при определении координат угловых и поворотных точек границ земельного участка было выявлено, что фактически земельный участок находится в кадастровом квартале №. Границы земельного участка ФИО1 были согласованы путем подачи объявления о согласовании в газету Красноярские новости. Споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Никаких пересечений с границами смежных земельных участков не выявлено (л.д. 19-25).

При этом суд принимает во внимание, что согласно сведений, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 23.10.2018 года, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено (л.д. 45-46).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не усматривает, спора о праве и границах на вышеуказанное недвижимое имущество не имеется. Факт нахождения спорного имущества в собственности истца не оспаривается третьими лицами. Следовательно, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. 28 ЗК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в границах, площади и конфигурации, указанных в каталоге координат, имеющемся в межевом плане от 31.07.2018 года, изготовленного кадастровым инженером ООО «Межевики» ФИО3

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости в отношении границ, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в границах, площади и конфигурации, указанных в каталоге координат, имеющемся в межевом плане от 31.07.2018 года, изготовленного кадастровым инженером ООО «Межевики» ФИО3

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня мотивированного решения, т.е с 26.11.2018 года.

Судья Ю.А. Челаева