Решение № 2-1129/2017 2-1129/2017~М-803/2017 М-803/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-1129/2017

Дело № 2-1129/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2017 года Холмский городской суд

Сахалинской области

В составе:

председательствующего судьи Хабисламовой Т.Э.,

при секретаре Чернецовой Н.А.,

при участии представителя истца- прокурора Пискунова А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холмского городского прокурора в защиту неопределенного круга лиц – жителей Муниципального образования «Холмский городской округ» к МУП «Тепловые сети» о признании бездействия по отсутствию 19.04.2017 запорных устройств на двери чердачного помещения второго подъезда дома № 42 по ул. Северная с. Чехов Холмского района Сахалинской области незаконным,

у с т а н о в и л:

28 апреля 2017 г. Холмский городской прокурор обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц – жителей муниципального образования «Холмский городской округ» к МУП «Тепловые сети» о признании бездействия по отсутствию 19.04.2017 запорных устройств на двери чердачного помещения второго подъезда дома № 42 по ул. Северная с. Чехов Холмского района Сахалинской области незаконным, возложении требуемой обязанности.

В обоснование иска указал, что Холмской городской прокуратурой проведена проверка соблюдения требований жилищного законодательства при осуществлении управления многоквартирным домом управляющей компанией МУП «Тепловые сети», которая обслуживает вышеуказанный жилой дом. В ходе проверки выявлено отсутствие запорного устройства на двери чердачного помещения второго подъезда дома № 42 по ул. Северная в с. Чехов Холмского района Сахалинской области.

Определением суда от 19 июня 2017 года принят отказ от иска Холмского городского прокурора в части обязания МУП «Тепловые сети» установить запорное устройство на дверях чердачного помещения второго подъезда дома № 42 по ул. Северная с. Чехов, Холмского района Сахалинской области в течение 5 суток со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании участвующий в деле прокурор иск поддержал по изложенным в нем основаниям, просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме, против рассмотрения в порядке заочного производства не возражал.

Представитель ответчика МУП «Тепловые сети» не явился, о дне, времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представлено.

Выслушав мнение участвующего в деле прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования прокурора подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

МУП «Тепловые сети» обслуживает многоквартирный лом. Расположенный в <...> что подтверждается договором управления многоквартирным домом № 50 от 20 февраля 2015 г.

Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с нормами ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Предметом вышеуказанных договоров управления многоквартирным домом, заключённых между Комитетом по управлению имущество МО «Холмский городской округ» и МУП «Тепловые сети» является, в том числе и оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, осуществление иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого помещения и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердака) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование), крыши.

В п.п. «б» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, кроме того, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома.

В силу п. 1.1 Правил, настоящие правила и нормы технической документации эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Пунктом 3.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003, на организации по обслуживанию жилищного фонда возложена обязанность по обеспечению надлежащего содержания чердаков.

Согласно п. 3.3.5 указанных Правил, входные двери в чердачные помещения или люки выхода на кровлю должны быть всегда закрыты на замок, при этом один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй - в одной из ближайших квартир верхнего этажа, о чем делается соответствующая надпись на люке. Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении.

Согласно акту проведения проверки от 19 апреля 2017 года вход на крышу дома второго подъезда открыт

Представленный в материалы дела, ответчиком акт осмотра от 26 апреля 2017 г. свидетельствует о том, что на момент рассмотрения иска недостатки, отмеченные в акте от 19 апреля 2017 г., ответчиком устранены.

Таким образом, непринятие мер со стороны ответчика на момент проведения проверки 19 апреля 2017 г. по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме создает угрозу для жизни и здоровья граждан, угрозу возникновения и распространения инфекционных заболеваний и насекомых, в связи с чем, нарушаются права неопределенного круга лиц – жителей МО «Холмский городской округ», в связи с изложенным, суд полагает необходимым требования Холмского городского прокурора удовлетворить.

Уплату государственной пошлины, суд в силу ст. 103 ГПК РФ, возлагает на ответчика.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Иск Холмского городского прокурора в защиту неопределенного круга лиц – жителей Муниципального образования «Холмский городской округ» к МУП «Тепловые сети» о признании бездействия по отсутствию 19.04.2017 запорных устройств на двери чердачного помещения второго подъезда дома № 42 по ул. Северная с. Чехов Холмского района Сахалинской области незаконным, удовлетворить.

Признать незаконным бездействие МУП «Тепловые сети», по отсутствию 19.04.2017 запорных устройств на двери чердачного помещения второго подъезда дома № 42 по ул. Северная с. Чехов Холмского района Сахалинской области.

Взыскать с МУП «Тепловые сети» в доход бюджета муниципального образования «Холмский городской округ» государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20 июня 2017 года.

Судья Хабисламова Т.Э.