Решение № 2-616/2023 2-616/2023~М-542/2023 М-542/2023 от 3 октября 2023 г. по делу № 2-616/2023

Дело №2-616/2023

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ейск 04 октября 2023 года Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Покусаевой А.Ю.,

при секретаре Морковкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, обосновывая его тем, что они являются собственниками 1/2 доли жилого дома, общей площадью 30,5 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка (целой доли), общей площадью 1614 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, расположенных по адресу: <адрес>, в следующих долях:

- ФИО2 - 1/6 доля жилого дома и 1/3 доля земельного участка, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ейского нотариального округа ФИО5, зарегистрированного в реестре нотариуса за №, решения Ейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № решения Ейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №

- ФИО1 - 1/3 доля жилого дома и 2/3 доли земельного участка, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ейского нотариального округа ФИО5, зарегистрированного в реестре нотариуса за №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ейского нотариального округа ФИО5, зарегистрированного в реестре нотариуса за №, решения Ейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, решения Ейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №

Собственником ? доли указанного жилого дома являлся Д.И.П., умерший ДД.ММ.ГГГГ. В наследство после его смерти вступили ответчики - ФИО3 и ФИО4.

В наследственную массу после смерти Д.И.П. были включены жилой дом и 800/1984 долей земельного участка площадью 1984 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Доля жилого дома <адрес>, в наследственную массу после смерти Д.И.П. ответчиками включена не была, свидетельство о праве на наследство получено не было, так как дом был ветхим, не пригодным для проживания и подлежащим сносу.

ФИО3 и ФИО4 отказались от причитающихся им долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, не желая нести расходы на оформление документов и принятие наследства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 обращались в Ейский районный суд с исковым заявлением к администрации Должанского сельского поселения Ейского района, администрации муниципального образования Ейский район, ФИО3, ФИО4, третьи лица - ФГБУ ФКП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО7, ФИО8 об изменении долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные в <адрес>, внесении изменений в ГКН.

Решением Ейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № г. исковые требования ФИО2 и ФИО1 были удовлетворены. Изменена доля ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 1614 кв.м, с 1/6 доли до 1/3 доли земельного участка. Изменена доля ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1614 кв.м., с 1/3 доли до 2/3 долей земельного участка.

В резолютивной части решения суда указано, что оно является основанием для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, для исключения сведений о площади земельного участка 2487 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указав площадь 1614 кв.м, земельного участка с кадастровым номером №

Решение суда истцами было исполнено.

ДД.ММ.ГГГГ истцы намерены были произвести отчуждение земельного участка № по <адрес> с расположенным на нем руинированным жилым домом литер «А», общей площадью 30,5 кв.м. Для подготовки проекта договора купли-продажи истцами в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю были получены выписки из Единого государственного реестра недвижимости на жилой дом и земельный участок № по <адрес>.

Из содержания выписок истцам стало известно, что за ними зарегистрировано право собственности на целую долю земельного участка № по <адрес> и на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 30,5 кв.м., с кадастровым номером № по тому же адресу.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правообладателе остальной 1/2 доли жилого <адрес>, отсутствовали.

Согласно справке ГБУ КК «Кратехинвентаризация - Краевое БТИ» Отдел по Ейскому району № от ДД.ММ.ГГГГ на сегодняшний день собственниками домовладения № по <адрес> по сведения государственного технического учета значатся: Д.И.П. 1/2 доля и ФИО6 – 1/2 доля.

Таким образом, в 2017 году судом по существу не был решен вопрос об изменении долей ФИО1 и ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилой дом, хотя исковые требования в данной части были заявлены и не изменялись.

Дополнительное решение по делу № г. не принималось и в материалах данного гражданского дела отсутствуют сведения о том, что истцы уменьшали исковые требования в части жилого дома.

В досудебном порядке данный спор урегулировать не представляется возможным, так как ответчики не намерены нести расходы на вступление в наследство на руинированный жилой дом литер «А» с кадастровым номером № для последующей передачи документальной ? доли данного жилого дома истца.

Кроме того, ответчики пояснили истцам, что в 2017 году они принимали участие в судебных заседаниях по гражданскому делу № г., соглашались с заявленными ФИО10 исковыми требованиями, и к спорному дому отношения они в настоящее время уже не имеют.

По изложенным основаниям истцы вынуждены обратиться в суд, так как иного способа защиты права они не имеют.

Просят суд признать отсутствующим (прекращенным) право общей долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, общей площадью 30,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Изменить доли ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 30,5 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>: ФИО2 с 1/6 доли до 1/3 доли; ФИО1 с 1/3 доли до 2/3 долей.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности ФИО9 в поданном в суд заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что истцы являются собственниками 1/2 доли жилого дома, общей площадью 30,5 кв.м., с кадастровым номером №, и земельного участка (целой доли), общей площадью 1614 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, расположенных по адресу: <адрес>, в следующих долях:

- ФИО2 - 1/6 доля жилого дома и 1/3 доля земельного участка, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ейского нотариального округа ФИО5, зарегистрированного в реестре нотариуса за №, решения Ейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № г., решения Ейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № г. Мы, истцы по настоящему иску, являемся собственниками 1/2 доли жилого дома, общей площадью 30,5 кв.м., с кадастровым номером №, и земельного участка (целой доли), общей площадью 1614 кв.м., с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, расположенных по адресу: <адрес>, в следующих долях:

- ФИО1 - 1/3 доля жилого дома и 2/3 доли земельного участка, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ейского нотариального округа ФИО5, зарегистрированного в реестре нотариуса за №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ейского нотариального округа ФИО5, зарегистрированного в реестре нотариуса за №, решения Ейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, решения Ейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № г.

Собственником ? доли указанного жилого дома являлся Д.И.П., умерший ДД.ММ.ГГГГ. В наследство после его смерти вступили ответчики - ФИО3 и ФИО4.

В наследственную массу после смерти Д.И.П. были включены жилой дом и 800/1984 долей земельного участка площадью 1984 кв.м, с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.

Доля жилого <адрес>, в наследственную массу после смерти Д.И.П. ответчиками включена не была, свидетельство о праве на наследство получено не было, так как дом был ветхим, не пригодным для проживания и подлежащим сносу.

ФИО3 и ФИО4 отказались от причитающихся им долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, не желая нести расходы на оформление документов и принятие наследства.

В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 и ФИО1 обращались в Ейский районный суд с исковым заявлением к администрации Должанского сельского поселения Ейского района, администрации муниципального образования Ейский район, ФИО3, ФИО4, третьи лица - ФГБУ ФКП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО7, ФИО8 об изменении долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные в <адрес>, внесении изменений в ГКН.

Решением Ейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № г. исковые требования ФИО2 и ФИО1 были удовлетворены. Изменена доля ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 1614 кв.м, с 1/6 доли до 1/3 доли земельного участка. Изменена доля ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1614 кв.м., с 1/3 доли до 2/3 долей земельного участка.

В резолютивной части решения суда указано, что оно является основанием для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, для исключения сведений о площади земельного участка 2487 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, указав площадь 1614 кв.м, земельного участка с кадастровым номером №

Решение суда истцами было исполнено.

В ДД.ММ.ГГГГ истцы намерены были произвести отчуждение земельного участка № по <адрес> с расположенным на нем руинированным жилым домом литер «А», общей площадью 30,5 кв.м. Для подготовки проекта договора купли-продажи истцами в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю были получены выписки из Единого государственного реестра недвижимости на жилой дом и земельный участок № по <адрес>.

Из содержания выписок истцам стало известно, что за ними зарегистрировано право собственности на целую долю земельного участка № по <адрес> и на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 30,5 кв.м., с кадастровым номером № по тому же адресу.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правообладателе остальной 1/2 доли жилого <адрес>, отсутствовали.

Согласно справке ГБУ КК «Кратехинвентаризация - Краевое БТИ» Отдел по Ейскому району № от ДД.ММ.ГГГГ на сегодняшний день собственниками домовладения № по <адрес> по сведения государственного технического учета значатся: Д.И.П. - 1/2 доля и ФИО6 – 1/2 доля.

Таким образом, в 2017 году судом по существу не был решен вопрос об изменении долей ФИО1 и ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилой дом, в связи с чем они обратились в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктами 1, 2 и 5 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Как указано выше, решением Ейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО2 признано право собственности на 1/3 долю земельного участка по адресу: <адрес>, за ФИО1 – на 2/3 доли указанного земельного участка.

Таким образом, в настоящее время истцы являются собственниками целой доли земельного участка.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что доля ФИО3 и ФИО4 в земельном участке по адресу: <адрес>, перешла в соседний земельный участок по <адрес>. При рассмотрении гражданского дела № ФИО3 и ФИО4 не возражали против удовлетворения исковых требований (л.д. 22-25).

П. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Этот принцип земельного законодательства и обусловленное им правовое регулирование, как отмечено в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П, объективно обусловлены правовой и природной связью земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости.

Поскольку право собственности истцов на земельный участок по адресу: <адрес>, признано вступившим в законную силу решением суда, зарегистрировано в установленном законом порядке, ФИО3 и ФИО4 от оформления в собственность доли жилого дома по указанному адресу отказались, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД города Ейска и Ейского района Краснодарского края), ФИО2 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Краснодарскому краю) к ФИО3 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД города Ейска и Ейского района Краснодарского края), ФИО4 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД города Ейска и Ейского района Краснодарского края) об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом - удовлетворить в полном объеме.

Признать отсутствующим (прекращенным) право общей долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, общей площадью 30,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Изменить долю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 30,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с 1/6 доли до 1/3 доли.

Изменить долю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 30,5 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, с 1/3 доли до 2/3 долей.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда, через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда окончательной форме, а именно с 11 октября 2023 года.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края А.Ю. Покусаева