Решение № 2-1844/2019 2-1844/2019~М-1031/2019 М-1031/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-1844/2019

Дело №2-1844/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Псков 07 мая 2019 года

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Жбановой О.В.,

при секретаре Москвиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> д.№**, кв№**.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи, заключенного **.** с У.А., действующим от имени ФИО2, истец является собственником квартиры по адресу: <...> д.№**, кв№**. В спорном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник - ответчик ФИО2, которая в квартире не проживает, её вещей не имеется, членом семьи истца она не является, в дальнейшем истец не намерена предоставлять ей право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> д.№**, кв.№** и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного **.** с У.А., действующим от имени ФИО2, истец является собственником квартиры по адресу: <...> д.№**, кв.№** (л.д.10).

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области (л.д.6-8).

Согласно выписке из лицевого счета №<***> от 22.03.2019 в жилом помещении, расположенном по адресу: <...> д.№**, кв.№** с **.** по настоящее время зарегистрирован бывший собственник ФИО2 (л.д.9).

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений п.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из вышеприведенной нормы Закона, ответчик членом семьи собственника (истца) жилого помещения не является.

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении длительное время не проживает, что также подтвердил в судебном заседании свидетель И.Н.., её личных вещей в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг и технического обслуживания не производит, членом семьи собственника не является, в дальнейшем истец не намерена предоставлять ей право пользования данным жилым помещением, предусмотренную п. 9 договора купли-продажи от **.** обязанность по снятию с регистрационного учета ответчик не выполнила, суд приходит к выводу, что фактически ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> д.№**, кв.№**.

В силу п. 30 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, решение о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета отделом по вопросам миграции УМВД России по г. Пскову.

С учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст.ст. 94,98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194,197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, **.** года рождения, уроженку г. П., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> д.№**, кв.№**

Настоящее решение является основанием для снятия отделом по вопросам миграции УМВД России по г. Пскову ФИО2, **.** года рождения, уроженки г. П., с регистрационного учета по адресу: <...> д.№**, кв.№**

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Жбанова

Решение в окончательной форме изготовлено 13 мая 2019 года.