Решение № 2-1555/2025 2-373/2026 2-373/2026(2-1555/2025;)~М-1243/2025 М-1243/2025 от 5 мая 2026 г. по делу № 2-1555/2025

Дело № 2-373/2026

УИД: 36RS0032-01-2025-001872-82


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2026 года Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Семеновой О.А.,

при секретаре Фриму И.Н.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

представителей третьего лица ООО «Заречное» по доверенности Рудыка. П., ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску УправленияРосреестра по Воронежской области к ФИО4 о признании технической ошибкой погашение записи о государственной регистрации договора аренды, восстановлении записи о государственной регистрации договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Управление Росреестра по Воронежской области обратилось в суд с иском ФИО4, в котором просит:

1.Признать технической ошибкой погашение в ЕГРН записей о государственной регистрации договора аренды, об ограничении прав и обременениях (аренда) №... от 15.10.2012 г. в отношении земельного участка с кадастровым номером №....

2. Восстановить в ЕГРН записи о государственной регистрации договора о государственной регистрации ограничения обременения (аренда) №... от 15.10.2012 г. в отношении земельного участка с кадастровым м №....

3. Признать технической ошибкой погашение в ЕГРН записей о государственной регистрации договора аренды, об ограничении прав и обременениях (аренда) №... от 15.10:2012 в отношении земельного участка с кадастровым номером №....

4. Восстановить в ЕГРН записи о государственной регистрации договора I, о государственной регистрации ограничения обременения (аренда) №... от 15.10.2012 в отношении земельного участка с кадастровым м №....

5. Признать технической ошибкой погашение в ЕГРН записей о государственной регистрации договора аренды; об ограничении прав и обременениях (аренда) №№... от 16.10.2012 г. в отношении земельного участка с кадастровым номером №....

6.Восстановить в ЕГРН записи о государственной регистрации договора аренды, о государственной регистрации ограничения обременения (аренда) №№... от 16.10.2012 в отношении земельного участка с кадастровым номером №..., указав, что государственным регистратором, несмотря на наличие актуальной записи о запрете совершения регистрационных действий, ошибочно погашены записи о государственной регистрации договора аренды и об ограничении прав и обременениях (аренда).

Истец полагает, что действия государственного регистратора по погашению аренды являются допущенными техническими ошибками и могут быть исправлены в порядке исправления технической ошибки согласно положениям ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьего лица ООО «Заречное» Рудыка. П., ФИО3, действующие на основании доверенности полагали, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 3933322 кв.м., расположенный примерно в 2970 м. по направлению на юго-запад от ориентира жилого <.......> относится к землям сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства.

15.10.2012 в отношении вышеуказанного земельного участка внесены в записи о государственной регистрации договора аренды №1 от 27.09.2012 и об ограничении прав и обременениях (аренда) №№....

07.04.2023 в ЕГРН внесена запись №... о запрете регистрационных действий в отношении обременения (ограничения) аренды земельного участка на основании определения Рамонского районного суда Воронежской области от 30.03.2023 в рамках рассмотрения гражданского дела № 2-11/2024, согласно которому приостановлено действие оспариваемых решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:25:6826009:56, оформленных протоколом от 16 сентября 2022 г., запрещено Управлению Росреестра по Воронежской области производить любые регистрационные действия в отношении обременения (ограничения) - аренды земельного участка с кадастровым номером №... до вступления в законную силу решения суда.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 3002040 кв.м., расположенный примерно в 1215 м. по направлению на юго-запад от ориентира жилого <.......> относится к землям сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для хозяйственного производства. Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 23.06.2011, в отношении указанного земельного участка зарегистрировано право общей долевой собственности.

15.10.2012 в отношении вышеуказанного земельного участка внесены в записи о государственной регистрации договора аренды №4 от 27.09.2012 и об ограничении прав и обременениях (аренда) №....

07.04.2023 в ЕГРН внесена запись №... о запрете регистрационных действий в отношении обременения (ограничения) аренды земельного участка на основании определения Рамонского суда Воронежской области от 30.03.2023, в рамках рассмотрения гражданского дела № 2-13/2024, согласно которому приостановлено действие оспариваемых решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., оформленных протоколом от 16 сентября 2022 г., запрещено Управлению Росреестра по Воронежской области производить любые регистрационные действия в отношении обременения (ограничения) - аренды земельного участка с кадастровым номером №... до вступления в законную силу решения суда.

29.07.2025 в ЕГРН внесена запись №... о запрете на совершение регистрационных действий и регистрации ограничений и в отношении вышеуказанного земельного участка на основании постановления судебного пристава-исполнителя Рамонского РОСП от 26.07.2025.

08.10.2025 с заявлением о прекращении договоров аренды по вышеуказанным земельным участкам обратилась ФИО6 в интересах ФИО4, представив доверенность от 17.09.2020 и протокол общего собрания участников долевой собственности от 16.09.2022.

17.10.2025 государственным регистратором, несмотря на наличие актуальной записи о запрете совершения регистрационных действий, ошибочно погашены записи о государственной регистрации договора аренды и об ограничении прав и обременениях (аренда) №... от 15.10.2012 и №... от 15.10.2012.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 7243599 кв.м., расположенный примерно в 3409 м. по направлению на восток от ориентира жилого <.......>, относится к землям сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства. Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 23.06.2011, в отношении указанного земельного участка зарегистрировано право общей долевой собственности.

15.10.2012 в отношении вышеуказанного земельного участка внесены в записи о государственной регистрации договора аренды №2 от 27.09.2012 и об ограничении прав и обременениях (аренда) №....

07.04.2023 ЕГРН внесена запись №... о запрете регистрационных действий в отношении обременения (ограничения) аренды земельного участка на основании определения Рамонского районного суда Воронежской области от 30.03.2023, в рамках рассмотрения гражданского дела № №2-12/2024, согласно которому приостановлено действие оспариваемых решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., оформленных протоколом от 16 сентября 2022 г., запрещено Управлению Росреестра по Воронежской области производить любые регистрационные действия в отношении обременения (ограничения) - аренды земельного участка с кадастровым номером №... до вступления в законную силу решения суда.

10.10.2025 с заявлением №MFC-0310/2025-45387-1 о прекращении договора аренды вышеуказанного земельного участка обратилась ФИО6 в интересах ФИО4, представив доверенность от 17.09.2020 и протокол общего собрания участников долевой собственности от 17.09.2022.

17.10.2025 года государственным регистратором, несмотря на наличие актуальной записи о запрете совершения регистрационных действий, ошибочно погашены записи о государственной регистрации договора аренды и об ограничении прав и обременениях (аренда) №... от 16.10.2012.

Истец полагая, что действия государственного регистратора по погашению аренды являются допущенными техническими ошибками и могут быть исправлены в порядке исправления технической ошибки согласно положениям ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решением Рамонского районного суда Воронежской области от 17.01.2024 по делу № 2-11/2024 вступившим в законную силу признан недействительным п.3 решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., оформленный протоколом от 16.06.2022, а именно: «Заключить новый договор аренды земельного участка с кадастровым номером №... с ИП ФИО7 КФХ ФИО4 сроком на 4 года с принятыми условиями арендной платы».

Определением Рамонского районного суда Воронежской области от 23.03.2026 по делу № 2-11/2024 отменены меры по обеспечению иска, принятые на основании определения судьи Рамонского районного суда Воронежской области от 30.03.2023 в виде: приостановления действия оспариваемых решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., оформленных протоколом от 16 сентября 2022 года; запрета Управлению Росреестра по Воронежской области производить любые регистрационные действия в отношении обременения (ограничения) - аренды земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью 3933322 кв. м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой <.......>. Участок находится примерно в 2970 м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <.......>, до вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.

Решением Рамонского районного суда Воронежской области от 15.05.2024 по делу № 2-12/2024 вступившим в законную силу признан недействительным п. 3 общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., оформленным протоколом от 17.09.2022, а именно: «Заключить новый договор аренды земельного участка с кадастровым номером №... с ИП ФИО7 КФХ ФИО4 сроком на 4 года с принятыми условиями арендной платы.

Определением Рамонского районного суда Воронежской области от 23.03.2026 по делу № 2-12/2024 отменены меры по обеспечению иска, принятые на основании определения судьи Рамонского районного суда Воронежской области от 30.03.2023 в виде: приостановления действие оспариваемых решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., оформленных протоколом от 17 сентября 2022 года; запрета Управлению Росреестра по Воронежской области производить любые регистрационные действия в отношении обременения (ограничения) - аренды земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью 7330899 кв. м., местоположение: <.......>, примерно в 3409 м, по направлению на восток от ориентира жилой <.......>, до вступления в законную силу решения суда по настоящему делу

Решением Рамонского районного суда Воронежской области от 17.01.2024 по делу № 2-13/2024 вступившим в законную силу признано недействительным решение общего собрания участников общей долевой собственности от 16.09.2022 по пункту 3 «заключить новый договор аренды земельного участка с кадастровым номером №...», оформленное протоколом от 16.09.2022.».

Определением Рамонского районного суда Воронежской области от 02.03.2025 по делу № 2-13/2024 отменены меры по обеспечению иска, принятые на основании определения судьи Рамонского районного суда Воронежской области от 14.10.2022 года в виде: приостановления действий оспариваемых решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:25:6826010:24, оформленных протоколом от 16 сентября 2022 года; запрета Управлению Росреестра по Воронежской области производить любые регистрационные действия в отношении обременения (ограничения) - аренды земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью 3002779 кв. м., местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой <.......>. Участок находится примерно в 1215 м. по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <.......> возложив исполнение данного определения на Управление Росреестра по Воронежской области.

На момент рассмотрения настоящего спора определения об отмене обеспечительных мер вступили в законную силу.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, в том числе Федеральными законами от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о недвижимости), актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, международными договорами Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также Закон № 218-ФЗ) кадастр недвижимости представляет собой составную часть Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно статье 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений). В кадастр недвижимости вносятся среди прочих такие сведения об объекте недвижимости как его кадастровый номер и дата его присвоения, сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствии с пунктами 1 - 3 статьи 13 Закона № 218-ФЗ внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав:

в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации;

в порядке межведомственного информационного взаимодействия - при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, при внесении сведений в реестр границ, а также в установленных настоящим Федеральным законом случаях сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также лице, в пользу которого установлены ограничения права, обременения объекта недвижимости;

в уведомительном порядке - при внесении в установленных настоящим Федеральным законом случаях дополнительных сведений, внесение которых в Единый государственный реестр недвижимости не влечет за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости.

Согласно части 1 статьи 61 Закона № 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях.

Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

Как указано в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 27 сентября 2018 г. № 2374-О, нормы части 1 статьи 61 Закона о регистрации призваны обеспечить достоверность сведений, содержащихся в ЕГРН, в случаях выявления технической ошибки, приведшей к несоответствию этих сведений сведениям в документах, на основании которых вносились записи в данный реестр.

Так, в соответствии с частью 1 статьи 66 Закона о недвижимости, орган регистрации прав несет ответственность за ненадлежащее исполнение полномочий, установленных настоящим Федеральным законом, правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе за полноту и достоверность предоставляемых сведений, за незаконный отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, установленный решением суда, вступившим в законную силу, за уклонение от осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе необоснованный возврат заявителю представленных для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения, за невнесение или несвоевременное внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правах на объекты недвижимости, правообладателях и об объектах недвижимости, за необоснованный отказ в предоставлении сведений.

Из анализа указанных выше норм следует, что к техническим ошибкам относятся грамматические ошибки, опечатки, неправильное указание наименований, имен, адресов участников регистрационного правоотношения, неправильное указание цифр, то есть несоответствие между документами, представляемыми на государственную регистрацию, и записями в ЕГРН.

Учитывая изложенное, суд вправе сделать выводы о допущенной технической ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Положениями ст. 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Нормами ст. 12 ГК РФ определено, что защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону, а также иными способами, предусмотренными законом.

Таким образом, выбор способа защиты, как и выбор ответчика по делу, является прерогативой истца. Выбор способа защиты нарушенного права должен осуществляться с таким расчетом, что удовлетворение именно заявленных требований и именно к этому лицу приведет к наиболее быстрой и эффективной защите и (или) восстановлению нарушенных и (или) оспариваемых прав. При этом одним из условий предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, и факта его нарушения именно ответчиком.

Как указывал Конституционный Суд РФ, ч. ч. 3 и 4 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" обеспечивают учет законных интересов правообладателей объектов недвижимости, в том числе собственников земельных участков, создают необходимые гарантии законности и стабильности оборота земли, судебной защиты его участников, а также способствуют ведению имеющего публичный характер Единого государственного реестра недвижимости на основе принципов непротиворечивости и достоверности содержащихся в нем сведений (Определение от 23 июля 2020 года N 1801-О).

Из приведенных норм права следует, что, если исправление каких-либо несоответствий в Едином государственном реестре недвижимости документам, является основанием для государственной регистрации прав на недвижимость, повлечет или может повлечь прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, данные несоответствия не могут быть устранены под видом исправления технической ошибки. В таком случае зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Из анализа вышеприведенных норм Закона N 218-ФЗ следует, что проводимая государственным регистратором правовая экспертиза документов - это изучение всех представленных для государственной регистрации документов в целях установления юридического факта, являющегося бесспорным основанием для возникновения, наличия, перехода, прекращения или обременения (ограничения) прав на недвижимое имущество.

Таким образом, по смыслу приведенных положений, данный комплекс действий, осуществляемых уполномоченным органом при регистрации права, направлен на выявление всех возможных оснований, препятствующих данной регистрации.

Как указано ранее, с заявлениями о прекращении договора аренды вышеуказанного земельного участка обратилась ФИО6 в интересах ФИО4, представив доверенность от 17.09.2020 и протокол общего собрания участников долевой собственности от 17.09.2022.

Государственный регистратор, проведя правовую экспертизу документов, представленных ФИО6, пришел к выводу, что они являются основанием для погашения записи о государственной регистрации аренды на спорные земельные участки.

В настоящем случае, вследствие внесения записей в ЕГРН возник спор о праве между собственником земельного участка и арендатором относительно наличия либо отсутствия оснований для прекращения аренды.

В свою очередь, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить только с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения.

В данном случае, регистрирующий орган не является субъектом материальных правоотношений, связанных с правами на недвижимое имущество, не формирует правоустанавливающие документы, не участвует в правоотношениях лиц, связанных с приобретением ими прав на объекты недвижимости, регистрирующий орган от имени государства признает и подтверждает результат гражданских правоотношений в сфере оборота недвижимого имущества - возникшее право, обременения прав и т.д.

В пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2022 N 21 "О некоторых вопросах применения судами положений главы 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" указано, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество, прав граждан и организаций, связанных с участием в юридическом лице, запись о которых внесена в государственный реестр, осуществляется путем предъявления исков (о признании права собственности или об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительным решения собрания участников юридического лица и т.п.), судебные акты по которым могут выступать основанием для внесения соответствующих записей в государственный реестр (пункт 6 статьи 8.1 ГК РФ).

Таким образом, по результатам оценки представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования, по существу, являются спором о праве (обременении, его отсутствии).

Согласно пунктам 1, 2, 7 части 1 и части 2 статьи 66 Закона N 218-ФЗ орган регистрации прав несет ответственность за ненадлежащее исполнение полномочий, установленных Законом, правилами ведения ЕГРН, в том числе: за несоответствие осуществления государственной регистрации прав требованиям Закона о регистрации, правил ведения ЕГРН; за утрату или искажение сведений, содержащихся в ЕГРН; за внесение в ЕГРН сведений, содержащих технические ошибки в записях, повлекшие нарушение прав и законных интересов правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в ЕГРН, а убытки, причиненные лицу в результате ненадлежащего исполнения органом регистрации прав полномочий, установленных Законом, возмещаются в полном объеме за счет казны Российской Федерации.

Ссылка ООО "Заречное" на то обстоятельство, что ФИО4 не имел полномочия на представление интересов всех участников долевой собственности земельных участков при обращении в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлением о регистрации прекращения права аренды третьего лица суд находит несостоятельной, необоснованной.

При несогласии с действиями Управления Росреестра по Воронежской области по погашению в ЕГРН записей о государственной регистрации аренды на спорные земельные участки, полагая, что указанная запись нарушает права и законные интересы ООО "Заречное" либо иных лиц, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с заявлением в порядке КАС РФ.

В данном случае, основания и характер регистрационных действий, направленных на исправление, по мнению истца, допущенной государственным регистратором технической ошибки, не соответствуют порядку и условиям, предусмотренным частью 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ.

Кроме того, обеспечительные меры, наложенные определениями Рамонского районного суда Воронежской области по гражданским делам № 2-11/2024, № 2-12/2024, № 2-13/2024 в настоящее время отменены, определения суда вступили в законную силу.

С учетом изложенного, учитывая вышеприведенные нормы закона и разъяснения постановления пленума Верховного Суда РФ, в удовлетворении требований Управления Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о признании технической ошибкой погашение записи о государственной регистрации договора аренды, восстановлении записи о государственной регистрации договора аренды следует отказать.

Руководствуясь статьями 12,56, 194- 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Управления Росреестра по Воронежской области к ФИО4 о признании технической ошибкой погашение записей о государственной регистрации договоров аренды, восстановлении записей о государственной регистрации договора аренды отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Рамонский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.А. Семенова

Решение в окончательной форме изготовлено 06.05.2026