Решение № 2-2050/2020 2-2050/2020~М-1375/2020 М-1375/2020 от 29 июля 2020 г. по делу № 2-2050/2020

Дело№ 48RS0001-01-2020-001763-23

Производство № 2-2050/2020

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2020 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Симонян С.В.,

с участием прокурора Федотовой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с вышеуказанным иском к ФИО2 заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что он является собственником данного жилого помещения. На момент купли-продажи спорной квартиры ответчик ФИО2 был зарегистрирован в ней. В настоящий момент в квартире он не проживает, вещей его в квартире не имеется. Поэтому истец и просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени рассмотрения спора.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств, заключенного с ФИО4, действующей от имени продавца ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выпискам из домовой книги и финансового-лицевого счета собственника в названном жилом помещении в качестве постоянно проживающих по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО1, ФИО5, <данные изъяты>, а также ответчик ФИО2

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что ответчик, являвшийся собственником спорного жилого помещения, после совершения сделки купли-продажи выехал из квартиры, забрав все принадлежащие ему вещи. Коммунальные услуги он не оплачивает. В добровольном порядке урегулировать спор не представляется возможным т.к. место жительства ответчика истцу не известно.

Данные объяснения о непроживании ответчика в спорной квартире нашли свое подтверждение в показаниях свидетеля Свидетель №1

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам….

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам…

Согласно ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам….

Из смысла указанных норм права следует, что при отчуждении собственником принадлежащего ему имущества прекращаются все составляющие правомочия собственника, в том числе и правомочия по пользованию отчуждаемым имуществом.

Ответчик, произведя отчуждение принадлежащей ему квартиры, фактически отказался от своих правомочий собственника, в том числе и по пользованию данным жилым помещением, что и подтвердил путем совершения действий по освобождению этого жилого помещения.

Поэтому исковые требования ФИО6 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

При этом датой утраты права пользования спорным жилым помещением надлежит считать 11.04.2019 (дата государственной регистрации права собственности истца на указанную квартиру).

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому постанавливаемое в отношении ответчика настоящее решение является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО2 признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с 11.04.2019.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А.Гончарова

Полное решение изготовлено 31.07.2020 года.