Решение № 2-5187/2017 2-5187/2017~М-5379/2017 М-5379/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-5187/2017

Дело № 2-5187/17 Великий Новгород


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2017 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Замыслова Ю.А.,

при секретаре Лобазниковой Е.Р.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новгородского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Савинского сельского поселения Новгородского муниципального района (далее – Администрация поселения) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Он обратился в Администрацию поселения с заявлением о бесплатной передаче в собственность в порядке приватизации спорной квартиры, на что истцу было отказано, поскольку жилое помещение не находится в муниципальной собственности.

На основании изложенного, ФИО1 просит признать за ним право собственности на <адрес> в порядке приватизации.

При подготовке дела к судебному разбирательству на основании ст. 43 ГПК РФ в качестве третьего лица привлечена Администрация Новгородского муниципального района.

В ходе рассмотрения дела произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации поселения на Администрацию Новгородского муниципального района, Администрация поселения привлечена в качестве третьего лица.

Представитель ответчика - Администрации Новгородского муниципального района, представитель третьего лица – Администрации поселения в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> построен в 1985 году.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в <адрес> указанного дома зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает истец ФИО1

Из письменных материалов дела установлено, что <адрес>, в реестрах федерального, областного и муниципального имущества не числится.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по НО, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, правопритязаниях на <адрес>.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращался в Администрацию Савинского сельского поселения с заявлением о выдаче договора социального найма для последующей передачи спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако согласно ответа Администрации, передать <адрес> д. <адрес> в собственность истца в порядке приватизации, в связи с тем, что данное жилое помещение в муниципальной собственности Савинского сельского поселения не находится.

В силу указанных обстоятельств истец объективно лишен возможности реализовать свое право на получение жилого помещения в собственность бесплатно в порядке, установленном Законом РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», то есть посредством заключения с лицом, уполномоченным собственником указанного жилого помещения, договора передачи дома в собственность.

Поскольку истец ФИО1 фактически пользуется спорной квартирой на условиях договора социального найма, свое право на бесплатную приватизацию жилья ранее не реализовал, иные предусмотренные законом ограничения, препятствующие приватизации данного жилого отсутствуют (дом не относится к числу специализированного жилья и не находится в аварийном состоянии), то в силу названных выше положений Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», у истца возникло право на передачу <адрес> в собственность.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную <адрес> с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Ю.А. Замыслов

Мотивированное решение составлено 29 декабря 2017 года.