Решение № 2-376/2018 2-376/2018 ~ М-331/2018 М-331/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-376/2018

дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июня 2018 года село Александровское

Александровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Курасова Ю.А., при секретаре Антоненко В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по искуФИО2 к администрации муниципального образования Саблинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратиласьв суд с иском к администрации муниципального образования Саблинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество: жилой дом общей площадью 36,30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с надворными постройками общей площадью 1600.00 кв.м., с кадастровым номером 26:18:160304:14, категория земель-земель населенных пунктов, разрешенный вид использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что в 1988 году у ФИО1, она купила жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>. В похозяйственный учет ее внесли как собственника указанного недвижимого имущества. С 1988 года по настоящее время она проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке площадью 1600.00 кв.м с кадастровым номером 26:18:160304:14, категория-земли населенных пунктов, разрешенный вид использования- индивидуальное жилищное строительство. С 1988 года она непрерывно, открыто и добросовестно владеет указанной недвижимостью как своим собственным имуществом. Оплачивает коммунальные платежи, налоги, производит капитальный и косметический ремонты, фактически является хозяйкой указанного жилого дома и земельного участка с надворными постройками. Однако никаких правоустанавливающих документов на указанную недвижимость у нее не имеется.В настоящее время ей необходимо пройти государственную регистрацию права собственности на указанную недвижимость, а именно: жилой дом и земельный участок с надворными постройками, однако в соответствии с действующими правилами государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, она не может зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, в связи с чем, она вынуждена была обратиться в суд.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образомизвещена о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, в своем заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истца ФИО5

Представитель ответчика администрации муниципального образования села <адрес> – глава администрацииФИО6, своевременно и надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась,согласно представленного заявления, исковые требования признает и не возражает против их удовлетворения, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя администрации муниципального образования села <адрес>.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствиипредставителя ответчика главы администрациимуниципального образования села <адрес>ФИО6.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 у ФИО1 купила в 1988 году жилой дом, общей площадью 36,30 кв.м. согласно технического плана здания (л.д. 17-22), и земельный участок согласно выписки из единого государственного реестра, с кадастровым номером 26:18:160304:14, общей площадью 1600 кв.м., назначение – земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства расположенные по адресу: <адрес> (л.д.7-9). С тех пор в похозяйственном учете (л.д. 6) она внесена как собственник указанного недвижимого имущества. Кроме того с 1988 года и по настоящее время она непрерывно, открыто, и добросовестно владеет указанной недвижимостью как своим собственным, оплачивает коммунальные платежи, налоги, производит капитальный и текущий ремонты, фактически является хозяйкой указанного домовладения (л.д. 10-13).

Таким образом, с учетом изложенных выше доказательств, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения, и признания за ФИО2 права собственностина недвижимое имущество: жилой жом и земельный участок с надворными постройками общей площадью 1600.00 кв.м., с кадастровым номером 26:18:160304:14, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст.194 – 199ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Признать заФИО2 право собственности на недвижимое имущество -жилой дом, общей площадью 36,30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество - земельный участок с надворными постройками общей площадью 1600.00 кв.м., с кадастровым номером 26:18:160304:14, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы черезАлександровский районный суд.

Судья Ю.А. Курасов