Решение № 2-2351/2021 2-2351/2021~М-1673/2021 М-1673/2021 от 8 июня 2021 г. по делу № 2-2351/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 июня 2021 г.

г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мазур В.В.,

при секретаре Зубрицкой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «МСМ-5» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что 05 апреля 2021 года между ней и ответчиком было заключено соглашение, в соответствии с которым АО «МСМ-5» приняло на себя обязательства осуществить строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома по строительному адресу: <адрес>. Между истцом и ответчиком подписан акт об исполнении соглашения. Таким образом, обязательства по соглашению истец исполнил в полном объеме. Ответчик передал, а истец принял квартиру. Однако истец не может оформить свое право собственности на квартиру ввиду непредставления ответчиком в полном объеме пакета документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на вновь созданное имущество. Жилому дому, расположенному по строительному адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

Просит суд признать за собой право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, ее представитель - ФИО2 в судебном заседании просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик – представитель АО «Мосстроймеханизация-5» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, предоставил отзыв, в котором указал, что в настоящее время не подписан акт частичной реализации по данному объекту и АО «МСМ-5» не может передать весь пакет документов необходимых для регистрации права собственности истца, в связи с чем ответчик признает исковые требования, последствия признания иска понятны.

Представитель третьего лица – Администрации г.о.Балашиха Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещен.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона.

Судом установлено, что 05 апреля 2021 года ФИО1 заключила с АО «МСМ-5» соглашение (л.д.7-11), по условиям которого она имеет право на получение квартиры на 4-м этаже в 1 секции, общей площадью 84,5 кв.м.

Согласно постановлению от 09 февраля 2015 года № дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

28 декабря 2015 года указанный жилой дом введен в эксплуатацию.

Согласно акту приема-передачи квартиры от 09 октября 2019 года, истец выполнил обязательства по указанной сделке и приобрел право владения, пользования, распоряжения жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д.38).

Согласно акту от 12 апреля 2021 года, стороны обязательства по соглашению исполнили в полном объеме (л.д.13).

25 декабря 2014 г. Московской областной Думой принят Закон № 16/111-П «Об объединении городов областного подчинения Московской области Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в Закон Московской области «Об административно-территориальном устройстве Московской области».

Статьей 1 указанного Закона установлено объединить административно-территориальные единицы Московской области – город областного подчинения Московской области Балашиха и город областного подчинения Московской области Железнодорожный в административно-территориальную единицу Московской области – город областного подчинения Московской области с сохранением наименования «Балашиха».

Согласно п. 1 Решения Совета депутатов г.о. Балашиха Московской области «Об упорядочении наименований территории городского округа Балашиха Московской области» № 11/07 от 19.08.2015 г. - территории города областного подчинения Московской области Железнодорожный, объединенной с городом областного подчинения Московской области Балашиха, присвоить наименования по микрорайонам с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов.

В соответствии с Приложением к Решению Совета депутатов от 19.08.2015 г. № - <адрес>.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истец надлежащим образом и в полном объеме исполнил обязательства по договору путем внесения платы за квартиру, то в силу ст. 12, 309, 310 ГК РФ он вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны ответчика, а при их неисполнении ответчиком - требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления иска о признании права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд считает требования о признании права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. При этом суд учитывает, что истец лишен возможности оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к АО «МСМ-5» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Судья В.В. Мазур

Решение в окончательной форме

изготовлено 11 июня 2021 г.