Решение № 2-1630/2021 2-1630/2021~М-816/2021 М-816/2021 от 22 июля 2021 г. по делу № 2-1630/2021

К делу №

ФИО3 ГОРОДСКОЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ ФИО4


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2021 года <адрес>

ФИО3 городской суд Республики ФИО4 в составе:

председательствующего судьи Сташ И.Х.,

при помощнике судьи ФИО6,

с участием:

представителя истца ФИО7,

представителя ответчика ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению Комитета по управлению имуществом муниципального образования «ФИО3 Майкоп» к ФИО2, ФИО1 об обязании демонтажа некапитального объекта, освобождении земельного участка, взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом муниципального образования «ФИО3 Майкоп» обратился в суд с иском к ФИО2 об обязании демонтажа некапитального объекта, освобождении земельного участка, взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование исковых требований указано, что при проведении мероприятий по земельному контролю истцом установлен факт самовольного занятия части земельного участка, размером 20 кв.м., расположенного по адресу: Республика ФИО4, <адрес>, квартал 407-г, с кадастровым номером № путем установки на нем некапитального объекта торгового назначения №. Данный земельный участок занят ответчиком без законных оснований.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено требование о демонтаже торгового павильона, с уплатой задолженности за фактическое пользование земельным участком, которое ответчиком не исполнено.

Истец просил суд обязать ФИО2 в десятидневный срок со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, освободить самовольно занятую часть земельного участка, размером 20 кв.м., расположенного по адресу: Республика ФИО4, <адрес>-г, с кадастровым номером №, путем демонтажа за свой счет самовольно возведенного некапитального объекта торгового назначения - торгового павильона №; в случае, если ФИО2 не будет произведен демонтаж принадлежащего ему некапитального объекта в установленный срок, предоставить право демонтажа объекта некапитального строительства, расположенного по адресу: Республика ФИО4, <адрес>-г, с кадастровым номером 01:08:0000000:58, Комитету по управлению имуществом муниципального образования «ФИО3 Майкоп», с последующим взысканием расходов за демонтаж с ФИО2; взыскать с ФИО2 неосновательное обогащение в размере 567,00 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5,20 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного заседания к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1.

В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению имуществом муниципального образования «ФИО3 Майкоп» ФИО7 поддержала заявленные исковые требования, просила обязать ответчиков освободить самовольно занятую часть земельного участка и взыскать неосновательное обогащение.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО8 в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать.

Ответчица ФИО9, извещенная о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явилась.

Представители третьих лиц Управления архитектуры и градостроительства муниципального образования «ФИО3 Майкоп», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике ФИО4, надлежаще извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Третье лицо ФИО10, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

В силу п. 3, п. 5 ст. 167, ст. 119 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющим имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Материалами дела подтверждается, что между ФИО11 и ФИО2 заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ торгового места для продажи товаров, размером 20 кв.м., расположенного по адресу: Республика ФИО4, <адрес>-г, с кадастровым номером №

Судом установлено, что ответчиком самовольно занята часть земельного участка, размером 20 кв.м., расположенного по адресу: Республика ФИО4, <адрес>-г, с кадастровым номером № путем установки на нем некапитального объекта торгового назначения - торгового павильона №.

Факт занятия части земельного участка подтверждается актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, а также фото-таблицей к нему. При этом какая-либо разрешительная документация на установку данного некапитального объекта у ответчика отсутствует.

Истцом в адрес ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление о необходимости освобождения земельного участка и оплате задолженности за фактическое пользование земельным участком.

Ответчику предложено в месячный срок, с даты получения уведомления, произвести демонтаж вышеуказанного некапитального объекта, оплатив задолженность, обратившись в Комитет для сверки платежей.

В ходе судебного заседания судом установлено, что ФИО2 продал ФИО1 торговый павильон, площадью 15 кв.м., расположенный по адресу: Республика ФИО4, <адрес>-г., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, установлено, что ФИО1 занята часть земельного участка, и какие-либо основания для пользования данным земельным участком у ответчицы отсутствуют.

В п. 1 ст. 60 ЗК РФ указано, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2, п. 3 ст. 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии с п. 45, п. 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с Законом Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании утратившими силу некоторых законов Республики ФИО4 и статьи 2 Закона Республики ФИО4 «О внесении изменений в некоторые законы Республики ФИО4», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в столице Республики ФИО4 - ФИО3 Майкопе осуществляется органами местного самоуправления муниципального образования «ФИО3 Майкоп», то есть полномочия были переданы Комитету по управлению имуществом муниципального образования «ФИО3 Майкоп».

Согласно постановления Администрации муниципального образования «ФИО3 Майкоп» Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ N 363 «Об утверждении Правил размещения на территории муниципального образования «ФИО3 Майкоп» некапитальных объектов торгового назначения и бытового обслуживания населения», срок временной установки некапитального объекта устанавливается от 3 до 5 лет и в случае непринятия решения о продлении срока размещения некапитального объекта его владелец обязан его демонтировать, в двухнедельный срок после окончания срока действия разрешения ни временную установку некапитального объекта.

Правилами размещения на территории муниципального образования «ФИО3 Майкоп» некапитальных объектов торгового назначения и бытового обслуживания населения, утвержденными Постановлением администрации муниципального образования «ФИО3 Майкоп» от ДД.ММ.ГГГГ N 363, установлено, что распоряжение администрации о разрешении заявителю временной установки некапитального объекта является основанием для временной установки некапитального объекта.

Вместе с тем, разрешение на размещение некапитального объекта, ответчикам не выдавалось.

Согласно ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с положениями ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество, обязано возвратить потерпевшему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество. Эти правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В рассматриваемом случае основанием для взыскания неосновательного обогащения явилось самовольное занятие части земельного участка, размером 20 кв.м., путем установления на нем некапитального объекта, в отсутствие соответствующего юридического основания - договора аренды.

При вышеуказанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, и обязать ФИО1, как собственницу торгового павильона, в десятидневный срок, с момента вступления решения суда в законную силу, освободить самовольно занятую часть земельного участка, размером 20 кв.м., расположенного по адресу: Республика ФИО4, <адрес>-г, с кадастровым номером № путем демонтажа за свой счет, самовольно возведенного некапитального объекта торгового назначения - торгового павильона №.

Пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Из расчета истца следует, что сумма процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 5,20 рублей.

Учитывая, что ответчик ФИО2 пользовался земельным участком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленного истцом расчета, сумма неосновательного обогащения составила 567,00 рублей.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о возложении обязанности к ФИО1, а также взыскать неосновательное обогащение в размере 567,00 рублей, и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5,20 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению имуществом муниципального образования «ФИО3 Майкоп» к ФИО1 об обязании демонтажа некапитального объекта и освобождении земельного участка, удовлетворить.

Обязать ФИО1 в десятидневный срок, со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, за свой счет освободить самовольно занятую часть земельного участка, размером 20 кв.м., расположенного по адресу: Республика ФИО4, <адрес>-г, с кадастровым номером №, путем демонтажа за свой счет, самовольно возведенного некапитального объекта торгового назначения, торговый павильон №.

В случае, если ФИО1 не будет произведен демонтаж принадлежащего ей некапитального объекта в установленный срок, предоставить право демонтажа объекта некапитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>-г, с кадастровым номером № Комитету по управлению имуществом муниципального образования «ФИО3 Майкоп», с последующим взысканием расходов за демонтаж с ФИО1.

Исковые требования Комитета по управлению имуществом муниципального образования «ФИО3 Майкоп» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, удовлетворить

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению имуществом муниципального образования «ФИО3 Майкоп» неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 567,00 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5,20 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики ФИО4 через ФИО3 городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись И.Х. Сташ

Уникальный идентификатор дела 01RS0№-96

Подлинник находится в материалах дела №

в ФИО3 городском суде Республики ФИО4