Решение № 2-8108/2025 2-8108/2025~М-7047/2025 М-7047/2025 от 21 декабря 2025 г. по делу № 2-8108/2025

Дело №2-8108/2025

50RS0<№ обезличен>-75

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2025 г. г. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе: судьи Ефремовой Е.Ю., с участием прокурора ФИО4, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей в квартире не имеется, членами семьи собственника не является, коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются.

Соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, сняться с регистрационного учета ответчик отказываются.

Поскольку квартира принадлежит на праве собственности истцу, а ответчик в ней не проживает, личных вещей не имеет, ФИО2 просит прекратить право пользования ФИО1 спорным жилым помещением, и снять ее с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик является его бывшей женой, которая после развода с ребенком уехала жить в Казахстан.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции УМВД России по г.о.Химки <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, приходит к следующему.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение - отдельная квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО2

Данное право возникло у ФИО2 на основании договора купли-продажи от <дата> г., о чем свидетельствует выписка из ЕГРН. ФИО1 является бывшей женой ФИО2, о чем свидетельствует свидетельство о расторжении брака серии VI-МЮ <№ обезличен>.

Согласно адресной справке <№ обезличен> от <дата> по адресу: <адрес><адрес> ФИО6, <дата> г. рождения, уроженец г. Химки, <адрес>, ФИО1, <дата> г. рождения, уроженка <адрес>а Казахской ССР, ФИО2, <дата> г.р., уроженец г. Москва, СССР, ФИО7, <дата> г. рождения, уроженец г. Москва до настоящего времени зарегистрированы по данному адресу.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании вышеизложенного, учитывая, что каких-либо соглашений по порядку пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется, отсутствие родственных отношений у ответчика с истцом, что ответчик с 2017 года в спорной квартире не проживает, добровольно выехала из нее, попытки вселиться не предпринимает, ЖКУ не оплачивает, а также отсутствие правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, суд приходит к выводу, что требования истца о прекращении права пользования ФИО1 жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета из указанного жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО1, <дата> г. рождения, уроженку <адрес>а <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № <№ обезличен> расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, <дата> г. рождения, уроженки <адрес>а <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья: Е.Ю. Ефремова