Решение № 2-1185/2020 2-1185/2020~М-1043/2020 М-1043/2020 от 27 сентября 2020 г. по делу № 2-1185/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.09.2020 с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Карташовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что она является собственником земельного участка с к.н. №, площадью 1514 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Для уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, который изготовил межевой план. Согласно заключения кадастрового инженера, земельный участок имеет ранее учтенные границы, сведения о которых внесены на дежурную карту, которые не соответствуют фактическим границам, существующим длительное время. Таким образом, содержащиеся в кадастре недвижимости сведения о данном земельном участке содержат реестровую ошибку.

На основании изложенного, истец просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1514 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО ПКЦ «<данные изъяты>» ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО4 и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО5 муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия, не возражает в удовлетворении исковых требований.

Представитель соответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия, вынести решение на усмотрение суда.

Соответчик кадастровый инженер ФИО1 в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна.

Представитель 3 лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Изучив представленный отзыв на иск, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником земельного участка с к.н. №, площадью 1514 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Для уточнения местоположения границы и площади вышеуказанного земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ООО ПКЦ «<данные изъяты>», который ДД.ММ.ГГГГ подготовил межевой план.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при выполнении кадастровых работ по выносу границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> было установлено, что фактические границы данного земельного участка отличаются от границ согласно выписке из ЕРГН. Земельный участок имеет ранее учтенные границы, сведения о которых внесены на дежурную карту, которые не соответствуют фактическим границам, существующим длительное время. В связи с ошибкой были проведены контрольные замеры по границе участка. Результаты контрольных замеров приведены в каталоге координат узловых и поворотных точек земельного участка. В ходе выполнения контрольных замеров выявлено несоответствие сведений ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и его фактического местоположения. Несоответствие выражается смещением учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка, что является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат поворотных точек границ земельного участка. Земельный участок огорожен капитальным забором более 15 лет назад. По словам собственника, забор был установлен изначально и больше не менялся. Различия координат, представленных в выписке ЕГРН и координат, полученных в ходе контрольных измерений достигают 1 метра, что позволяет сделать однозначный вывод о наличии реестровой ошибки. Причиной ошибки послужило то, что при определении местоположения границ земельного участка № на местности была нарушена точность определения положения исходных межевых знаков на местности, при привязке границ участка к опорно-межевой сети была допущена геодезическая ошибка, что привело к смещению границ участка, т.е. содержащиеся в кадастре недвижимости сведения о данном земельном участке содержат реестровую ошибку. В связи с этим, местоположение границ этого участка определено по фактическим границам. Допущенная кадастровым инженером ошибка при выполнении кадастровых работ подлежит исправлению в порядке, установленному ст.61 218-ФЗ Закона о государственной регистрации недвижимости.

Согласно пп.20 п.1 ст.26 ФЗ №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ основанием для приостановления государственного кадастрового учета является не подтверждение существующих границ земельного участка в течении 15 и более лет. В связи с этим невозможно подготовить межевой план в электронном виде для сдачи его в Росреестр. Предлагает установить границы уточняемого земельного участка в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с к.н. №, площадью 1514 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами иных земельных участков не выявлено.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации с.п.Светлое Поле м.р. Красноярский С\о, земельный участок находится в территориальной зоне Ж 6 «Зона смешанной застройки». Зона Ж6 предназначена для обеспечения правовых условий формирования жилой застройки из индивидуальных и блокированных жилых домов, а также размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. Рассмотрев представленные документы, Администрация сельского поселения Светлое Поле, делает вывод о наличии реестровой ошибки в части координат поворотных точек

Кадастровым инженером границы земельного участка определялись на основании правоустанавливающих документов, и объекта искусственного происхождения – забора, земельный участок окружен землями общего пользования, акт согласования границы земельного участка подписан собственником земельного участка, а также собственниками смежных земельных участков.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. При этом фактические границы спорного земельного участка установлены на местности с использованием правоустанавливающих документов, по объекту искусственного происхождения - забору, споры со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается актом согласования границы, пересечений границ земельного участка со смежными землепользователями не выявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1514 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО ПКЦ «<данные изъяты>» ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.А.Акинцев