Решение № 2-3079/2019 2-3079/2019~М-2849/2019 М-2849/2019 от 9 сентября 2019 г. по делу № 2-3079/2019

Дело № 2-3079-19

Уникальный № 42RS0005-01-2019-004110-82


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кемерово 09 сентября 2019 года

Заводский районный суд г. Кемерово составе председательствующего судьи Решетняка А.М.,

с участием помощника прокурора Заводского района г.Кемерово Жумаевой Е.Ю.,

при помощнике ФИО1, секретаре Сергиенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к ФИО4 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Летом ДД.ММ.ГГГГ к истцу приехал родственник ФИО4, которого истец прописал в свой жилой дом. В течении года ответчик проживал по спорному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ. ответчик выехал из спорного жилого помещения без указания своего места жительства.

Просит признать ФИО4 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Истец ФИО2 о дате, времени и месте судебного заседания извещен, в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил пояснения по делу аналогичные исковому заявлению.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании ордера №от 29.07.2019г. в судебном заседании уточнил заявленные требования, просил признать утратившим право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4, извещался судом по последнему известному месту жительства, судебные извещения о необходимости явки в суд, направленные заказными письмами с уведомлением о вручении, возвращены в суд по истечении срока хранения.

Поскольку фактическое место жительства ответчика ФИО4 неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ, судом в качестве их представителя, назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО7, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. года, исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица отдел по вопросам миграции отдела полиции <адрес>, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в суд не явился, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом положений ст.118, ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п.2 ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. истец является собственником 1/2 доли жилого дома, по адресу <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке в <данные изъяты><адрес> ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7-8).

Как следует из искового заявления, в ДД.ММ.ГГГГ году истец зарегистрировал по месту жительства ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО4 (л.д.9-13).

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов.

В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены ФИО13, ФИО13

Свидетель ФИО13 суду пояснил, что ответчика знает, это его дальний родственник. Он был прописан по спорному адресу, проживал около года в ДД.ММ.ГГГГ году. После он уехал непонятно куда, куда он уехал никому неизвестно. В спорном доме свидетель бывает, вещей ответчика в доме нет.

Свидетель ФИО13 суду пояснил, что ответчика знает, это дальний родственник отца. Он был прописан по спорному адресу, проживал около года в ДД.ММ.ГГГГ году. После он уехал из спорного жилого помещения. Вещей ответчика в доме нет.

Показания вышеуказанных свидетелей не противоречат друг другу, так же показаниям заявителя, свидетели предупреждены об уголовной ответственности в связи с чем, у суда отсутствуют основания не доверять им.

Разрешая заявленные исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд исходит из того, что ответчик ФИО4 в квартире не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, сохраняя лишь регистрацию, каких-либо вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, членом семьи истца ответчик не является и не являлся, наличия между истцом и ответчиком какого-либо соглашения о сохранении за последним права пользования жилым помещением не представлено, таким образом, предусмотренных законодательством, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жильем, не имеется, в связи с чем, истец, являясь собственником спорного жилого помещения, в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах доводы истца являются обоснованными, подтверждаются исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, которые не опровергнуты в установленном законом порядке, показаниями свидетелей, в связи с чем суд, считает исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, будет являться для органов регистрационного учета основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его изготовления в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено судом 14.09.2019 года.

Судья: Решетняк А.М.

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-3079/2019 Заводского районного суда г. Кемерово.