Решение № 2-2017/2017 2-2017/2017 ~ М-2134/2017 М-2134/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-2017/2017

Дело № 2 - 2017/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курганинск 30 ноября 2017 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Васинской М.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Михайловского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную в <адрес>, по тем основаниям, что что он открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в которой он проживает с начала 2000 года.

В силу ст. 210 ГК РФ он несет бремя содержания данной квартиры, выполняет текущий и капитальный ремонт, поддерживает квартиру в пригодном для проживания состоянии, кроме этого, обрабатывает земельный участок при ней.

Указанные обстоятельства подтверждаются квитанциями об оплате коммунальных услуг, а также свидетельскими показаниями.

Правоустанавливающие документы на указанную квартиру у него отсутствуют. При вселении в указанную квартиру чьих-либо прав нарушено не было, он открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой на протяжении более пятнадцати лет, считает, что приобрел право собственности на указанную выше квартиру в силу приобретательной давности.

Согласно выписки из Реестра муниципальной собственности муниципального образования Курганинский район от 21.09.2016 года за № 291, предоставленной Управлением имущественных отношений Администрации муниципального образования Курганинский район, правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, квартира по адресу: <адрес>, в Реестре муниципальной собственности муниципального образования Курганинский район не числится и ранее не числилась, следовательно правомерно, признать отсутствующим право муниципальной собственности муниципального образования Курганинский район и отсутствующим право собственности Михайловского сельского поселения Курганинского района на указанную выше квартиру.

Кроме этого приведенное выше обстоятельство подтверждается сообщением об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.07.2014 года за №, предоставленной Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел, из которого следует, что правовая регистрации на квартиру по адресу: <адрес>, не производилась.

С учетом приведенных выше обстоятельств и нижеприведенных норм права его требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Из копии технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следует, что указанная квартира является жилой, владелец отсутствует, год постройки 1953-й, общая площадь 21,9 кв.м.

Факт его проживания в квартире подтверждается копиями квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг по данной квартире и земельному налогу.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Оценив представленные выше доказательства, следует прийти к выводу, к выводу о наличии оснований для признания за ним права собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности, так как он, проявив себя как титульный (фактический) собственник этого имущества, от него не отказывался, доказательств, подтверждающих право иных лиц на квартиру не имеется, а также и то, что он не знал и не мог знать об отсутствии у него оснований возникновения права собственности на данную квартиру, следовательно, владение указанным имуществом должно быть признано добросовестным, что предоставляет ему законную возможность признания за ним права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика - администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Признание иска ответчиком отвечает интересам сторон, не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 8, 11, 12, 209, 210, 218, 234 ГК РФ, 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком - администрацией Михайловского сельского поселения Курганинского район, - и удовлетворить заявленные исковые требования истца ФИО1.

Признать за ФИО1, "дата" года рождения, право собственности на объект недвижимости - квартиру, общей площадью 21,9 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующим право муниципальной собственности муниципального образования Курганинский район и отсутствующим право собственности Михайловского сельского поселения Курганинского района на объект недвижимости - квартиру, общей площадью 21,9 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, "дата" года рождения, право собственности на земельный участок площадью 973 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: приусадебные участки личного подсобного хозяйства, в границах от т.1 до т.2 - 5,25 м., от т.2 до т.3 - 85,82 м., от т.3 до т.4 - 3,39 м., от т.4 до т.5 - 6,20 м., от т.5 до т.6 - 3,60 м., от т.6 до т.7 - 1,00 м., от т.7 до т.8 - 7,98 м., от т.8 до т.9 - 6,58 м., от т.9 до т.10 - 2,36 м., от т.10 до т.11 - 4,56 м., от т.11 до т.12 - 8,55 м., от т.12 до т.13 - 17,48 м., от т.13 до т.14 - 4,92 м., от т.14 до т.15 - 59,63 м., от т.15 до т.16 - 11,26 м., от т.16 до т.17 - 14,73 м., от т.17 до т.1 - 14,75 м., расположенный согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 23:16:0503019, по адресу: <адрес>, изготовленной кадастровым инженером ФИО4

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учет земельного участка, площадью 973 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: приусадебные участки личного подсобного хозяйства, в границах от т.1 до т.2 - 5,25 м., от т.2 до т.3 - 85,82 м., от т.3 до т.4 - 3,39 м., от т.4 до т.5 - 6,20 м., от т.5 до т.6 - 3,60 м., от т.6 до т.7 - 1,00 м., от т.7 до т.8 - 7,98 м., от т.8 до т.9 - 6,58 м., от т.9 до т.10 - 2,36 м., от т.10 до т.11 - 4,56 м., от т.11 до т.12 - 8,55 м., от т.12 до т.13 - 17,48 м., от т.13 до т.14 - 4,92 м., от т.14 до т.15 - 59,63 м., от т.15 до т.16 - 11,26 м., от т.16 до т.17 - 14,73 м., от т.17 до т.1 - 14,75 м., расположенного согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 23:16:0503019, по адресу: <адрес>, изготовленной кадастровым инженером ФИО4

Присвоить земельному участку, площадью 973 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: приусадебные участки личного подсобного хозяйства, в границах от т.1 до т.2 - 5,25 м., от т.2 до т.3 - 85,82 м., от т.3 до т.4 - 3,39 м., от т.4 до т.5 - 6,20 м., от т.5 до т.6 - 3,60 м., от т.6 до т.7 - 1,00 м., от т.7 до т.8 - 7,98 м., от т.8 до т.9 - 6,58 м., от т.9 до т.10 - 2,36 м., от т.10 до т.11 - 4,56 м., от т.11 до т.12 - 8,55 м., от т.12 до т.13 - 17,48 м., от т.13 до т.14 - 4,92 м., от т.14 до т.15 - 59,63 м., от т.15 до т.16 - 11,26 м., от т.16 до т.17 - 14,73 м., от т.17 до т.1 - 14,75 м., расположенного согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 23:16:0503019, изготовленной кадастровым инженером ФИО4, адрес: <адрес>.

Данное решение является основанием для производства кадастровых работ в отношении объектов недвижимого имущества, указанных в нем.

Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, а также основанием для проведения государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья (подпись) С.А. Коробкин