Решение № 2-167/2017 2-167/2017~М-151/2017 М-151/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-167/2017

Дело № 05 июля 2017 года


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Лешуконский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Здрецова А.Н.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Лешуконское» к ФИО1 о возложении обязанности проведения ремонта жилого дома,

установил:

администрация муниципального образования «Лешуконское» (далее - МО «Лешуконское») обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности проведения ремонта жилого дома.

В обоснование исковых требований истец указал, что в собственности ответчика находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 71,9 кв. м., кадастровый номер №. В связи с тем, что в указанном доме никто не проживает, дом находится в аварийном состоянии и требует проведения ремонта. ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации МО «Лешуконское» ответчику было направлено предписание о произведении в срок до ДД.ММ.ГГГГ ремонта жилого дома, а именно: остекленение оконных рам в доме и на веранде. Согласно акту осмотра жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, комиссией МО «Лешуконское» было установлено, что предписание администрации МО «Лешуконское» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не исполнено, дом находится в бесхозяйном состоянии, наружные оконные рамы в доме и на веранде повреждены, часть окон закрыта листами фанеры. Просит суд обязать ответчика в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести работы по остекленению оконных рам на веранде и в доме, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил суд возложить на ответчика обязанность провести работы по замене оконных рам на веранде и в доме, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание исковые требования признала в полном объеме, о чем сделана соответствующая запись в протоколе судебного заседания.

Представитель третьего лица - Администрации МО «Лешуконский муниципальный район» в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на исковое заявление сообщил, что исковые требования Администрации МО «Лешуконское» поддерживает.

Судом сторонам в соответствии со статьей 114 ГПК РФ предлагалось представить в суд все имеющиеся у них доказательства по делу, а также указывалось на последствия непредставления доказательств в суд, также разъяснялись положения статьи 56 ГПК РФ, согласно которым каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания свои требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Исследовав материалы дела,суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст.30 ЖК РФсобственник жилого помещенияобязанподдерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирномдоме.

В судебном заседании установлено, что в собственности ответчика находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 71,9 кв. м., кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В связи с тем, что в указанном доме никто не проживает, дом находится в аварийном состоянии и требует проведения ремонта.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МО «Лешуконское» ответчику было направлено предписание о произведении в срок до ДД.ММ.ГГГГ ремонта жилого дома, а именно, провести работы по остекленению оконных рам в доме и на веранде.

Согласно акту осмотра жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, комиссией МО «Лешуконское» было установлено, что предписание администрации МО «Лешуконское» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не исполнено, дом находится в бесхозяйном состоянии, наружные оконные рамы в доме и на веранде повреждены, часть окон закрыта листами фанеры.

Согласно ст.293 ГК РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей, либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению, либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Доказательствами в подтверждение исковых требований истцом представлены предписание МО «Лешуконское» от ДД.ММ.ГГГГ, фотографии <адрес> в <адрес>, из которых усматривается, что дом находится в аварийном состоянии и требует ремонта, а также акт проверки исполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи56Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом в материалы дела доказательства подтверждают факт ненадлежащего содержания ответчиком жилого<адрес>, собственником которого он является.

Исследовав собранные по делу доказательства, оценив их с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, признавая их в совокупности достаточными для разрешения данного гражданского дела, приходит к выводу, что заявленные требования администрации МО «Лешуконское» к ФИО1 о возложении обязанности проведения ремонта жилого дома являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

На основании изложенного, суд возлагает на ответчика обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести работы по замене оконных рам на веранде и в доме, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации муниципального образования «Лешуконское» к ФИО1 о возложении обязанности проведения ремонта жилого дома удовлетворить.

Возложить на ФИО1 обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести работы по замене оконных рам на веранде и в доме, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лешуконский районный суд <адрес>.

Председательствующий А.Н. Здрецов