Решение № 2-600/2025 2-600/2025~М-451/2025 М-451/2025 от 18 августа 2025 г. по делу № 2-600/2025

<данные изъяты>

Дело № 2-600/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2025 года г. Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего Поляковой О.М.

при секретаре Шестаковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения город Усмань Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения город Усмань Усманского муниципального района Липецкой области, указав, что с 2005 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владел земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, пользовался земельным участком, обрабатывал и окашивал его, распахивал и засеивал, нес расходы по его содержанию. Однако право собственности в установленном порядке зарегистрировано не было. Поскольку в течение всего срока владения имуществом какое-либо иное лицо не предъявляло своих прав в отношении жилого дома и земельного участка, не проявляло к нему интереса, ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный участок с КН № площадью 925 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Стороны, третье лицо, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в адрес суда поступило заявление истца, третьих лиц с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие и согласием с исковыми требованиями.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.п.1,3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Из разъяснений, изложенных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10 и Пленума ВАС РФ N10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении,

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, то есть ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Отсутствие хотя бы одного из вышеуказанных условий влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, постановлением главы администрации №581 от 12.10.1994 земельный участок площадью 925 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был выделен для строительства жилого дома ФИО12

ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ

Наследственное дело к имуществу ФИО15. не открывалось.

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО16 усматривается, что наследниками являются ее дети ФИО2 и ФИО3, спорный земельный участок в состав наследственного имущества не входил.

Из искового заявления следует, что истец открыто и непрерывно владел и пользовался указанным земельным участком с 2005 года, считая себя собственником недвижимого имущества.

В течение всего периода непрерывного владения земельным участком истцом права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Вышеуказанные обстоятельств также подтверждаются письменными объяснениями третьих лиц ФИО4, ФИО2 и ФИО5, из которых следует, что ФИО1 владеет земельным участком около 20 лет, облагородил прилегающую территорию, постоянно следит за его содержанием, разработал огород, посадил плодовые деревья, использовал земельный участок.

Таким образом, ФИО1, не являясь собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался им как своим собственным в течение более 15 лет, содержал в надлежащем порядке и состоянии. Собственник спорного участка, иные лица своих прав в отношении недвижимого имущества не заявляли, интереса к нему не проявляли.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, право собственности на земельный участок площадью 925 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Усманский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: <данные изъяты> О.М. Полякова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>