Решение № 2-1080/2025 2-1080/2026 2-1080/2026(2-5289/2025;)~М-4970/2025 2-1080/26 2-5289/2025 М-4970/2025 от 11 февраля 2026 г. по делу № 2-1080/2025

91RS0019-01-2025-007234-91

Дело № 2-1080/2025


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2026 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи - Маркиной Т.И.

При секретаре - Хавроничевой О.О.,

с участием истца, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО4, ФИО1, ФИО5, представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО4, ФИО1, ФИО5 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО15, ФИО15 в интересах ФИО15 Марка Ильича о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО12, ФИО3, ФИО13 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО15, ФИО15 в интересах ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиками был заключен нотариально удостоверенный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Ссылается на то, что истцами были выполнены все условия договора, в том числе, согласно подп. 4.2.1 п. 4.2 раздела 4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН уплачена в установленном порядке цена договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в свою очередь ответчики не исполнили своих обязательств. Указывают, что в пункте 1.7 раздела 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА указано, что в жилом доме зарегистрированы: ПРОДАВЕЦ – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В подп. 4.1.4 п. 4.1 раздела 4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН указано, что ПРОДАВЕЦ обязуется освободить отчуждаемый жилой дом от предметов домашней обстановки и обихода для беспрепятственного пользования им покупателями, а также сняться с регистрационного учета в течение 5 (пяти) календарных дней с момента зачисления денежных средств на счет ПРОДАВЦА. Кроме того, ответчик ФИО7 написал обязательство от ДД.ММ.ГГГГ, в котором обязался сняться с регистрационного учета после продажи указанного дома и земельного участка, а также снять с регистрационного учета супругу ФИО8, дочь ФИО15, внука ФИО10, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В случае отсутствия возможности ему и членам его семьи лично присутствовать при подаче документов на снятие с регистрационного учета, оставил нотариальную доверенность на имя представителя. Ссылаются на то, что ответчики не снялись с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, связи с чем коммунальные услуги истцам приходится оплачивать за ответчиков. Отмечают, что в указанном жилом доме ответчики не проживают, личных вещей их в доме нет, бремя содержания жилого помещения не несут, оплату коммунальных услуг не производят. Просят признать ФИО7, ФИО8, ФИО15, ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением.

Истец ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО12, ФИО3, ФИО11 судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что дом был приобретен за счет средств херсонского сертификата. ФИО9 является сестрой ФИО8, действовала по доверенности, заверила их, что после продажи дома все зарегистрированные лица буду сняты с регистрационного учета по адресу продаваемого дома. Поскольку ей срочно нужно было заселить детей, она согласилась на сделку. На вопросы суда пояснила, что ответчиков не знает и не видела, вся сделка проходила через ФИО9 Указала, что необходимость снятия ответчиков с регистрационного учета в настоящее время стала актуальной, поскольку им стало известно, что в службе судебных приставов имеется в отношении ответчиков исполнительное производство на <данные изъяты> руб. и ответчиков разыскивают приставы, ей только известно, что ответчики выехали за пределы Российской Федерации в начале 2022 года.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить, дополнительных пояснений не имела.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по месту регистрации, судебные отправления, направленные в адрес ответчиков, возвращены с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании по ходатайству представителя истца был допрошен свидетель.

Свидетель ФИО21 пояснил, что проживает в доме по <адрес> в <адрес> с 2020 года, до этого проживал в <адрес>. Указал, что ему известно, что с начала 2023 года в доме по <адрес> в <адрес> проживают истцы. Перед началом СВО прежние собственники и члены их семьи выехали в Америку. Сообщил, что его сын общался с ФИО10, так как они одногодки, ФИО17, когда приезжал к бабушке и дедушке, то ходил в школу. В доме по адресу: <адрес>, прежние собственники выехали и не проживают.

Суд, выслушав истца, представителя истца, свидетеля исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Законодателем в ч. 1 ст. 3 ГПК Российской Федерации закреплено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК Российской Федерации. Аналогичное правило по судебной защите именно нарушенных или оспоренных гражданских прав прописано и в ст. 11 ГК Российской Федерации.

Положениями ст. 12 ГК Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 в лице представителя ФИО9 передал в целом в собственность покупателей, а покупатели ФИО6, ФИО2 в лице законных представителей, ФИО3 в лице законных представителей, ФИО12 в лице законных представителей, ФИО13 в лице законных представителей обязуются принять каждый по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок с кадастровым номером №, размером <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес> оплатить вышеуказанную недвижимость в соответствии с условиями настоящего договора (л.д. 9-12).

Согласно выпискам ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 13-15, 16-18).

В соответствии с обязательством от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обязуется сняться с регистрационного учета после продажи дома и земельного участка по адресу: <адрес>, а также обязуется снять с регистрационного учета свою супругу ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внука ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Из ответа МВД по <адрес> за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что согласно данным Единого информационного ресурса регистрационного и миграционного учета в составе государственной информационной системы миграционного учета МВД России, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 62).

В соответствии с ответом МВД по <адрес> за исх. от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда согласно данным Единого информационного ресурса регистрационного и миграционного учета в составе государственной информационной системы миграционного учета МВД России по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными следующие лица: ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 94).

Согласно ответу на запрос суда ОПК ФСБ России в МАП Шереметьево от ДД.ММ.ГГГГ в информационных массивах ведомственного сегмента ФСБ России государственной системы миграционного и регистрационного учета, а также изготовления, оформления контроля обращения документов, удостоверяющих личность (государственная система «Мир») имеются сведения о пересечении Государственной границы Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ гражданином ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., выезд в <адрес>, а также ДД.ММ.ГГГГ гражданкой ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., разрешен выезд в <адрес>, гражданкой ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которой осуществлен ДД.ММ.ГГГГ выезд в <адрес>, въезд на территорию РФ ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ выезд в <адрес>, въезд на территорию РФ ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ выезд в <адрес>, въезд на территорию РФ ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ выезд в <адрес>, въезд на территорию РФ ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ выезд в <адрес>, въезд на территорию РФ ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ выезд в <адрес>, въезд на территорию РФ ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ выезд на <адрес>, въезд на территорию РФ ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о пересечении Государственной границы Российской Федерации ФИО23 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют (л.д. 91-93).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации «признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора» (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года № 274).

При рассмотрении данной категории дел следует соблюдать основополагающий конституционный принцип (ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации) о недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО15, ФИО10 не являются членами семьи истцов по делу и по адресу: <адрес>, не проживают.

При этом, как пояснено в судебном заседании ФИО9 была указана в качестве ответчика лишь по тем основаниям, что она являлась представителем продавца жилого дома, т.е. бывшего собственника дома, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения требований к ФИО9, а также к ФИО15, учитывая, что она согласно ответам МВД по <адрес> не значится зарегистрированной по данному адресу и как установлено в судебном заседании фактически по данному адресу не проживает.

Будучи зарегистрированными по адресу: <адрес>, ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО10 расходы по оплате коммунальных услуг с учетом их регистрации по указанному адресу не несут, регистрация ответчиков в принадлежащем истцам жилом доме создает препятствия истцам в реализации прав собственников, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было, более того данные ответчики выехали за пределы Российской Федерации.

Учитывая изложенное в совокупности, суд считает исковые требования ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО12, ФИО3, ФИО13 к ФИО7, ФИО8, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с удовлетворением исковых требований истца с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, оплаченной истцом при обращении в суд с настоящим иском в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО12, ФИО3, ФИО13 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО15, ФИО15 в интересах ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес>), в пользу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб.

Взыскать с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по <адрес>), в пользу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере № (№) руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Симферопольский районный суд Республики Крым.

Судья: Т.И. Маркина

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2026 года.