Решение № 2-963/2021 2-963/2021~М-371/2021 М-371/2021 от 28 марта 2021 г. по делу № 2-963/2021

Дело № 2-963/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2021 года г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Чепур Я.Х.,

при секретаре Бессоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Миасского городского отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Миасского ГОСП УФССП по Челябинской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности за ФИО2 на недвижимое имущество строение из шлакоблока, садовый дом, расположенные по адресу: АДРЕС кадастровый НОМЕР.

В обоснование иска указано, что в Миасском ГОСП УФССП по Челябинской области на исполнении находится сводное исполнительное производство НОМЕР-СД на общую сумму 2 042 172,75 руб. в отношении ФИО2 Должником требования исполнительных документов в добровольном порядке не исполнено. В рамках исполнительного производства установлено имущество должника, на которое возможно обратить взыскание, в том числе земельный участок, площадью 801 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР и недвижимое имущество, расположенное на нем, а именно: строение из шлакоблока, садовый дом.

Истец судебный пристав-исполнитель Миасского ГОСП УФССП по Челябинской области ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьих лиц ФИО4, ФИО5 - ФИО6 не возражал против удовлетворения иска, указав, что настоящий иск заявлен преждевременно.

Ответчик ФИО2, третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает, что стороны извещены должным образом, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав все материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в Миасском ГОСП УФССП по Челябинской области на исполнении находится исполнительное производство НОМЕР-ИП в отношении должника ФИО2 Предметом исполнения является задолженность по алиментам на общую сумму 1 386 857,50 руб. Задолженность до настоящего времени в полном объеме не погашена (л.д.32-55).

ДАТА судебным приставом-исполнителем Миасского ГОСП составлен акт ареста (описи) недвижимого имущества - земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР (л.д. 12-15).

Данный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 22-24).

Как следует из материалов дела, на указанном земельном участке расположены садовый дом и строение из шлакоблока, право собственности на которые не зарегистрированы в Росреестре (л.д.75).

ДАТА судебным приставом-исполнителем Миасского ГОСП составлен акт ареста (описи) недвижимого имущества - садового дома и строения из шлакоблока, расположенного по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР (л.д. 16-21).

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание (ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По правилу, установленному п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218), действующий с 1 января 2017 г., государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Аналогичная норма содержалась в ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (здесь и далее - в редакции до 1 января 2017 г., далее - Закон N 122).

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Анализ указанных правовых норм позволяет сделать вывод о том, что необходимым условием продажи объекта с торгов в порядке обращения на него взыскания в рамках исполнительного производства является регистрация права собственности должника на этот объект. Поскольку дом на принадлежащем должнику земельном участке не зарегистрирован, обратить взыскание на это имущество без регистрации права собственности на него невозможно.

Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно пункту 7 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В силу положений ч. 14 ст. 64, ст. 66 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель вправе обращаться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним для проведения регистрации на имя должника принадлежащего ему имущества в случаях и в порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 66 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" для государственной регистрации прав должника на недвижимое имущество судебный пристав-исполнитель представляет в регистрирующий орган два экземпляра постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права должника, два экземпляра документа, устанавливающего право должника на недвижимое имущество, кадастровый паспорт объекта недвижимости и другие необходимые документы.

Как следует из материалов дела, судебный пристав-исполнитель МГОСП УФССП России по Челябинской области ФИО1 не обращалась за получением необходимых документов в регистрирующие органы, техническая документация на дом, кадастровый паспорт объекта в материалы дела суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены. Таким образом, регистрация права собственности должника на имущество в порядке предусмотренном ч. 1 ст. 66 "Об исполнительном производстве" не может быть произведена.

В соответствии с пунктами 5, 7 части 2 статьи 14 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступивший в законную силу судебный акт, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

В отсутствии технической документации на дом, объект незавершенного строительства, то есть в отсутствие технических характеристик спорных объектов, признать право собственности, не представляется возможным.

Судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд с иском о регистрации права собственности на недвижимое имущество за должником и обращении взыскания на недвижимое имущество, в отношении которого должник уклоняется от регистрации права с целью неисполнения судебного решения при предоставлении, указанных в пунктах 5, 7 части 2 статьи 14 Закона о регистрации, технических документов.

Таким образом, суд приходит к выводу о преждевременности заявленных истцом требований и об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Миасского городского отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество должника - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий Я.Х. Чепур

Мотивированное решение составлено 02 апреля 2021 года