Решение № 2-1350/2020 2-1350/2020~М-1525/2020 М-1525/2020 от 4 ноября 2020 г. по делу № 2-1350/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тулун 05 ноября 2020 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи - Томилко Е.В.,

при секретаре – Косовой А.А.,

с участием: истца – ФИО1,

представителя ответчика - ОГКУ «Управление социальной защиты населения по г. Тулуну и Тулунскому району» ФИО2, действующей на основании доверенности № 5 от 03.06.2020, сроком действия до 31.12.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1350/2020 по иску ФИО1 к Муниципальному образованию Администрация городского округа «город Тулун», ОГКУ «Управление социальной защиты населения по г. Тулуну и Тулунскому району», Министерству социального развития, опеки и попечительства Иркутской области, ФИО3, ФИО4 об установлении факта владения и пользования объектом недвижимости на праве собственности по состоянию на момент паводка,

установил:

истец, ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением к Муниципальному образованию Администрация городского округа «город Тулун», ОГКУ «Управление социальной защиты населения по г. Тулуну и Тулунскому району», Министерству социального развития, опеки и попечительства Иркутской области об установлении факта владения, пользования на праве собственности по состоянию на момент паводка, указав в обоснование иска, что она является собственником квартиры по адресу: Иркутская ****. Данную квартиру она фактически приобрела 25.06.2019 и в тот же день данная квартира была передана ей со всеми причитающимися документами и ключами.

25.06.2019 она осуществила переезд в данное жилое помещение, что подтверждается актом об оказании транспортных услуг 25.06.2019, заключенным с ИП Д.Д.С.

Таким образом, можно сделать вывод, что с 25.06.2019 она фактически владеет жилым помещение, расположенным по адресу: Иркутская ****.

Данное жилое помещение было приобретено 25.06.209 на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО1 и ФИО3 и ФИО4, указанный договор был удостоверен нотариусом Тулунского нотариального округа Иркутской области К.Л.В., 25.06.2019.

Документы, на регистрацию данной сделки в установленном порядке, были переданы в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области 26.06.2019.

Переход права собственности осуществлен 02.07.2019, что подтверждается выпиской из ЕГРН на данное жилое помещение.

Несмотря на тот факт, что переход права собственности осуществлен только 02.07.2019, она фактически приняла данное жилое помещение 25.06.2019, вселилась в него, проживала и пользовалась как собственным.

28.06.2019 в г. Тулуне произошло наводнение. В результате чего **** расположенный по адресу: Иркутская ****, был затоплен.

Согласно приложению № 1 к Указу губернатора Иркутской области № 42-уг от 27.02.2020 «О предоставлении отдельным категориям граждан, жилые помещения которых расположены в многоквартирных домах на территории Иркутской области, мер социальной поддержки по обеспечению жильем» жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, включен в перечень жилых помещений владельцами, которых предоставляются меры социальной поддержки по обеспечению жильем.

В связи с тем, что переход права собственности зарегистрирован только 02.07.2019, то юридически она не является собственником данное жилого помещения, то ей отказано в предоставлении единовременной денежной выплаты.

Просит установить факт владения и пользования квартирой, расположенной по адресу: Иркутская ****, на праве собственности по состоянию на 27.06.209 за ФИО1, ...... года рождения.

Обратить решение суда к немедленному исполнению, согласно ст. 204, 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 20.08.2020 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3 и ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях иска настаивала по основаниям указанным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что между ней и ФИО3, действующей в своих интересах и интересах дочери ФИО4 по доверенности, был заключен проект договора купли-продажи, в котором была оговорена стоимость объекта недвижимости квартиры, расположенной по адресу: Иркутская ****. Данный договор заключался в связи с тем, что для приобретения квартиры необходимо было оформить ипотечный кредит в ПАО «Сбербанк России». Данный проект договора купли-продажи был оформлен 03.06.2019. После чего она обратилась в ПАО «Сбербанк России», где ей был оформлен ипотечный кредит на приобретение данной квартиры. Первоначальный взнос в размере 187 500 рублей она оплатила ФИО3 на её расчетный счет. Лично денежные средства она не передавала, все расчеты происходили через банк. Договор купли-продажи был заключен 25.06.2019 и удостоверен нотариусом Тулунского нотариального округа ФИО5 Поскольку в договоре имелась описка, они были вынуждены вновь обратится к ней для устранения данной описки. Документы для регистрации права были сданы в МФЦ. После регистрации сделки, договор купли-продажи был передан в ПАО «Сбербанк России» и сумма денежных средств, хранящаяся в банке, была зачислена на счет ФИО6 При оформлении ипотечного кредита, она застраховала квартиру. В день заключения договора ей были переданы ключи, и она с семьей въехала в квартиру. Услуги перевозки оказаны ИП ФИО7, оплата данных услуг произведена наличными денежными средствами. Продавец выехала из квартиры ранее, перевезла вещи к соседям. В квартире ФИО3 проживала одна. Начиная с момента заключения договора, она несла бремя содержания квартиры. В результате чрезвычайной ситуации многоквартирный дом, в котором расположена квартира, попал в зону чрезвычайной ситуации. При обращении за мерами социальной поддержки ей было отказано, в связи с тем, что на день введения режима чрезвычайной ситуации она не являлась собственником жилого помещения.

Представитель ОГКУ «Управление социальной защиты населения по г. Тулуну и Тулунскому району» ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что право собственности у истца ФИО1 возникло только 02.07.2019, с момента регистрации договора купли-продажи, т.е. после введения режима чрезвычайной ситуации.

Представитель муниципального учреждения «Администрация городского округа муниципального образования – «город Тулун» ФИО8, действующая на основании доверенности № 1 от 09.01.2020, сроком действия до 31.12.2020, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно извещения (л.д.88), в судебное заседание не явилась, ранее представила заявление, согласно которому просила рассмотреть дело в своё отсутствие. Решение вопроса об удовлетворении заявленных требований оставляем на усмотрение суда (л.д.50).

Ответчики ФИО3 и ФИО9 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.84,88) представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.193). Ранее представили возражения, согласно которых просили в удовлетворении требований отказать полностью (л.д.46-47). Данные доводы в судебном заседании 18.09.2020 подтвердила ответчик ФИО9, которая поясняла, что её мать и её сын в период паводка проживали в квартире до 09.07.2019. Она лично звонила в МЧС для оказания помощи своей семье в эвакуации. Кроме того, её мать получила единовременную помощь в размере 10 000 рублей. Она не отрицает того факта, что ФИО1 на счет её матери были перечислены денежные средства в размере 187 500 рублей. Она также не отрицает того факта, что договор купли-продажи квартиры был передан для регистрации в МФЦ в 26 или 27 июня 2019, но регистрация сделки прошла только в июле 2019 года, точную дату она не помнит. Кроме того, оставшиеся денежные средства по сделке её матери были переданы только в июле 2019 года.

Представитель министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области ФИО10, действующая на основании доверенности *** от 01.10.2020, сроком действия на 1 год, в судебно заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.203), представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.188). Ранее представила возражения на исковое заявление, согласно которому просила в удовлетворении требований отказать (л.д.41-42).

Участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку неявка участников процесса, извещенных о месте и времени рассмотрения дела, надлежащим образом, не является препятствием к рассмотрению дела.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, принимая во внимание признание иска и принятие его судом, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (статья 45, часть 1; статья 46, часть 1); право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (статья 17, часть 1; статья 18).

Исходя из предписаний статей 45 (часть 2) и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом, в том числе посредством обращения за судебной защитой, будучи связанным, как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, лишь установленным федеральным законом порядком судопроизводства (Постановление от 22.04.2013 № 8-П; определения от 17.11.2009 № 1427-О-О, от 23.03.2010 № 388-О-О, от 25.09.2014 № 2134-О, от 09.02.2016 № 220-О и др.).

В соответствии с требованиями статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно пункту 10 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов.

В соответствии со статьей 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что перечень способов защиты в силу абзаца четырнадцатого статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными законом, является открытым. К числу данных способов исходя из смысла указанных выше правовых норм относиться установление факта владения и пользования объектом недвижимости на праве собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

Абзац 2 п. 1 данной статьи содержит диспозитивное правило, согласно которому обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. При этом согласно положению абз. 2 п. 1 ст. 224 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Исходя из приведенных нормоположений и характера спорных правоотношений юридически значимым обстоятельством, которое должно входить в предмет доказывания, определяемым судом, является реальное исполнение условий сделки, в частности, передача покупателю предмета сделки, вступление в фактическое владение, обладание предметом сделки.

Судом и материалами дела установлено, что 03.06.2019 между ФИО3, ...... года рождения, ФИО4, ...... года рождения, в лице ФИО3, действующей по доверенности и ФИО1, 01.11.19995 года рождения заключен договор купли-продажи по условиям которого, ФИО3 и ФИО4 продали, а ФИО1 купила в собственность недвижимое имущество квартиру площадью 58 кв.м., расположенную по адресу: Иркутская ****, кВ.10, кадастровый ***.

Стоимость объекта составляет 1 250 000 рублей.

Стороны установили следующий порядок оплаты стоимости объекта: часть стоимости объекта в сумме 187 500 рублей оплачивается за счет денежных средств ФИО1, част стоимости объекта в сумме 1 052 500 рублей оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств, предоставленных следующим лицам: ФИО1, К.Л.В. в соответствии с кредитным договором, заключенным с ПАО Сбербанк, срок кредита 84 месяца. Условия предоставления кредита, предусмотрены кредитным договором (л.д.14).

Как следует из договора купли-продажи **** *** от 25.06.2019, удостоверенным нотариусом Тулунского нотариального округа Иркутской области К.Л.В., ФИО3 от себя и от имени ФИО4, по доверенности ****9 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили договор о нижеследующем: ФИО3, действующая от себя и от имени ФИО4, продают, а ФИО1 покупает на условиях, указанных в настоящем договоре, принадлежащую по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: Иркутская ****, состоящую из 4-х комнат общей площадью 58 кв.м., этаж -3. Кадастровый номер объекта ***.

Стороны оценивают указанную квартиру в 1 250 000 рублей 00 копеек.

ФИО1 покупает у ФИО3 и ФИО4 указанную квартиру за 1 250 000 рублей 00 копеек.

Как следует из п.4.1 договора расчет между сторонами производится в следующем порядке:

Денежные средства в сумме 187 500 рублей переданы за счет личных средств до подписания договора.

Денежные средства в размере 1 062 500 рублей 00 копеек выплачиваются за счет кредитных средств ПАО Сбербанк в лице дополнительного офиса № 8586/0292 Иркутского отделения № 8586 ПАО «Сбербанк России», согласно кредитному договору, заключенному в г. Тулуне Иркутской области между Банком и ФИО1, К.Л.В., с другой стороны. Кредит предоставляется банком в размере 1 062 500 рублей.

Расчеты по сделке купли-продажи объекта недвижимости, являющегося предметом настоящего договора, производятся с использованием номинального счета Общества с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка». Бенефициаром в отношении денежных средств, размещенных на номинальном счете, являются покупатели.

Перечисление денежных средств продавцам в счет оплаты объекта недвижимости, являющегося предметом настоящего договора, осуществляется ООО «ЦНС» по поручению покупателей после государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к ФИО1, а также государственной регистрации ипотеки объекта недвижимости в силу закона в пользу банка по следующим реквизитам: получатель ФИО3, номе счета ***, Банк получателя: Структурное подразделение № 8586/0300 Иркутского отделения № 8586 ПАО «Сбербанк России», БИК 042520607, кор.счет 30101810900000000607, КПП 380843001, ИНН <***> (п.4.2.1 договора).

Согласно п. 4.3 договора передача денежных средств продавцу в счет оплаты стоимости объекта недвижимости, являющегося предметом настоящего договора, осуществляется в течении от 01 рабочего дня до 5 рабочих дней с момента получения ООО «ЦНС» информации от органа, осуществляющего государственную регистрацию, о переходе права собственности на объект недвижимого имущества, указанный в п.1 договора к покупателям и ипотеки объекта в силу закона в пользу банка в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из п. 19 договора стороны договорились, что настоящий договор одновременно является документом, подтверждающим передачу продавцам объекта недвижимого имущества и принятия его покупателем. Составление передаточного акта или иного дополнительного документа, подтверждающего факт передачи объекта недвижимого имущества, к настоящему договору не требуется. Обязательство передать покупателю объект недвижимого имущества считается исполненным с момента подписания и нотариального удостоверения настоящего договора. Покупатель до подписания настоящего договора ознакомился с техническим состоянием недвижимого имущества, претензий к продавцам по состоянию объекта не имеет. С документами об отсутствии задолженностей по платежам в отношении указанной квартиры покупатель ознакомился (л.д.8-13).

Согласно ответу на запрос № 1028 от 03.10.2020 нотариуса Тулунского нотариального округа Иркутской области, 25.06.2019 К.Л.В., нотариусом Тулунского нотариального округа Иркутской области, удостоверен договор купли-продажи квартиры, по которому ФИО3, действующая от себя и от имени ФИО4 продала, а ФИО1 купила квартиру, находящуюся по адресу: Иркутская ****.

Настоящий договор зарегистрирован в реестре регистрации нотариальных действия 25.06.2019 за № 38/133-н/38-2019-2-27, время удостоверения нотариальных действий в реестре не фиксируется.

При составлении текса договора в п.4.2 была допущена техническая ошибка: при указании прописью суммы, переданной в качестве оплаты по договору из личных средств ФИО1, вместо «сто восемьдесят семь тысяч пятьсот» ошибочно указано «один миллион сто восемьдесят семь тысяч пятьсот).

После обнаружении ошибки, в присутствии участников сделки, были зачеркнуты слова «один миллион», нотариусом сделана оговорка «Зачеркнутое «один миллион» не читать, данная запись подтверждена подписями ФИО3, ФИО1, подписью нотариуса с приложением оттиска печати с воспроизведением государственного герба Российской Федерации, указанные даты и время на оговорке действующим законодательством не регламентированы.

При удостоверении договора купли-продажи сторонами нотариусу был предоставлен проект договора купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: **** ****, который был заключен сторонами 03.06.2019 в качестве предварительного и был предоставлен в ПАО «Сбербанк» для получения ФИО1 кредита в указанном банке, содержание, которого однозначно подтверждает договоренность сторон об окончательной цене сделки и порядке оплаты стоимости объекта (копия документа имеется в делах нотариуса).

Учитывая вышеизложенный факт, а также волеизъявление сторон, нотариусом внесены исправления в договор купли-продажи квартиры, так как допущенная ошибка носит характер технической, не изменяет правовое содержание нотариально оформленного документа, а также не влияет на права третьих ли (л.д.177).

Как следует из описи документов, принятых для оказания государственных услуг регистрации ГАУ «Иркутский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» отдел в г. Тулун заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 26.06.2019 принято 26.06.2019 в 11 часов 21 минута (л.д.75).

Как следует из копии правоустанавливающих документов заявление в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии от ФИО1 и ФИО3, действующей в своих интересах и интересах ФИО4 подано 27.06.2019 (л.д.104-167).

Как следует из расписки ФИО3 она получила от ФИО1 денежные средства в размере 187 500 рублей в качестве оплаты первоначального взноса за проданную 4-х комнатную квартиру по адресу: ****, в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 25.06.2019 (л.д.30), что также подтверждается банковским ордером № 68-19 от 25.06.2019 (л.д.31).

Из выписки из лицевого счета ФИО1 следует, что 25.06.2019 ей был открыт счет, на который была зачислена сумма 1 062 500 рублей и 25.06.2019 с данного счета произведено списание (л.д.73) на счет ФИО3, что подтверждается листом подтверждения данных (л.д.74).

Как следует из копии сберегательной книжки ФИО3 денежные средства в размере 187 500 рублей ей зачислены 25.06.2019, а в размере 1 062 500 рублей зачислены 03.07.2019 (л.д.76-78).

Согласно сообщению ПАО Сбербанк от 28.09.2020 № *** на имя физического лица ФИО1, ...... года рождения установлено наличие кредитных обязательств:

Кредитный договор *** от 25.06.2019 на сумму 1 062 500 рублей в рамках технологии «Кредитная фабрика. Приобретение готового жилья (Молодая семья)»

Заемные денежные средства зачислены 25.06.2019 на лицевой счет 40***, открыт на имя физического лица ФИО1, ...... года рождения, и списаны 25.06.2019 на счет ООО «Центр недвижимости от Сбербанк». Далее, 03.07.2019 денежные средства со счета ООО «Центр недвижимости от Сбербанк» зачислены на счет ***, открыт на имя физического лица – ФИО3, ...... года рождения (л.д.170-171).

Как следует из полиса страхования недвижимого имущества (ипотеки) серия *** от ...... ФИО1 застраховала квартиру, расположенную по адресу: Иркутская ****, состоящую из 4-х комнат общей площадью 58 кв.м., страховая сумма 1 062 500 рублей. Полис вступает в силу 25.06.2019 по 24.06.2020. Страховая премия 2 443 рубля 75 копеек (л.д.64-67, л.д.68-70), оплата страховой премии подтверждается чек-ордером от 25.06.2019 (л.д.63)

Как следует из акта № 09/06 о приемке выполненных работ от 25.06.2019 между индивидуальным предпринимателем Д.Д.С. и ФИО1 о перевозке личных вещей заказчика по **** с ****, стоимость 1 950 рублей, услуги грузчиков 900 рублей, итого 2 850 рублей (л.д.15).

Как следует из показаний истца, оплата данных услуг произведена наличными денежными средствами.

Как следует из справки б/н от 30.06.2020 ТСН «Лесопильщик» ФИО1 с 25.06.2019 постоянно проживает по адресу: Иркутская ****. задолженности за услуги по содержанию жилья и капитальный ремонт по состоянию на 30.06.2020 не имеет (л.д.32).

Согласно сведению № ИЭСПК/09-44/1664 от 28.09.2020 предоставленных ООО «Иркутскэнергосбыт» Тулунское отделение, по лицевому счету КУОО00005499, который присвоен адресу: Иркутская ****, на 25.06.2019 числится ФИО3 (указано как в документе).

03.10.2019 лицевой счет перерегистрирован на ФИО1.

В связи с тем, что **** попал в зону чрезвычайной ситуации, связанной с паводком, произошедшим в июне-июле 2019 года, письменный договор с ФИО1 заключен не был (л.д.94-95, 178-179).

Таким образом, судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 25.06.2019 стороны договорились, что настоящий договор одновременно является документом, подтверждающим передачу продавцам объекта недвижимого имущества квартиры, расположенной по адресу: **** ****, и принятия его покупателем. Обязательство передать покупателю объект недвижимого имущества считается исполненным с момента подписания и нотариального удостоверения настоящего договора, который подписан сторонами и удостоверен нотариусом 25.06.2019. Кроме того, ФИО1 несла бремя содержания данного жилого помещения, с 25.06.2020 заключив договор страхования данного жилого помещения, и производила оплату коммунальных услуг, а также в жилое помещение были перевезены вещи истца, что свидетельствует о фактическом принятии данного жилого помещения.

Доводы ответчика ФИО4, указанные в возражениях и в ходе рассмотрения дела о том, что совместно с ФИО3 в квартире проживал её сын до 09.07.2020 не могут быть приняты судом, поскольку, факт проживания в данной квартире сына ответчика ФИО4 -У.Э.А. стороной ответчика не подтвержден, суду не представлен документ, подтверждающий факт родственных отношений между ФИО4 и У.Э.А.; электронные билеты, представленные стороной ответчика об отправлении 09.07.2019 из г. Тулуна в г. Иркутск, ФИО4 и У.Э.А. (л.д.79-81), не могут сами по себе свидетельствовать о фактическом проживании в период чрезвычайной ситуации и до 09.07.2020 ответчиков ФИО3, сына ответчика ФИО4 - У.Э.А. по указанному адресу, поскольку, как усматривается из п. 12 договора купли-продажи от 25.06.2019 в указанной квартире проживает ФИО3, в квартире на регистрационном учете никто не состоит, что подтверждается поквартирной карточкой, выданной ТСН «Лесопильщик» 17.06.2019 (л.д.8-13).

Произошедшее 28-29 июня 2019 г. наводнение на территории Иркутской области Указами Президента Российской Федерации от 27.06.2019 № 134-уг, от 03.07.2019 № 316 признано чрезвычайной ситуацией федерального характера.

Указом Губернатора Иркутской области от 27.06.2019№ 134-уг «О введении режима чрезвычайной ситуации на территории Иркутской области» на территории Иркутской области с 13 часов 00 минут 27.06. 2019 введен режим чрезвычайной ситуации для территориальной подсистемы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и установлен региональный (межмуниципальный) уровень реагирования.

Постановлением главы администрации городского округа муниципального образования - «город Тулун» № 1042, в связи с наводнением с 27.06.2019 введен режим чрезвычайной ситуации.

Как следует из постановления администрации городского округа МО г. Тулун от 29.06.2019 № 1047«Об утверждении зоны чрезвычайной ситуации» (с изм. и доп.) и приложения к данному постановлению в зону чрезвычайной ситуации, сложившейся в результате наводнения на территории МО – «город Тулун» попал многоквартирный ****.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив установленные обстоятельства, собранные по делу доказательства, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании материалов дела, проверяя законность и обоснованность требований истца, проанализировав представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к Муниципальному образованию Администрация городского округа «город Тулун», ОГКУ «Управление социальной защиты населения по г. Тулуну и Тулунскому району», Министерству социального развития, опеки и попечительства Иркутской области, ФИО3, ФИО4 об установлении факта владения и пользования объектом недвижимости на праве собственности по состоянию на момент паводка подлежат удовлетворению, поскольку, после заключения договора купли-продажи объект недвижимости фактически был передан ФИО1, истец в данную квартиру переехала и стала проживать всей семьей, после передачи объекта недвижимости во владение ФИО1 в результате чрезвычайной ситуации многоквартирный дом был признан не пригодным для проживания, государственная регистрации перехода права собственности от ответчика к истцу произведена 02.07.2019.

Суд считает необходимым отметить, что настоящее судебное решение не подменяет собой установленную законодательством Российской Федерации обязательную процедуру государственной регистрации прав на жилое помещение и не является основанием для неё, но принимается в целях обеспечения прав граждан, на получение полагающихся им по закону мер социальной поддержки в связи с чрезвычайной ситуацией, сложившейся в результате наводнения, произошедшего в июне 2019 года на территории Иркутской области.

Статья 211 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержит исчерпывающий перечень оснований для немедленного исполнения. Так, немедленному исполнению подлежит судебный приказ или решение суда о: взыскании алиментов; выплате работнику заработной платы в течение трех месяцев; восстановлении на работе; включении гражданина Российской Федерации в список избирателей, участников референдума.

Согласно ч. 1 ст. 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 №23 «О судебном решении» разъяснено, что обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.

По смыслу ст. 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец должен представить доказательства наличия предусмотренных в ней обстоятельств.

Таким образом, заявленный спор не относится к спорам, решения по которым подлежат немедленному исполнению, кроме того, заявителем не представлено доказательств тому, что вследствие особых обстоятельств замедление исполнения решения суда по данному делу может привести к значительному ущербу для заявителя или исполнение может оказаться невозможным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Муниципальному образованию Администрация городского округа «город Тулун», ОГКУ «Управление социальной защиты населения по г. Тулуну и Тулунскому району», Министерству социального развития, опеки и попечительства Иркутской области, ФИО3, ФИО4 об установлении факта владения и пользования объектом недвижимости на праве собственности по состоянию на момент паводка – удовлетворить частично.

Установить ФИО1, родившейся ...... в г. Тулун, Иркутской области, факт владения и пользования объектом недвижимости – квартирой, расположенной по адресу: Иркутская ****, на праве собственности, на день введения режима чрезвычайной ситуации в период паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 года на территории Иркутской области.

В обращении решения суда к немедленному исполнению, отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области.

Судья Е.В.Томилко