Решение № 2-1342/2017 2-1764/2017 2-1764/2017~М-701/2017 М-701/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-1342/2017

Дело № 2-1342/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград 13 июня 2017 года

Тракторозаводский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Гоношиловой О.А.,

при секретаре Юдиной Н.А.,

с участием : истца ФИО7, ответчика ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании 13 июня 2017 года в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ООО «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ», ФИО6, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО5, о возложении обязанности,

установил:

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО8, ФИО4, обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что она является собственником 5/16 доли в праве общей долевой собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ, дочь - ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, является собственником 5/16 доли, дочь - ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, является собственником 1/16 доли, сыну - ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, принадлежит 1/16 доли указанной квартиры. Соответственно на неё и её несовершеннолетних детей приходится 12/16 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Кроме того, собственником ? доли в праве общей долевой собственности является её несовершеннолетняя сестра – ФИО5 В настоящее время в квартире проживают она, с тремя несовершеннолетними детьми. ФИО11 обращалась в течение 2016 года с заявлением в ООО «УК ТЗР» для оформления ей отдельного лицевого счета, однако ей было в этом отказано, в связи с тем, что имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Поэтому истец просит суд обязать ООО «УК ТЗР» заключить договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг в отношении 12/16 доли в праве общей долевой собственности в АДРЕС ИЗЪЯТ.

Затем истец уточнила исковые требования и просила:

обязать ООО « УК ТЗР» заключить с ней, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг, соразмерно 12/16 доли в праве собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ с открытием на ФИО1 отдельного лицевого счета;

обязать ООО « УК ТЗР» заключить с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг, соразмерно 4/16 доли в праве собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ ( л.д. 52).

К участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО6, являющийся законным представителем несовершеннолетней ФИО5

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что его несовершеннолетняя дочь ФИО5 зарегистрирована и проживает совместно с ним по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. С апреля 2014 года оплату за жилищно-коммунальные услуги по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ93, несет ФИО1, так как она проживает по указанному адресу со своими детьми. Заключить отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг не возражает.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что возражает против удовлетворения исковых требований в том виде, в котором они указаны в первоначальном исковом заявлении ( л.д.48).

Представитель третьего лица Департамента жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Администрации Волгограда в судебное заседание не явился, представил отзыв по исковому заявления, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению ( л.д.43-45).

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства АДРЕС ИЗЪЯТ в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен, причина неявки не известна.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено следующее :

Квартира ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ находится в общей долевой собственности истца ФИО1 – 5/16 доли, ее несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 5/16 доли, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/16 доли, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/16 доли, ответчика ФИО5,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 0 ? доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-АБ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д.10), свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-АБ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д.11), свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-АБ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д.12), свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-АБ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д.13), свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-АБ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д.24), выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ – 7885 от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.40-41).

Согласно справке МБУ « МФЦ» от ДАТА ИЗЪЯТА в АДРЕС ИЗЪЯТ зарегистрированы: истец ФИО1, несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 (л.д. 37).

В судебном заседании также установлено, что плата за жилищно-коммунальные услуги начисляется ООО « УК ТЗР» ФИО1, ФИО9, что подтверждается платежными документами (л.д. 62-63).

Поскольку спорная квартира принадлежит истцу ФИО1, ее несовершеннолетним детям и ФИО5 на праве общей долевой собственности, то каждый из них, в силу ст. 249 ГК РФ, обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно своей доле.

В настоящее время договоренность по оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками АДРЕС ИЗЪЯТ, не достигнута.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что на ответчика ООО «УК ТЗР» следует возложить обязанность по заключению соответствующих отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: с ФИО1 с учётом членов ее семьи (несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) – на 4-х человек соразмерно 12/16 доли в праве собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ, с ФИО6, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – на одного человека, соразмерно 1/4 доли в праве собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ.

Доводы ООО УК ТЗР» о необоснованности исковых требований суд не принимает как не основанные на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 207,209 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ООО «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ», ФИО6, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО5 о возложении обязанности - удовлетворить.

Обязать ООО «УК ТЗР» заключить с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, и с ФИО6, действующим в интересах несовершеннолетней ФИО5, отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенную в АДРЕС ИЗЪЯТ:

- 12/16 доли - с ФИО1 на состав семьи из 4 человек,

- 1/4 доли - с ФИО6, действующим в интересах несовершеннолетней ФИО5 на состав семьи из одного человека

и выдать каждому из них соответствующий платежный документ из расчета:

- ФИО1 на состав семьи из 4 человек: ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО6, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО5 на состав семьи из 1 человека: ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья О.А.Гоношилова