Решение № 2-1132/2019 2-1132/2019~М-930/2019 М-930/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-1132/2019

Дело № 2-1132/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 17 сентября 2019 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Ермаковой Л.А.,

при секретаре Бердиной О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Дивасовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Дивасовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что согласно типового договора социального найма от <дата> № <номер>, истец является нанимателем жилого помещения, состоящего из двух комнат в квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>. В марте 2019 года истец обратился к ответчику с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, представил все необходимые справки. Однако, ему было отказано со ссылкой на ст.11 Закона Российской Федерации от <дата> № <номер> "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации", поскольку он ранее реализовал свое право на участие в приватизации жилого помещения. Считает, данный отказ незаконным.

Просит суд признать за ним право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации Дивасовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения извещен своевременно и надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 с <дата> зарегистрирован в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ранее с <дата> по <дата> был зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с <дата> по <дата> был зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>(л.д.7-8,16).

<дата> Администрация муниципального образования Дивасовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области заключила с ФИО1 типовой договор № <номер> социального найма жилого помещения, квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящейся в муниципальной собственности, расположенной по адресу: <адрес>(л.д.11-15).

Совместно зарегистрированных с ФИО1 по вышеуказанному адресу не имеется, что подтверждается справками Администрации Дивасовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области(л.д.16,18).

ФИО1 отказано в передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании ст.11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" (л.д.17).

Как следует из ст.11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справкам ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» от <дата>, ФИО1 по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> приватизации не участвовал, но имеет ? долю на основании договора купли-продажи от <дата>. Также указано, что ФИО1 имел в совместной собственности <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора приватизации от <дата>, данная квартира продана <дата> на основании договора купли-продажи(л.д.9,10).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО2, право собственности зарегистрировано 27.04.2002(л.д.27-29).

Таким образом, из представленных сведений следует, что ФИО1 участвовал в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> 2001 году, являясь на момент заключения договора несовершеннолетним.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закона) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе один раз на добровольной основе и бесплатно с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в порядке приватизации приобрести эти жилые помещения в собственность.

Согласно ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Из положений ст. 18 Закона следует, что право гражданина на приватизацию жилого помещения сохраняется независимо от того, в чьем ведении находится дом.

В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Пунктом 1 приложения 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 о разграничении государственной собственности в Российской Федерации жилищный фонд отнесен к муниципальной собственности.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют(л.д.26).

Согласно данным инвентаризации на <дата><адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, состоящая из двух комнат, в том числе комнаты № <номер>, не приватизирована(л.д.30).

По информации Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области, спорная квартира в реестре государственной собственности Смоленской области не значится.

Сведениями о признании спорной квартиры аварийной суд не располагает.

Поскольку истец ранее участвовал в приватизации жилья в несовершеннолетнем возрасте, в силу вышеприведенной нормы права за ним сохранено право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия, которое до настоящего времени им не реализовано, занимаемое им жилое помещение включено в фонд социального использования, аварийным не признано, к специализированному жилищному фонду не относится и не является служебным, занято истцом на основании договора социального найма и не относится в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» к категории жилья, не подлежащего приватизации, суд считает, что у ФИО1 возникло право на приватизацию спорной квартиры.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области.

Председательствующий Л.А.Ермакова