Решение № 2-2129/2019 2-2129/2019~М-1995/2019 М-1995/2019 от 22 декабря 2019 г. по делу № 2-2129/2019

.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2019 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шигановой Н.И.,

при секретаре Дружковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2129/2019 (УИД- <№>) по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Самара», Акционерному обществу «Жилищная управляющая компания» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, газоснабжение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья наем жилого помещения, газоснабжение, по адресу: <Адрес>, между нанимателями в равных долях по 1/3 доли, обязать администрацию г.о.Новокуйбышевск, АО «Жилищную управляющую компанию», ООО «Газпроммежрегионгаз Самара» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, обслуживание жилья, наем жилого помещения и газоснабжение. В обосновании заявленных требований указывал, что он зарегистрирован и является нанимателем указанного жилого помещения, данное жилое помещение было предоставлено на состав семьи из 3 человек. По указанному адресу также зарегистрированы его бывшая супруга ФИО3 и сын ФИО2, которые оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги не производят, в связи с чем, образовалась задолженность. Соглашения о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между ними не достигнуто.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснил, что на его имя открыт лицевой счет на жилое помещение расположенное по адресу: <Адрес>, единый счет за газоснабжение. Ежемесячно, за наем жилого помещения коммунальные услуги, газоснабжение, начисляется плата из расчета на троих жильцов.

Ответчик ФИО2 не явился извещен о времени и месте проведения судебного заседания, отзыв не представил, явку представителя не обеспечил.

Ответчик ФИО3 не явилась, извещена о времени и месте проведения судебного заседания, отзыв не представила, явку представителя не обеспечила.

Представитель ответчика администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области ФИО4, действующая на основании доверенности возражала против удовлетворения заявленных требованиям по основаниям изложенным в отзыве, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица АО «ИРЦ» ФИО5 действующая на основании доверенности ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, вынесение решение оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика АО «ЖУК» - ФИО6, действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионал Самара» -не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания, отзыв не представил, явку представителя не обеспечил.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В ходе рассмотрения дела, установлено, что жилое помещение расположенное по адресу: <Адрес> является муниципальной собственностью.

Согласно справке <№> от 01.11.2019 года, выданной АО «Информационно-расчетный центр», в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3

На имя нанимателя жилого помещения по адресу: <Адрес>, ФИО1, открыт лицевой счет <№>, единый лицевой счет <№>.

Согласно выписки <№> от 01.11.2019 года с лицевого счета <№>, задолженность жильцов кв. <№> по адресу: <Адрес> за наем составляет 679,36 рублей, по оплате коммунальных услуг АО «ЖУК» составляет 27383, 21 руб.

По оплате за газоснабжение по состоянию на сентябрь текущего года долг составляет 291,72 руб.

Из выписки из решения и.о. мирового судьи судебного участка №69 Самарской области от <Дата> следует, что брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно разъяснений, изложенных в п.п. 24, 25 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В соответствии со ст. 154 ГК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

При этом суд не усматривает оснований для возложения на администрацию г.о.Новокуйбышевск, обязанности по заключению с каждым из зарегистрированных в спорном жилом помещении лицом отдельных соглашений, поскольку действующим законодательством такая возможность не предусмотрена.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных проживающих по адресу : <Адрес> обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, газоснабжение в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Самара», Акционерному обществу «Жилищная управляющая компания» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, газоснабжение – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, газоснабжение за пользование жилой площадью в виде квартиры по адресу: <Адрес>, в следующем соотношении от общего размера оплаты, установленного для указанного жилого помещения и рассчитываемого с внесением оплаты по отдельным платежным документам: ФИО1 – 1/3 доля, ФИО2 – 1/3 доля, ФИО3 – 1/3 доля.

Возложить на АО «Жилищная управляющая компания», ООО «Газпроммежрегионгаз Самара» обязанности заключить соответствующие соглашения о ежемесячных начислениях платы за жилое помещение и коммунальные услуги, газоснабжение по адресу: <Адрес>, ФИО1, ФИО3, ФИО2, в указанных выше долях по отдельным платежным документам.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1- отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 декабря 2019 года.

Судья /подпись/ Н.И.Шиганова