Решение № 2-88/2019 2-88/2019~М-27/2019 М-27/2019 от 4 марта 2019 г. по делу № 2-88/2019

Дело № 2-88/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Чугуевка 05 марта 2019 года

Чугуевский районный суд, Приморского края

в составе: председательствующего судьи Сопко Г.В.

при секретаре Лукьянчук С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности, -

УСТАНОВИЛ:

Заявитель ФИО1 обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности.

В обоснование требований заявитель указала, что она ДД.ММ.ГГГГ поступила на работу в Лефинский леспромхоз, который в ДД.ММ.ГГГГ был переименован в Чугуевский леспромхоз. В ДД.ММ.ГГГГ ей, как работнику лесоучастка Дальзверотреста Приморского леспромхоза была выделена квартира по адресу: <адрес> она с семьей - супругом и четырьмя детьми стали в ней проживать.

Каких либо документов, подтверждающих данный факт не сохранилось. На основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> зарегистрирован как Акционерное общество закрытого типа <данные изъяты>», который в соответствии с постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был ликвидирован.

В ДД.ММ.ГГГГ она выкупила данную квартиру за 15000 рублей (квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ). Однако, в связи с распадом предприятия, сделка купли-продажи должным образом оформлена не была, как и не были переданы в муниципалитеты жилые дома, принадлежащие <данные изъяты>.

Так как на сегодняшний день <данные изъяты> ликвидировано, оформить сделку купли-продажи в соответствии с законом, не представляется возможным.

Факт её длительного проживания в спорной квартире подтверждается выписками из похозяйственных книг за 1976-1990 годы и выпиской из похозяйственной книги №, выданной администрацией Чугуевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. Она с момента вселения и по настоящее время проживает в данном доме.

В связи с тем, что она с 1976 года и по настоящее время проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, ежегодно производит мелкий ремонт данного жилого помещения, несет расходы по его содержанию, т.е. фактически открыто владеет данным жилым помещением. Кроме того, ежегодно осуществляет посадку овощей и картофеля, собирает урожай на земельном участке, расположенном возле дома.

Учитывая, что суммарное время владения спорным недвижимым имуществом превышает предусмотренный ст. 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок, считает, что у нее возникло право на приобретение квартиры по адресу: <адрес> собственность в силу приобретательной давности.

Иных лиц, оспаривающих её право на данное жилое помещение, не имеется. Других зарегистрированных граждан по данному адресу нет. Обременений предмета спора не имеется.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ производственного участка по <адрес> отделения <адрес> технической инвентаризации и кадастровых работ Дальневосточного филиала АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по <адрес> инвентаризационная стоимость спорной квартиры составляет 192707 рублей.

Согласно уведомлению из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано и на основании уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества не значится.

Она желает зарегистрировать право собственности на указанную квартиру.

Просит суд признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - в силу приобретательной давности.

В судебном заседании заявитель ФИО1 поддержала свое заявление и просит его удовлетворить.

В судебном заседании представитель заявителя ФИО2 действующая на основании доверенности на заявленных требованиях настаивает, просит заявление удовлетворить.

Заинтересованное лицо представитель администрации Чугуевского муниципального района в судебное заседание не явился, направив в суд отзыв в котором просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, пояснив, что квартира, расположенная на земельном участке по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Чугуевского муниципального района не стоит, администрация согласна с признанием права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности за ФИО1 - на квартиру, расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>.

Свидетели ФИО5, ФИО6 в судебном заседании подтвердили, что ФИО1 действительно с 1976 года и по настоящее время проживает в квартире по адресу: <адрес>, ежегодно производит ремонт, несет расходы по её содержанию, т.е. фактически открыто владеет данной квартирой. Кроме того, ежегодно осуществляет посадку овощей и картофеля, собирает урожай на земельном участке, расположенном возле дома.

Заслушав заявителя, представителя заявителя, свидетелей, письменные пояснения представителя администрации Чугуевского муниципального района, изучив материалы дела, суд полагает заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

Из уведомления № управления имущественных и земельных отношений администрации Чугуевского муниципального района жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Чугуевского муниципального района не значится.

Согласно справке администрации Чугуевского сельского поселения ФИО1, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению об отсутствии сведений в Едином государственном реестре недвижимости, на объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> право собственности не за кем не зарегистрировано.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, общей площадью 0,40 га, расположенный по адресу: <адрес> предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства – ФИО1.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения недвижимым имуществом все время, в течение которого этим имуществом владело.

Заявитель ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в виде квартиры расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, более чем в течение пятнадцати лет. Каких-либо требований либо прав на данное имущество со стороны третьих в течении всего времени владения ФИО1 данным домом и земельным участком заявлено не было.

На основании изложенного и руководствуясь п. 1,3 ст. 234 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности – на часть жилого дома в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Чугуевский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: