Решение № 2-1548/2023 2-198/2024 2-198/2024(2-1548/2023;)~М-1249/2023 М-1249/2023 от 11 января 2024 г. по делу № 2-1548/2023

Дело № 2-198/2024 (2-1548/2023)

УИД 65RS0017-01-2023-001666-59

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2024 года г. Холмск Сахалинской области

Холмский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Бакулина П.В.,

при секретаре Садомовской К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Холмский городской округ» к ФИО1 о возложении обязанности совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Холмский городской округ» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о возложении обязанности предоставить рабочей группе доступ в жилое помещение, расположенным по адресу: <адрес>, для осмотра в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником данного жилого помещения. 11.10.2023 года в адрес ответчика направлено уведомление о предоставлении доступа в жилое помещение в связи с бесхозяйным обращении с жильем. 23.10.2023г. составлен акт об отказе в предоставлении доступа. 24.10.2023г. направлено повторное уведомление. 14.11.2023г. составлен акт об отказе в предоставлении доступа.

Поэтому истец просит суд возложить обязанность на ответчика предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для осмотра в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Лица, участвующие в деле, не явились, извещены. Суд рассматривает дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Согласно части 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 287.7 ГК РФ если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Установлено, что 11.04.2023г. в адрес мэра муниципального образования «Холмский городской округ» поступило обращение ООО УК «Холмск», в котором указано, что жилец дома по адресу: <адрес>, ФИО1 содержит квартиру в бесхозяйном состоянии, она захламлена мусором.

Согласно сведениям из ЕГРН собственником квартиры является ФИО1

Из имеющихся в материалах дела документов, а также уведомлений следует, что администрацией предпринимались попытки получить доступ в квартиру ответчика, а также ответчик уведомлялся о необходимости предоставить доступ представителю истца в квартиру.

Необходимость вызвана тем, что согласно иску собственник названной квартиры бесхозяйно относится к жилому помещению, что создает угрозу соседям, проживающим в данном доме.

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.

В виду удовлетворения исковых требований, с ответчика подлежит взысканию госпошлина, от которой истец был освобожден.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Возложить на ФИО1, паспорт №, обязанность предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для осмотра рабочей группой в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, паспорт №, в пользу бюджета муниципального образования «Холмский городской округ» государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Холмский городской суд.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Бакулин П.В.

Решение в окончательной форме принято 19.01.2024г.