Решение № 2-3348/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-3348/2017

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2017г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.,

с участием адвоката Титовой В.В.,

при секретаре Трефиловой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3348/17 по иску ФИО1 к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ответчику, которым просит признать за ним в порядке приватизации право собственности за земельный участок <номер>, площадью 611 кв.м., категории – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> а так же установить границы земельного участка в координатах характерных точек.

В обоснование иска указала, что с 1988 года он является членом СНТ «Дубрава» и за ним был закреплен земельный участок 40 общей площадью 600 кв.м., он оплачивает членские взносы. В настоящее время решила приватизировать земельный участок, однако в связи с тем, что администрацией района не был утвержден план планировки и застройки СНТ «Дубрава», спор по границам отсутствует. В досудебном порядке зарегистрировать свои права он не может, связи с чем был вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании адвокат истца ФИО6 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание представителя не выделили, извещены надлежащим образом, представили в суд письменное мнение, в котором в иске просят отказать и рассматривать дело в их отсутствие.

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по МО в судебное заседание представителя не выделили, извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Дубрава» по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с Решением Мособлисполкома от <дата> за 382/10 и от <дата><номер>, Решения Раменского городского совета народных депутатов от <дата><номер> Быковскому авиаремонтному заводу <номер> выделены земли для коллективного садоводства.

В 1988 году был организован садоводческий коллектив «Дубрава», который в последующем реорганизован в СНТ «Дубрава».

ФИО3 является членом СНТ «Дубрава» и ему был выделен земельный участок <номер>, площадью 600 кв.м., что подтверждается решением общего собрания СНТ «Дубрава» от <дата>, членской книжкой об оплате членских взносов СНТ «Дубрава».

В соответствии со ст.28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно ст.2 закона <...> области «О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории <...> области» <номер> от <дата>, действующего на момент предоставления истцу земельного участка (в 1997г.), граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <номер> и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации <номер> от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок был предоставлен истцу на законных основаниях.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в иных, предусмотренных федеральными законами случаях.

Из положений статьи 11.1 ЗК РФ следует, что земельные участки представляют собой часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Земельные споры в силу требований ст. 64 ЗК РФ рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Нарушенное право на земельный участок в силу положений ст. 60 ЗК РФ подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от <дата> N 78-ФЗ "О землеустройстве". Статьями 19 и 22 указанного Федерального закона определено обязательное наличие землеустроительной документации.

Согласно ч.8 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Для проверки доводов истицы по делу была проведена землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ООО Группа компаний «Эксперт».

Представленное экспертное заключение эксперта ООО Группа компаний «Эксперт» ФИО8, который был предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, отвечает всем требованиям, предъявляемым к такого рода экспертным заключениям.

В ходе геодезической съемки, проведенной в рамках судебного экспертного исследования, были получены данные о координатах поворотных точек существующих ограждений земельного участка.

Описание границ земельного участка по фактическому расположению представлено в таблице:

№по

ката

логу

№ углов поворота границ

X, м

У, м

Дирекцион- ный угол

Угол

поворота

Длина линии,м

1
1

460214.28

2236592.50

215° 52.1’

275° 32.0’

15.23

2
2

460201.93

2236583.58

219° 54.9’

184° 02.8’

15.60

3
3

460189.97

2236573.57

306° 49.7’

266° 54.7’

5.17

4
4

460193.07

2236569.43

298° 56.4’

172° 06.7’

12.27

5
5

460199.01

2236558.69

27° 33.5’

268° 37.1’

30.29

6
6

460225.86

2236572.71

120° 20.2’

272° 46.6’

22.94

7
1

460214.28

2236592.50

Спорный земельный участок находится в границах СНТ «Дубрава», фактическая площадь его составляет 611 кв.м., споры с СНТ «Дубрава» отсутствуют, категория земель и вид разрешенного использования установлены.

Согласно ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ.

Оценив, представленное заключение эксперта в совокупности с другими доказательствами по делу суд приходит к выводу, что оснований ставить под сомнение достоверность экспертизы не имеется.

В связи с вышеизложенным, суд полагает, что исковые требования о признании права на земельный участок и об установлении границ земельного участка возможно удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 в порядке приватизации право собственности за земельный участок <номер>, площадью 611 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка <номер>, площадью 611 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», в координатах характерных точек:

№по

ката

логу

№ углов поворота границ

X, м

У, м

Дирекцион- ный угол

Угол

поворота

Длина линии,м

1
1

460214.28

2236592.50

215° 52.1’

275° 32.0’

15.23

2
2

460201.93

2236583.58

219° 54.9’

184° 02.8’

15.60

3
3

460189.97

2236573.57

306° 49.7’

266° 54.7’

5.17

4
4

460193.07

2236569.43

298° 56.4’

172° 06.7’

12.27

5
5

460199.01

2236558.69

27° 33.5’

268° 37.1’

30.29

6
6

460225.86

2236572.71

120° 20.2’

272° 46.6’

22.94

7
1

460214.28

2236592.50

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья П.А. Сидоров