Решение № 2-103/2020 2-877/2019 от 20 мая 2020 г. по делу № 2-103/2020

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тихвин Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ

Тихвинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Павловой Т.Г.,

при секретаре Глобиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Гороховая-60» к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за содержание и ремонт общего имущества, платы за организацию предоставления коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Гороховая-60» (далее – ТСЖ «Гороховая-60») обратилось в Ленинский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за содержание и ремонт общего имущества в жилом многоквартирном доме, а также платы за организацию предоставления коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 511 руб.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу <адрес>. ТСЖ «Гороховая-60» осуществляет техническое обслуживание дома и взимает плату за содержание и ремонт общего имущества в жилом многоквартирном доме по адресу <адрес> (далее – МКД), а также плату за организацию предоставления коммунальных услуг в МКД по договорам с ресурсоснабжающими и обслуживающей организациями, счета на оплату в отношении жильцов выставляет ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство». На основании ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) ответчик обязан своевременно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт общего имущества в жилом МКД, а также за организацию предоставления коммунальных услуг, однако регулярно нарушал указанные обязанности, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 71 511 руб. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости оплаты задолженности за содержание и ремонт общего имущества в МКД, а также за организацию предоставления коммунальных услуг, ДД.ММ.ГГГГ истец направил мировому судье судебного участка № Санкт-Петербурга заявление о выдаче судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № Санкт-Петербурга, временно исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга, вынес судебный приказ № о взыскании с ответчика суммы задолженности, ДД.ММ.ГГГГ отменил судебный приказ в связи с поступившими возражениями от ответчика относительно исполнения судебного приказа (л.д.л.д. 10-11).

Определением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, дело по иску ТСЖ «Гороховая-60» было передано на рассмотрение в Тихвинский городской суд <адрес> (л.д.л.д. 83-84).

Определением от ДД.ММ.ГГГГ дело принято к производству Тихвинского городского суда <адрес> (л.д.л.д. 1-3).

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 190об.).

Ответчик ФИО1 в суд не явился. По сведениям, представленным в суд ОМВД России по <адрес>, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.л.д. 94,95).

Суд направлял ФИО1 по месту жительства по адресу <адрес>, 5 микрорайон, <адрес> судебные повестки о явке в суд, в том числе ДД.ММ.ГГГГ в 15 ч., ДД.ММ.ГГГГ в 15 ч., ДД.ММ.ГГГГ в 16 ч. 30 мин. заказными письмами с уведомлениями о вручении, однако ФИО1 не явился к оператору почтовой связи за их получением, в связи с чем почтовые отправления возвращены в суд по истечении срока их хранения (л.д.л.д. 118,175,184).

Извещая ответчика ФИО1 по адресу регистрационного учета о времени и месте рассмотрения дела, суд исходил из положений п. 1 ст. 20 ГК РФ, в соответствии с которыми местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а также из положений п. 2 ст. 165.1 ГК РФ, в соответствии с которыми юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора).

В силу ст. 3 закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин также тем самым подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.

Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В разъяснении, данном Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», указано, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В связи с изложенным суд полагает судебные повестки о явке в суд ДД.ММ.ГГГГ в 15 ч., ДД.ММ.ГГГГ в 15 ч., ДД.ММ.ГГГГ в 16 ч. 30 мин. доставленными ФИО1, поскольку он уклонился от получения судебных повесток в отделении связи, в связи с чем они были возвращены в суд оператором почтовой связи по истечении срока хранения.

Суд также направлял ФИО1 судебные повестки о явке в суд, в том числе ДД.ММ.ГГГГ в 15 ч., ДД.ММ.ГГГГ в 15 ч., ДД.ММ.ГГГГ в 16 ч. 30 мин. по месту нахождения принадлежащей ему на праве собственности квартиры: <адрес>, из которых ФИО1 получил только судебную повестку о явке в суд ДД.ММ.ГГГГ в 15 ч. (л.д. 173).

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлял по почте в Тихвинский городской суд <адрес> заявление о передаче дела по подсудности в Ленинский районный суд <адрес> (л.д. 101), мотивируя, что он проживает по адресу <адрес>, то есть по крайней мере с ДД.ММ.ГГГГ ему известно, что дело по иску ТСЖ «Гороховая-60» к нему о взыскании задолженности по плате за содержание и ремонт общего имущества в жилом многоквартирном доме, а также платы за организацию предоставления коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 511 руб. рассматривается Тихвинским городским судом <адрес>, и он не лишен был возможности представить в суд в письменной форме возражения относительно исковых требований, выяснить время и место судебного заседания по делу.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), учитывая, что ответчик не заявил ходатайство об отложении разбирательства по делу, что в силу ст. 154 ГПК РФ данное дело подлежало разрешению до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, а дело только в Тихвинском городском суде <адрес> находится с ДД.ММ.ГГГГ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 5 ст. 155 ЖК РФ определено, что члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В подпункте ж пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», предусмотрено, что управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением, в том числе следующего стандарта: организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе:

начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме;

осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> (л.д.л.д. 14,167-169,192-193).

ТСЖ «Гороховая-60» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ и, согласно Уставу создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном <адрес>, в том числе обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также пользователей жилых и нежилых помещений; реализации собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме (л.д.л.д. 67-74,124-129).

ФИО1 является членом ТСЖ «Гороховая-60» на основании личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 197).

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Гороховая-60» и АО «ПРЭО «НЕЖИЛОЙ ФОНД» заключен договор управления многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> № (л.д.л.д. 199-204), в котором не установлен иной, чем предусмотрен ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ № на комплексное обслуживание организации, осуществляющей управление многоквартирными домами (далее – Договор), расчеты, сбор и надлежащее перечисление сумм платежей собственников за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, распределение, перечисление платежей нанимателей, поступивших в оплату жилых помещений и коммунальных услуг осуществляет Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие «Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства» (далее – ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство») (л.д.л.д. 49,50-64,130-161).

В соответствии с п. 3.1 Приложения № к дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» обязано осуществлять на основании действующего законодательства и предоставляемой ТСЖ «Гороховая-60» фактической информации расчет размера платы собственникам за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги; осуществлять расчет платы за услугу «капитальный ремонт» на основании информации, предоставленной ТСЖ «Гороховая-60», при наличии информации о принятом решении о проведении капитального ремонта, предоставленного ТСЖ «Гороховая-60»; осуществлять расчет платы за услугу «установка общедомовых приборов учета»; формировать и печатать счета с указанием реквизитов ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» в качестве получателя платежа не позднее 10 числа месяца, за который выставляются счета.

Внесение платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также платы за организацию предоставления коммунальных услуг в полном объеме ответчиком не производилось, что не опровергнуто ответчиком, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 71 511 руб. 94 коп., что подтверждается представленными в дело доказательствами, а именно выпиской по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ, анализом просроченной задолженности по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ, копиями счетов-квитанций от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, расчетом задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.л.д. 15,16-18,19-45,79), однако истец просит взыскать задолженность в меньшем размере, а именно 71 511 руб. Расчет задолженности, представленный истцом (л.д. 79), судом проверен, он правильный.

Судебным приказом по делу №, вынесенным ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Санкт-Петербурга с ФИО1 в пользу ТСЖ «Гороховая-60» была взыскана задолженность за содержание и ремонт общего имущества в жилом МКД, а также за организацию предоставления коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 511 руб., однако в связи с поступившими возражениями ФИО1 относительно исполнения судебного приказа определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № отменен (л.д. 78).

Доказательств факта погашения задолженности ответчиком не представлено, размер задолженности не оспорен.

Учитывая вышеприведенные положения закона и обстоятельства дела, суд находит иск законным, обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2 345 руб. 33 коп., что подтверждается имеющимся в деле платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12).

Поскольку судом требования истца удовлетворены, то в силу ст. 98 ГПК РФ, подп. 1 п. 1 ст. 33319 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2 345 руб. 33 коп. ((71 511 руб. – 20 000 руб.) : 100 х 3% + 800 руб.).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Гороховая-60» 71 511 руб. задолженности по плате за содержание и ремонт общего имущества в жилом многоквартирном доме, по плате за организацию предоставления коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Гороховая-60» 2 345 руб. 33 коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Ленинградский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Тихвинский городской суд Ленинградской области.

Судья ______________

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ______________