Решение № 2-595/2019 2-595/2019~М-2585/2019 М-2585/2019 от 30 мая 2019 г. по делу № 2-595/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-595/2019

30 мая 2019 года с. Малая Пурга УР

Малопургинский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Прохоровой Т.В.

при секретаре Оленевой Р.Н.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Малопургинский район» о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО «Малопургинский район» о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, возложении обязанности перераспределить земельный участок, требования мотивирует тем, что он является собственником жилого дома с постройками и земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №. В настоящее время установлено, что на его земельный участок накладывается оспариваемый земельный участок с кадастровым номером №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства. В целях фактического назначения, использования земельного участка за кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, необходимо земельный участок с кадастровым номером № снять с регистрационного учета. Местоположение данного земельного участка <адрес>, относится к категории земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м. который был поставлен на государственный кадастровый учет от 11.09.2014 и относится к категории «учтенный», вид разрешенного использования - размещение жилого дома, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 28.06.2018 №. В связи с тем, что снятию с государственного кадастрового учета недвижимости (земельного участка) без рассмотрения в судебном порядке подлежат только земельные участки имеющие статус «временный» ч.7 ст.72 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, указанный земельный участок может быть снят с ЕГРН на основании вступившего в законную силу судебного акта. На оспариваемом земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, местоположением <адрес> с 1976 стоял трехквартирный деревянный жилой дом барачного типа, 2006 жилищная комиссия Администрации Малопургинского района признала данный дом аварийным и подлежащим сносу. В 2010 Администрация муниципального образования «Бурановское» ему и ЕМА разрешила строительство жилого дома, разделив земельный участок местоположением <адрес> на два самостоятельных участка № Аварийный дом <адрес> по указанию должностных лиц Администрации Малопургинского района бывшими жильцами дома был демонтирован (снесен) в 2016 и 2017г.г. По данным кадастровой выписки о земельном участке кадастровым номером № в п. 19 указаны сведения о кадастровом инженере ФИО2, который 01.09.2014г. выполнял кадастровые работы по формированию оспариваемого земельного участка и 11 сентября 2014г. вышеуказанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет. Каким образом кадастровый инженер ФИО2 исполнял свои обязанности по формированию земельного участка ему не известно, уведомлений не получал межевой план и акт согласования не предъявлял. В связи с тем, что накладываемый земельный участок площадью 365кв.м. на его земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. находящийся без правообладателя препятствует ему выполнения кадастровых работ т.е. межевания. Поэтому необходимо оспариваемый земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., местоположением <адрес> снять с государственного кадастрового учета и в соответствии со ст. 39.29 ЗК РФ оспариваемый земельный участок перераспределить между собственниками смежных земельных участков. Просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок, общей площадью 365 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и аннулировать запись в ЕГРН на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Обязать Администрацию МО «Малопургинский район» земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> перераспределить между собственниками смежных земельных участков.

Определением Малопургинского районного суда УР от 24 апреля 2019 года в качестве третьего лица привлечено ПАО «МРСК Центра и Приволжья» Филиал «Удмуртэнерго».

В судебном заседании:

Истец ФИО1 исковые требования уменьшил, просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и аннулировать запись в ЕГРН на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации МО «Малопургинский район» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил отзыв на исковое заявление о снятии с государственного кадастрового учета учтенного земельного участка, согласно которому истец обращается в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов, нарушенных действиями другого лица, то есть ответчика. В случае представления истцом проекта межевания и при доказывании истцом наложения границ земельных участков, Администрация муниципального образования «Малопургинский район» не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по УР на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица ПАО «МРСК Центра и Приволжья» Филиал «Удмуртэнерго» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил пояснения на исковое заявление, согласно которому МРСК является сетевой организацией оказывающей услуги по передаче электрической энергии по электрическим сетям, в состав которых входят различные объекты электросетевого хозяйства. Вблизи с земельным участком истца с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а также земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> расположена линия электропередач 0,4 кВ, собственником которой является МРСК. Земельные участки под опорами ЛЭП, в том числе по указанной линии в соответствии с договором аренды земельных участков № от 06.04.2009 в целях обеспечения надлежащей эксплуатации переданы МРСК в аренду. Согласно указанному договору в аренду МРСК предоставлены земельные участки с кадастровыми номерами №. Указанные земельные участки не накладываются на земельные участки истца и не создают каких-либо обременений относительно пользования им земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком оспариваемого земельного участка с кадастровым номером №. Более того, с учетом требований Постановления Правительства РФ №160 от 24.02.2009 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" вдоль ВЛ-0,4 кВ в <адрес>, принадлежащей МРСК установлена охранная зона, земельные участки вдоль указанной воздушной линии в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии 2 метра. Однако земельные участки под указанной линией электропередач с учетом установленной охранной зоны не накладывают каких-либо обременений в пользовании земельным участком с кадастровым номером № и не создает препятствий в пользовании спорным земельным участком с кадастровым номером №. С учетом изложенного права и обязанности МРСК при рассмотрении настоящего судебного дела не затрагиваются, судебный акт вынесенный по результатам рассмотрения настоящего дела также не будет влиять на права и обязанности МРСК. На основании вышеуказанного ПАО «МРСК Центра и Приволжья» в предмете заявления не заинтересовано, возражений относительно поданного заявления не имеет. Просит рассмотреть дело без их участия.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 28 июня 2018 года № земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 29 декабря 2011 года № земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11.03.2012 года ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 31.01.2012 года ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно постановлению Администрации МО «Малопургинский район» от 06 июня 2014 года № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из категории земель – земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – для строительства многоквартирного жилого дома. Считать данный участок ранее учтенным до 01 марта 2008 года.

Согласно межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Установлено, что данный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 - Зона индивидуальной усадебной жилой застройки. Нормативный правовой акт Муниципального образования «Бурановское» Малопургинского района УР и Правила землепользования и застройки опубликованы на официальном сайте http://mo-buranovskoe.malayapurga.ru/yujk/pravila_zemlepolzovania. Предельные минимальные размеры для данной зоны составляют 600 кв.м., максимальные - 2500.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение, которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально- определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с п. 1 ст. 5 указанного Закона, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены основания для снятия земельных участков с кадастрового учета.

Пунктом 3 ст. 70 указанного Закона определено, что орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно Гражданскому процессуальному кодексу Российской Федерации истец обращается в суд за защитой свих прав, свобод и законных интересов, нарушенных действиями другого лица, то есть ответчика.

Как следует из материалов дела, в соответствии с постановлением Администрации МО «Малопургинский район» от 06 июня 2014 года № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из категории земель – земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – для строительства многоквартирного жилого дома. Данный участок признан ранее учтенным до 01 марта 2008 года.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № местоположением: <адрес>, категории земель населенных пунктов, разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и площадью <данные изъяты> кв.м., на государственный кадастровый учет поставлен 11.09.2014 года, имеет статус "учтенный", что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 28.06.2018 года №.

Государственный кадастровый учет спорного земельного участка осуществлен в период действия Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости. С 01.01.2017 года Федеральный закон "О кадастровой деятельности".

С момента постановки на кадастровый учет указанный земельный участок в собственность третьих лиц не передан, правообладатель отсутствует, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.

Учитывая, вышеизложенное суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и считает необходимым снять с государственного кадастрового учета земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и аннулировать запись в ЕГРН на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Аннулировать запись в ЕГРН на земельный участок, общей площадью 365 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд УР в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Малопургинский районный суд УР. Полный текст решения изготовлен 04 июня 2019 года.

Председательствующий: Т.В. Прохорова