Решение № 2-359/2018 от 3 октября 2018 г. по делу № 2-359/2018

Копия Дело № 2-359/2018

24RS0008-01-2017-000642-75


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2018 года пгт. Большая Мурта

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лактюшиной Т.Н.,

при секретаре Коровенковой О.Н.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

помощника прокурора Большемуртинского района Красноярского края Шакель Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением. Свои требования истец обосновывает тем, что является собственником земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: <адрес>. В 2014 году по просьбе своего сына ФИО2 он зарегистрировал его на своей жилплощади, поскольку сын на том момент ушел из семьи и не имел регистрации. Ответчик говорил, что регистрация нужна ему временно. До сентября 2017 года ФИО2 постоянно в его доме не проживает, расходов по содержанию дома не несет. Поскольку ответчик не предоставляет справки о доходах, истец лишен возможности получать субсидию на приобретение дров для отопления дома. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. В сентябре 2017 года ответчик приехал в дом со своими вещами, стал распоряжаться его (истца) собственностью без его ведома и согласия. В октябре 2017 года ФИО3 затеял конфликт с ФИО1, применил физическую силу, выгнал из дома, забрал ключи, в связи с чем, истец был вынужден неделю жить на даче. Дальнейшее совместное проживание с ответчиком стало невозможным, он ему постоянно угрожает, забрал документы на дом и земельный участок. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> снять с регистрационного учета и выселить без предоставления другого жилого помещения, обязать ФИО2 освободить от свих вещей дом и гараж по указанному адресу.

В судебное заседание представитель третьего лица – ОП с дислокацией в п. Большая Мурта МО МВД России «Казачинский» не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежаще. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, с учетом мнения участников процесса, положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, обосновывал вышеизложенными доводами. Дополнительно суду пояснил, что ответчик проживал в его квартире непродолжительное время, около двух недель в сентябре-октябре 2017 года, в октябре 2017 года утром он уехал на работу и не вернулся. Через некоторое время ФИО2 приехал на легковой машине и вывез свои вещи. В настоящее время ответчик проживает со своей семьей. С 2014 года, как ФИО2 был прописан в квартире, каких-либо расходов на содержание он не несет, коммунальные услуги не оплачивает. После того, как истец обратился в суд, в мае 2018 года ФИО2 приехал к нему с супругой и дочерью, начал выгонять его гражданскую супругу из дома, угрожал. На требовании обязать ответчика освободить дом и гараж от вещей ФИО1 не настаивал, поскольку ответчик в настоящее время забрал из гаража практически все свои вещи. В остальном просил иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал. Суду пояснил, что он помогал отцу деньгами при строительстве дома, привозил строительные материалы. Раньше они с семьей пользовались спорным домом, как дачей, приезжали туда на выходные отдыхать. Подтвердил, что каких-либо расходов на содержание дома с 2008 года он не несет, поскольку домом не пользуется и в нем не проживает. Полагал, что своими действиями отец хочет его впоследствии лишить наследства.

Выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, заключение помощника прокурора Шакель Т.В., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита нарушенных жилищных прав в соответствии со ст. 11 ЖК РФ осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, путем, в том числе, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13 сентября 2011 года сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-002/2017-558291 от 13.10.2017 года.

Согласно справке № от 13.10.2017 г., выданной администрацией Юксеевского сельсовета Большемуртинского района, с 21.02.2014 года по настоящее время на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По сообщению Управления социальной защиты населения Большемуртинского района Красноярского края № от 18.10.2017 г., жилищные субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг предоставлялись ФИО1 с 01.07.2001 г. по 30.06.2014 г.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ответчик проживал в спорном жилом помещении непродолжительное время, совместного хозяйства с истцом не ведет, не оплачивает коммунальные услуги, выехал в другое место жительства, вывез принадлежащие ему вещи.

Из пояснений ответчика ФИО2 следует, что в спорной квартире постоянно он никогда не проживал. В 2014 году он проживал с семьей в г. Красноярске в арендованной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ он арендует дом в <адрес>2. В октябре 2017 года он проживал в доме ответчика, потом переехал в <адрес>, поскольку из <адрес> ему не удобно было добираться на работу. Дом он считает своей собственность, поскольку давал деньги на строительство и в настоящее время намерен оспаривать право собственности ФИО1 в судебном порядке. С 2008 года (с момента постройки дома), какие-либо расходы на содержание, ремонт дома, оплату коммунальных услуг он не несет.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного иска, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, был зарегистрирован там временно по его просьбе, с 2014 года прожил там всего около двух недель. В настоящее время там не проживает, выехал оттуда добровольно и вывез свои вещи, каких-либо расходов по содержанию жилого помещения не несет, наличие регистрации ответчика в квартире истца препятствует в получении субсидии на оплату топлива. Доказательств обратного, суду не представлено.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Наличие регистрации ответчика в спорной квартире нарушает конституционные права собственника, поскольку он не может в полном объеме распоряжаться и пользоваться жилым помещением.

Суд, учитывая все обстоятельства дела, принимая во внимание добровольность выезда ответчика из жилого помещения, проживание в другом жилом помещении, считает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, то указанное лицо подлежит снятию с регистрационного учета. Поскольку ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения, оснований для его выселения суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня изготовлениям решения в окончательной форме.

Судья Т.Н. Лактюшина

Решение принято в окончательной форме 09 октября 2018 года.

Копия верна:

судья Т.Н. Лактюшина