Решение № 2-1583/2018 2-93/2019 2-93/2019(2-1583/2018;)~М-1786/2018 М-1786/2018 от 11 января 2019 г. по делу № 2-1583/2018

гр.дело № 2-93/289-2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Курск 11 января 2019 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Жиленковой Н.В.,

при секретаре Мерзликиной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7 к администрации Пашковского сельсовета Курского района Курской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к администрации Пашковского сельсовета Курского района Курской области, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на <адрес> д. ФИО11 <адрес><адрес>, мотивируя свои требования тем, что по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № они являются нанимателями изолированного жилого помещения (квартиры) в муниципальном жилищном фонде по адресу: <адрес>, <адрес> д. ФИО11, <адрес>. В спорной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7. Своим правом на приватизацию они ранее не пользовались. ДД.ММ.ГГГГ они обратились в администрацию <адрес><адрес> с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, по 1/5 доли за каждым. Администрация ответила отказом, в связи с тем, что спорная квартира на праве собственности за сельсоветом не зарегистрирована.

Истцы ФИО1, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, ранее представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4 действующая на основании доверенности, исковые требования подержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пашковского сельсовета Курского района Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом. Согласно, поданного заявления просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Кроме того, указал на то, что заявленные исковые требования признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца ФИО1 – ФИО4, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истцам ФИО1, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7 было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м расположенное по адресу: <адрес>, д. ФИО11, <адрес>.

Из справки администрации Пашковского сельсовета Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> находится на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.. Год возведения жилого дома: 1987 год, общая площадь <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м, хозяйственные строения – сарай. В указанном выше жилом доме в настоящее время зарегистрированы и проживают: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Пашковского сельсовета <адрес> ФИО1 с 1988 года по настоящее время зарегистрирована и проживает следующим составом семьи: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес><адрес>. В приватизации жилья ФИО1 и члены ее семьи на территории <адрес><адрес> не участвовали.

Из справки администрации Пашковского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в домовладении, принадлежащем администрации Пашковского сельсовета <адрес> на основании акта приема – передачи от 02 февраля 2006 года по адресу: <адрес> д. <адрес>, количество комнат -<данные изъяты>, общая площадь – <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Совместно с ней зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Администрация <адрес><адрес> не возражает в приватизации жилого помещения.

Из сообщения администрации <адрес><адрес> № от 07 мая 2018 года следует, что администрация <адрес><адрес> не имеет возможности передать в собственность спорное жилое помещение, поскольку оно на праве собственности за сельсоветом не зарегистрировано.

Спорное жилое помещение состоит из трех изолированных жилых комнат: 16,9 кв.м., 12,4 кв.м, 13 кв.м., общая площадь – 64,6 кв.м, жилая площадь – 42,3 кв.м, что подтверждено техническим паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ выданным Черноземным филиалом АО «Ростехинвентаризации – Федерального БТИ».

Из справки № выданной администрацией Пашковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> не является аварийной.

Из уведомлений филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> №, № от 26 декабря 2018 года, выданных на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

В статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 №170-ФЗ) говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Данный перечень является исчерпывающим. Спорное жилое помещение не относится к жилым помещениям, включенным в вышеуказанный перечень.

Согласно статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-I-ФЗ (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-I-ФЗ (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 №170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствие со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 года №55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцы ФИО1, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7 ранее в приватизации жилья не участвовали.

Сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорное жилое помещение не может служить основанием для лишения истцов права на приобретение в собственность занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения в порядке приватизации.

На основании вышеизложенного, и с учетом того, что истцы ФИО1, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7 являясь граждананами Российской Федерации, будучи зарегистрированными и постоянно проживающими на условиях социального найма в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> приватизации жилья не участвовали, оснований для отказа им в признании права собственности в порядке приватизации на данное жилое помещение, по мнению суда, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7 к администрации Пашковского сельсовета Курского района Курской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7 право общей долевой собственности в порядке приватизации на <адрес><адрес><адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м по 1/5 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Курский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня его принятия решения в окончательной форме, то есть с 15 января 2019 года.

Судья: (подпись) Н.В. Жиленкова

СПРАВКА

Решение Курского районного суда Курской области от 11 января 2019 года обжаловано не было и вступило в законную силу 16 февраля 2019 года.

Судья: Н.В. Жиленкова

Секретарь: Т.Н. Денисова