Решение № 2-1642/2024 2-1642/2024~М-1110/2024 М-1110/2024 от 18 июня 2024 г. по делу № 2-1642/2024

№2-1642/2024

УИД: 91RS0022-01-2024-002061-12


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2024 года г.Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Даниловой О.А.,

при секретаре судебного заседания Чупраковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО7 о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО8 о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключён договор социального найма жилого помещения № на <адрес>

Истец обратился в ФИО9 с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в предоставлении муниципальной услуги по причине непредставления выписки из финансового лицевого счёта жилого помещения о состоянии расчётов по коммунальным начислениям.

ФИО3 не согласен с отказом ответчика, поскольку к заявлению приложен необходимый пакет документов, оснований для отказа в предоставлении спорного жилого помещения не имелось.

Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес>, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО10 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1,2 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

На основании статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно статьи 1 которого приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

В силу статьи 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Положениями статьи 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с положениями статьи 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Часть 3 статьи 8 указанного Закона закрепляет судебные гарантии реализации права на приватизацию жилого помещения.

Из материалов дела установлено, что многоквартирный жилой <адрес> поставлен на кадастровый учёт с присвоением номера: №.

Собственником <адрес>, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, является муниципальное образование городской округ ФИО2. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем – ФИО11 и нанимателем ФИО3 заключён договор социального найма жилого помещения № согласно которому истцу передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение - <адрес>, общей площадью №.м., в <адрес>, на состав семьи 1 человек. Основанием для заключения договора социального найма послужило решение Феодосийского городского суда Республики ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Феодосийского городского суда Республики ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в силу положений части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда, которым за ФИО3 признано право пользования жилым помещением, подтверждает факт законного вселения в спорную квартиру, его проживание в ней.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился с заявлением в ФИО12 о передаче в собственность спорной квартиры в порядке приватизации, однако ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в оказании муниципальной услуги о передаче в собственность спорной квартиры по причине отсутствия в представленном пакете документов выписки из финансово-лицевого счёта квартиры о состоянии расчётов по коммунальным начислениям.

Вместе с тем, в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Пункт 8 указанного постановления разъясняет, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Документы истцом предоставлялись в адрес ФИО13, однако при принятии решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги не приняты во внимание.

По сведениям ФИО14 за ФИО3 объекты недвижимости на праве собственности в порядке приватизации на территории Российской Федерации не зарегистрированы.

Исчерпывающий перечень оснований, при которых жилые помещения не подлежат приватизации, определён в статье 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Однако каких-либо доказательств, подтверждающих то, что имеются предусмотренные законом основания отнесения спорной квартиры в жилым помещениям, приватизация которых запрещена законом, суду не представлено.

Кроме того, из сообщения ФИО15 установлено, что до настоящего времени управляющая организация для обслуживания многоквартирного дома по указанному адресу не определена. Однако при подаче документов, истцом предоставлены доказательства оплаты коммунальных услуг.

Факт оплаты истом коммунальных услуг подтверждается представленными квитанциями и справками об отсутствии задолженности.

Учитывая что, между истцом и ответчиком заключён договор социального найма жилого помещения, который не оспорен и не отменён, квартира является муниципальной собственностью, сведения об участии истца в приватизации иного жилого помещения отсутствуют, спорное жилое помещение к специализированному жилищному фонду не относится, аварийным не признано, в связи с чем имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, соответственно, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3 к ФИО16 о признании права собственности в порядке приватизации– удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на <адрес>, кадастровый №, в <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2024 года.

Председательствующий (подпись) О.А. Данилова

Копия верна

Судья

Секретарь