Решение № 2-269/2019 2-269/2019~М-49/2019 М-49/2019 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-269/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием истца ФИО3,

при секретаре Пановой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области истец обратился с исковым заявлением к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует следующим: ФИО3, имеет в собственности земельный участок по адресу: <адрес> (ранее: <адрес>), площадью 600 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.), на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Мирновским п/Советом Красноярского района Куйбышевской области, согласно копии свидетельства из архива Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанное свидетельство истцом было сдано в Управление РОсреестра по Самарской области на регистрацию права, но ему было отказано в связи с отсутствием в представленном свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, номера и даты решения уполномоченного органа власти, послужившего основанием для выдачи указанного правоустанавливающего документа. Однако Администрация городского поселения Мирный муниципального района <адрес> подтверждает ответом № от ДД.ММ.ГГГГ на заявление истца, что при заполнении свидетельства действительно были допущены технические ошибки, а именно: площадь участка - 600 кв.м., не указаны дата и номер постановления. Председатель правления СНТ «<данные изъяты>» ФИО2 выдала истцу заключение правления СНТ «<данные изъяты>», которое подтверждает, что истец действительно является членом садоводческого товарищества и пользуется земельным участком № площадью 600 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ года. К Заключению также приложена схема расположения спорного земельного участка с обозначением соседей. Так же была проведена геодезическая съемка земельного участка и изготовлен межевой план кадастровым инженером 000 «<данные изъяты>» ФИО1 Межевой план подготовлен на основании схемы СНТ «<данные изъяты>», заверенной председателем правления, в соответствии с которой сведения о фактическом местоположении земельного участка соответствуют данным межевого плана, что подтверждает пользование участком 15 и более лет. Споров по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство. Установить местоположение и границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м, в соответствии с границами и координатами по межевому плану, изготовленному кадастровым инженером 000 «<данные изъяты>» ФИО1

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, согласно которого просит рассмотреть дело без их участия, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель 3 лица Администрации сельского поселения Мирный муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, согласно которого просит рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель 3 лица СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители 3 лица ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причину не явки не сообщили.

Выслушав истца, изучив отзывы, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что ФИО3 на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 0,05 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выданного решением Мирновским п\Советом Красноярского района Куйбышевской области.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: <адрес>,, площадь участка 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель - ФИО4, вид права - собственность, на основании свидетельства о праве собственности №б\н от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из Постановления Администрации городского поселения Мирный № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с присвоением адреса элементу планировочной структуры СНТ <данные изъяты>, расположенному на территории городского поселения Мирный, земельному участку кадастровый №, присвоен адрес: <адрес>. Ранее земельному участку был присвоен адрес: <адрес>

Согласно сопроводительному письму Администрации г.п. Мирный при заполнении свидетельства о праве собственности на принадлежащий истцу земельный участок, были допущены технические ошибки, в связи с чем свидетельство выдано ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка -300 кв.м., №, следует считать верными. В свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей сотрудниками администрации Мирновского поселкового Совета допущены ошибки при заполнении, т.е. указаны дата и номер постановления. Земельный участок расположен в зоне Сх1 Зона сельскохозяйственных угодий. Вид разрешенного использования - для садоводства.

Согласно списку членов, плана массива и плана границ СНТ «<данные изъяты>», представленным председателем СНТ «<данные изъяты>», за ФИО3 закреплен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Управлением Росреестра по Самарской области предоставлена копия свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО3. В свидетельстве отсутствует ФИО ответственного лица. Землеустроительная документация, графический материал, материалы инвентаризации, карты (планы), схемы отсутствуют в ГФД на спорный участок.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Кроме того, в связи с уточнением местоположения границы и площади указанного земельного участка, ООО «<данные изъяты>» ФИО1 подготовлена схема расположения указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 600 кв.м., на кадастровом плане территории.

Согласно пояснительной записки кадастрового инженера, при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № был выполнен комплекс работ. При выезде на местность были получены координаты фактических границ земельного участка, затем земельный участок был нанесен на кадастровый план территории и подготовлена Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. К данному документу никакой картографической основы не прилагалось. И при отсутствии такого документа местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Представление указанных сведений не предоставляется возможным в связи с их отсутствием. Поэтому для определения местоположения земельного участка на местности была использована схема СНТ <данные изъяты>, заверенная председателем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, на основании которой и определялось местоположение земельного участка. Данный документ подтверждает пользование земельным участком 15 и более лет. Однако в ходе работ было выявлено, что в свидетельстве на право собственности на землю от 27.11.1992г. № отсутствует номер и дата постановления уполномоченного органа, послужившего основанием для выдачи указанного правоустанавливающего документа. Выявленные обстоятельства являются препятствием для осуществления государственной регистрации права на учитываемый земельный участок. Основания для подготовки межевого плана отсутствуют, поскольку, в силу пункта 7 части 2 статьи 14 Закона №218-ФЗ межевой план является документом-основанием только для осуществления государственного кадастрового учета.

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка, площадью 600 кв.м., смежные собственники, претензий по границам земельного участка не имеют.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, постановленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования С/о от ДД.ММ.ГГГГ. данный участок, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат в программу ГИС ИнГЕО, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, в водоохраной зоне водного объекта.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> (ранее: <адрес>), площадью 600 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство в границах согласно схемы расположения участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером 000 «<данные изъяты>» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Акинцев В.А.