Решение № 2-2664/2024 2-2664/2024~М-2162/2024 М-2162/2024 от 2 июня 2024 г. по делу № 2-2664/2024

Дело № 2-2664/2024

64RS0045-01-2024-004032-54


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2024 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Е.К.,

при секретаре Суворовой А.В.,

с участием представителя истца - помощника прокурора Сидоровой Н.В.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исполняющего обязанности заместителя прокурора Кировского района г. Саратова в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Саратовский Союз СПК» о возложении обязанности инициировать общее собрание собственников помещений многоквартирного дома с постановкой вопроса об организации выполнения работ по проведению капитального ремонта лифтового оборудования,

установил:

исполняющий обязанности заместителя прокурора Кировского района г. Саратова обратился в суд с вышеуказанным иском к ООО «Саратовский Союз СПК», мотивируя свои требования тем, что прокуратурой Кировского района г. Саратова проведена проверка исполнения законодательства, регламентирующего вопросы капитального ремонта многоквартирных домов.

В обоснование исковых требований указано, что многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию в 1975 году. Вышеуказанный многоквартирный дом находится в управлении ООО «Саратовский Союз СПК». Фонд капитального ремонта данного многоквартирного дома формируется на специальном счете. Владельцем специального счета является НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>». Ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений в многоквартирных домах <адрес> предусмотрены областной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>, утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П. В соответствии с вышеуказанным Постановлением Правительства капитальный ремонт лифтового оборудования должен быть произведен в 2023 году. В соответствии с Техническим регламентом таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР №), утвержденным Решением Комиссии Таможенного союза от ДД.ММ.ГГГГ №, при отсутствии в паспорте лифта, введенного в эксплуатацию до вступления в силу настоящего технического регламента, сведений о назначенном сроке службы, назначенный срок службы лифта устанавливается равным 25 годам со дня ввода его в эксплуатацию. Лифтовое оборудование по вышеуказанному адресу введено в эксплуатацию в 1975 году. Таким образом, на сегодняшний день срок службы лифтового оборудования составляет более 40 лет. Данная ситуация является недопустимой и требует незамедлительного вмешательства, поскольку срок эксплуатации лифтового оборудования истек более 20 лет назад, износ лифтового оборудования является существенным. Не своевременно проведенный капитальный ремонт может повлечь за собой выход из строя лифтового оборудования, а также причинение вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц, поскольку лифтовым оборудованием пользуются не только жильцы вышеуказанного дома, но и иные граждане.

На основании изложенного, просит суд обязать ООО “Саратовский Союз СПК” инициировать общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> с постановкой вопроса об организации выполнения работ по проведению капитального ремонта лифтового оборудования многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Помощник прокурора <адрес> ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище. Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П «Об утверждении областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>» целями и задачами данной программы является обеспечение проведения капитального ремонта всех многоквартирных домов в <адрес>, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу; улучшение эксплуатационных и технических характеристик многоквартирных домов на территории <адрес>, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу; обеспечение сохранности многоквартирных домов и улучшение комфортности проживания в них граждан; эффективное планирование и организация своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>, за исключением домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

Исполнителями данной программы являются, в том числе, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, Государственная жилищная инспекция области, специализированная некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>».

В соответствии со ст. 36.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.

Согласно ст. 5.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:

1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

3) сроки проведения капитального ремонта;

4) источники финансирования капитального ремонта;

5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

В соответствии с ч.3.1. Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) региональной программой капитального ремонта в приоритетном порядке могут быть предусмотрены работы по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.

В силу ч.4 ЖК РФ внесение в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с Техническим регламентом таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР №), утвержденным Решением Комиссии Таможенного союза от ДД.ММ.ГГГГ №, при отсутствии в паспорте лифта, введенного в эксплуатацию до вступления в силу настоящего технического регламента, сведений о назначенном сроке службы, назначенный срок службы лифта устанавливается равным 25 годам со дня ввода его в эксплуатацию.

В судебном заседании установлено, прокуратурой <адрес> проведена проверка исполнения законодательства, регламентирующего вопросы капитального ремонта многоквартирных домов.

Установлено, что многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию в 1975 году.

Вышеуказанный многоквартирный дом находится в управлении ООО «Саратовский Союз СПК».

Лифтовое оборудование по вышеуказанному адресу введено в эксплуатацию в 1975 году.

Таким образом, на сегодняшний день срок службы лифтового оборудования составляет более 40 лет.

В соответствии с областной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>, утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П, ремонт лифтового оборудования должен быть произведен в 2023 году.

Вместе с тем, капитальный ремонт лифтового оборудования по вышеуказанному адресу до настоящего времени не проведен.

Таким образом, несвоевременно проведенный капитальный ремонт может повлечь за собой выход из строя лифтового оборудования, а также причинение вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц, поскольку лифтовым оборудованием пользуются не только жильцы вышеуказанного дома, но и иные граждане.

С учетом установленных по делу обстоятельств исковые требования исполняющего обязанности заместителя прокурора <адрес> в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Саратовский Союз СПК» о возложении обязанности инициировать общее собрание собственников помещений многоквартирного дома с постановкой вопроса об организации выполнения работ по проведению капитального ремонта лифтового оборудования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования исполняющего обязанности заместителя прокурора <адрес> в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Саратовский Союз СПК» о возложении обязанности инициировать общее собрание собственников помещений многоквартирного дома с постановкой вопроса об организации выполнения работ по проведению капитального ремонта лифтового оборудования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Саратовский Союз СПК» инициировать общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> с постановкой вопроса об организации выполнения работ по проведению капитального ремонта лифтового оборудования многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.К. Лазарева