Решение № 2-495/2025 2-495/2025~М-302/2025 М-302/2025 от 26 октября 2025 г. по делу № 2-495/2025

дело №2-495/2025


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> 16 октября 2025 г.

Ардонский районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе: председательствующего судьи Ачеева З.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в Ардонский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета и в обосновании заявленных требований сослалась на следующие обстоятельства:

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>, с кадастровым номером 15:06:0030641:42, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №.

По данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2 – сын истца. Уже больше двух лет ответчик по указанному адресу не проживает, его вещей в домовладении нет. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ несет ФИО4, как собственник имущества.

В досудебном порядке истец обратилась в ОВМ ОМВД России по <адрес> о снятии с регистрационного учета по месту регистрации ФИО2, но ей отказали, порекомендовали обратиться в судебный орган.

Кроме того, истец ранее просила ответчика сняться с регистрационного учета, но ФИО2 ответил отказом. В настоящее время ей неизвестно его местонахождение, в связи, с чем она не может его предупредить письменно о том, чтобы добровольно снял себя с регистрационного учета по месту регистрации.

Регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Данное обстоятельство послужило основанием истцу для обращения в суд с указанным иском.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица - Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> в судебное заседание не явилась.

В силу ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования ФИО4 законны и обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (части 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ответу ОВМ ОМВД России по <адрес> от 02.07.2024г. в доме истца зарегистрирована ФИО3, 1988г. рождения.

Согласно требованиям ст.7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения их из жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. «е» ч.31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № «в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», а также п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденный приказом ФМС России от 20.09.2007г. №, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ я являюсь собственником жилого дома, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>, с кадастровым номером 15:06:0030641:42, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.10.2024г., сделана запись регистрации №

Из адресной справки № от 04.04.2025г. усматривается, что ответчик ФИО2. зарегистрирован в жилом помещении истца, однако по указанному адресу не проживает, и он утратил право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, ч.1. ст. 30 Жилищного кодекса РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО4 (ИНН <***>) к ФИО2 (ИНН <***>) о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО - Алания, <адрес>.

Отделению по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> РСО-Алания снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: РСО - Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

Судья З.М. Ачеев

Мотивированный текст решения изготовлен 16.10.2025г.

Резолютивная часть настоящего решения оглашена 27.10.2025г.

Копия верна