Решение № 2-691/2017 2-691/2017~М-726/2017 М-726/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-691/2017

Дело № г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2017 года КБР, г.Прохладный

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

Председательствующего - Мецелова Т.Т.,

при секретаре -Догове А.Э.,

с участием:

истца -ФИО1,

представителя ответчиков (ФИО2, ФИО3, ФИО4) - адвоката Прохладненской КА КБР - ФИО5, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившими право пользования и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Прохладненский районный суд КБР с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в котором просит признать ФИО2, ФИО4, ФИО3 утратившимиправо пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.

При этом, вобоснование исковых требований истец -ФИО1 указала, что является собственником жилого дома расположенного по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от 10 октября 2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20 октября 2014 года. В данном доме кроме истца и ее семьи, зарегистрированы, но фактически не проживают предыдущие собственники дома - ответчики по делу. Ответчики после продажи дома собрали свои личные вещи и переехали на другое постоянное место жительство. В данном доме не проживают с момента его продажи, однако сохраняют регистрацию в указанном доме, коммунальные платежи не производят, бремясодержания недвижимого имущества не несут. Истец производит оплату коммунальных услуг в полном объеме, ответчики участия в оплате коммунальных платежей не принимали и не принимают, претензий по использованию спорного домовладения не предъявляют, попытки по вселению до настоящего момента не предпринимали.

В судебном заседании истец -ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. При этом, сообщила, что признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, ей необходимо для снятия их с регистрационного учета, поскольку несет материальные затраты по оплате коммунальных услуг.

В связи с тем, что местонахождение ответчиков -ФИО2, ФИО3 и ФИО4 неизвестно, определением Прохладненского районного суда КБР от 24октября 2017 года, в соответствие со ст.50 ГПК РФ, по делу был назначен представитель - адвокат Прохладненской коллегии адвокатов КБР.

Представитель ответчиков - адвокат ПКА КБР - ФИО5 в судебном заседании сообщил, что исковые требования не признает, поскольку не уполномочен на это ответчиками и ему неизвестно их мнение по существу заявленных исковых требований, в связи с чем, в удовлетворении требований истца просил отказать.

Представитель третьего лица - МОМВД России «Прохладненский», в судебное заседание не явился, согласно сведениям официального сайта «Почта России» судебная корреспонденция, направленная адресату невручена, так как произошла «неудачная попытка вручения» (т.1 л.д.53).

Суд, выслушав истца - ФИО1, представителя ответчика - ФИО5, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно договора дарения1/3 доли земельного участка и 1/3 доли жилого дома от 01 августа 2017 годаФИО1 принадлежит на праве собственности 1/3 доли земельного участка и 1/3 доли жилого дома, расположенные по адресу: <адрес> (т.1 л.д.13-14).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права на основании договора купли - продажи 2/3 доли земельного участка и 2/3 доли жилого дома от 10 октября 2014 года, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности, принадлежит жилой дом, доля в праве 2/3, расположенный по адресу: <адрес> (т.1 л.д.16).

Как следует из письма УУП ОУУИ МОМВД России «Прохладненский» - ФИО6 ФИО2, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес> однако, по данному адресу не проживают более пяти лет и место нахождения их неизвестно (т.1 л.д.37).

Согласно домовой книги, в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (т.1 л.д.43-47).

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятсяпроживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании, истец - ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Однако, регистрация в данном жилом помещении посторонних гражданин, в данном случае ответчиков по делу -ФИО2, ФИО3 и ФИО4, не являюшихся членами семьи истца, препятствует ФИО1 в осуществлении своих прав как собственника в полной мере.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении не проживают, никаких соглашений (договоров) между истцом и ответчиками о владении и пользовании указанным жилым помещением не было, а истец требует признания того, что ответчики - ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратили право пользования данным жилым помещением, при этих обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования -ФИО1.

В соответствии с абз.6 ст.7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, при утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он подлежит в силу приведенной выше нормы Закона снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившими право пользования и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета граждан - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КБР через Прохладненский районный суд КБР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2017 года.

Судья Прохладненского

районного суда КБР Т.Т. Мецелов