Решение № 2-1264/2021 2-1264/2021~М-270/2021 М-270/2021 от 17 марта 2021 г. по делу № 2-1264/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2021 года г.Махачкала

Советский районный суд г.Махачкалы в составе: председательствующего судьи Шуаева Д.А., при секретаре судебных заседаний ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ЖСК «Новый город» о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ. «о порядке выплаты паевого взноса и предоставления жилого помещения члену ЖСК «Новый город» заключенного между ФИО2 и ЖСК «Новый Город», обязании Жилищно-строительный кооператив «Новый Город» возвратить денежные средства в размере 453 026 рублей (четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть) рублей на расчетный счет Отделения пенсионного фонда РФ по РД на имя ФИО2, обязании отделение Пенсионного фонда по РД восстановить в правах ФИО2 на использование средств Материнского-семейного капитала в соответствии с ФЗ № 256 от 29.12.2006г., «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и Постановлением Правительства Российской Федерации № 862 от 12.12.2007г. «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», взыскании с ЖСК «Новый Город» в пользу ФИО2 денежные средства в размере 300 рублей, оплата государственной пошлины за обращение в суд,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, ФИО2 и Жилищно-строительным кооперативом «Новый Город» (далее — Кооператив) в лице Председателя кооператива ФИО3. действующего на основании Устава, был заключен Договор №, «о порядке выплаты паевого взноса и предоставления жилого помещения члену ЖСК «Новый город». Договором предусмотрено строительство и предоставление в её собственность по окончании строительства многоквартирного дома, изолированного жилого помещения, а именно: 1-й однокомнатной квартиры на 8-м этаже проектной площадью 44,47 кв.м. общей стоимостью 755, 990 руб. Находящейся по условному строительному адресу: <...> А/О, Позиция СК-3. расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью №

Плановый срок сдачи в эксплуатацию вышеуказанного объекта недвижимости согласно Договора был установлен 2-й квартал 2016 год, однако к указанному сроку многоквартирный дом сдан не был.

При этом на день подачи иска в суд многоквартирный дом в эксплуатацию не сдан, в связи с чем ею принято решение о выходе из состава Кооператива и расторжения Договора о чем в адрес Кооператива она обращалась о расторжении Договора и возврата уплаченных средств.

Её обращение Кооперативом удовлетворено частично, то есть ей возвращены денежные средства в размере 302, 964 (триста две тысячи девятьсот шестьдесят четыре) руб.

Однако средства Материнского-семейного капитала перечисленные Отделением пенсионного фонда по РД в соответствии с Государственным сертификатом серии № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 453 026 руб, возвращены не были, ответчик по закону имеет право перечислить только на расчетный счет Пенсионного фонда с которого они поступили на счет Кооператива (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ., прилагается).

На её обращение дан ответ из которого следует, что денежные средства в размере 453 026 руб. необходимо возвращать только в судебном порядке, в связи с чем для разрешения данного вопроса она вынуждена обратится в суд.

Таким образом, действующим Законодательством регламентируется порядок использования средств материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом № 256 от 29.12.2006г., «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и Постановлением Правительства Российской Федерации № 862 от 12.12.2007г. «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», но процедура возврата данных средств законом не урегулирована в связи с чем по мнению истца необходимо обращаться в суд с иском об обязании Кооператив возвратить средства Материнского-семейного капитала непосредственно в Отделение пенсионного фонда с которого они поступили на расчетный счет Кооператива, так же одним из требований Истца является после возврата средств Материнского-семейного капитала на расчетный счет Отделения пенсионного фонда по РД, восстановления прав Истца на Материнский-семейный капитал.

Извещённая о месте и времени судебного заседания ФИО2 в судебное заседание не явилась, причину не явки не сообщила, своего представителя не направила.

Извещённый о месте и времени судебного заседания ЖСК «Новый город» своего представителя не направил.

Извещённое о месте и времени судебного заседания Управление Пенсионного фонда РФ по РД своего представителя не направило.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 данного Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с названным Федеральным законом. В случаях, если у ребенка (детей) право на дополнительные меры государственной поддержки возникло по основаниям, предусмотренным частями 4 и 5 статьи 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ, распоряжение средствами материнского (семейного) капитала осуществляется усыновителями, опекунами (попечителями) или 9 приемными родителями ребенка (детей) с предварительного разрешения органа опеки и попечительства или самим ребенком (детьми) по достижении им (ими) совершеннолетия или приобретения им (ими) дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия (часть 2 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ). Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 61 статьи 7 (часть 6 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ). Согласно части 6 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией. В соответствии с подпунктом "а" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 данных Правил, представляет копию кредитного договора (договора займа). При направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья дополнительно представляется копия ранее заключенного кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья.

Согласно пункту 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ лица, получившие сертификат (далее - владелец сертификата), могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать их на улучшение жилищных условий. Пунктами 1, 2 части 1 и частью 1 3 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2006 г. N 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: - на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Из содержания указанной нормы следует, что владелец сертификата вправе распорядиться средствами материнского (семейного) капитала (их частью), если его участие в обязательствах либо совершение им любых не противоречащих закону сделок или строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства направлены на улучшение жилищных условий.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (далее - Правила). Правила устанавливают виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявления о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 г., независимо от места их жительства. В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий. В пункте 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно ч. 1 ст. 450 Гражданского кодекса РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским Кодексом РФ, другими законами или договором.

В силу ст. 452 Гражданского кодекса РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии со ст. 453 Гражданского кодекса РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

Согласно ст. 132 ЖК РФ члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Исходя из п. 4.2. Договора №30/СК-3/2015, настоящий договор, может быть, расторгнут по соглашению сторон.

В соответствии с п. 4.3., досрочное прекращение действия настоящего Договора предусматривается в случаях добровольного (по заявлению) выхода члена ЖСК из жилищно-строительного кооператива. В этих случаях действие настоящего Договора считается прекращенным только после окончания взаимных расчетов между сторонами, предусмотренных для этих случаев условиями Устава ЖСК.

В силу ч. 1 ст. 130 Жилищного кодекса РФ, членство в жилищном кооперативе прекращается в случае: выхода члена кооператива; исключения члена кооператива.

Суд установил, что между истцом и ответчиком был заключен Договор № о порядке выплаты паевого взноса и предоставления жилого помещения члену ЖСК "Новый город" от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно приложению №2 к договору в качестве оплаты части размера паевого взноса был использован государственный сертификат на материнский (семейный) капитал МК-3 №1097839 на сумму 453 026 рублей.

Оплата за счет средств МСК подтверждена платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 453 026 рублей.

ЖСК "Новый город" по настоящее время не передал истице квартиру, нарушив тем самым условия договора, а также законные права и интересы истцы. В связи с этим, истица изъявила желание выйти из состава ЖСК и вернуть уплаченные паевые взносы, о чем направляла ответчику заявление на основании которого ответчиком возвращены часть паевого взноса в размере 302 000 рублей.

Поскольку денежные средства в размере 302 000 рублей, уплаченные в счет оплаты взноса согласно договора о порядке выплаты паевого взноса и предоставления жилого помещения члену ЖСК "Новый город" ответчиком истцу возвращены, средства материнского капитала подлежат возвращению в ГУ ОПФ РФ по РД.

Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" предусмотрено, строго целевое назначение средств материнского капитала.

С учетом положений Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с приведенными положениями Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" о целевом назначении средств материнского капитала, а также с учетом установленного факта внесения части денежных средств за счет средств материнского капитала, перечисленных Застройщику в счет оплаты по Договору пенсионным органом, суд приходит к выводу о том, что средства материнского капитала должны быть возвращены пенсионному органу, как того требует истец в своем иске.

Изучив приложенные материалы дела и учитывая изложенное, суд приходит к выводу признать иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к ЖСК «Новый город» удовлетворить.

Расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ. «о порядке выплаты паевого взноса и предоставления жилого помещения члену ЖСК «Новый город» заключенный между ФИО2 и ЖСК «Новый Город».

Обязать Жилищно-строительный кооператив «Новый Город» возвратить денежные средства в размере 453 026 рублей (четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть) рублей на расчетный счет Отделения пенсионного фонда РФ по РД на имя ФИО2.

После поступления денежных средств материнского капитала в размере 453026 рублей в Государственное Учреждение - Отделение Пенсионного фонда РФ по РД, восстановить право ФИО2 на использование средств материнского капитала.

Взыскать с ЖСК «Новый Город» в пользу ФИО2 денежные средства в размере 300 рублей в счет оплаты государственной пошлины за обращение в суд.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Махачкалы.

Мотивированное решение составлено 25 марта 2021 года.

Судья Д.А. Шуаев