Решение № 2-215/2024 2-215/2024(2-3859/2023;)~М-3036/2023 2-3859/2023 М-3036/2023 от 14 февраля 2024 г. по делу № 2-215/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2024 года <...>

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Тютиной Е.П.,

при секретаре судебного заседания Варбанской Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 63RS0030-01-2023-004789-42 (производство № 2-215/2024) по иску ФИО1 к ФИО2 , ООО «Регион Сервис Плюс», Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», Региональному оператору Самарской области ООО «ЭкоСтройРесурс» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ...., и собственником 1/4 доли в праве на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ...., что подтверждается выписками из ЕГРН.

Ответчик также является собственником долей в спорных жилых помещениях: - 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: ...., и 3/4 доли квартиры, расположенной по адресу: ....

... г. брак между истцом и ответчиком расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии ... от ... г. Соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

С учетом уточнений истец просит определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате за жилые помещения, расположенные по адресам: ...., и коммунальные услуги согласно, его долям. Обязать ООО «Регион Сервис Плюс» выдать ФИО1 отдельные платежные документы за оплату жилых помещений и коммунальных услуг по адресам: ..... Обязать НО "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта", Региональный оператор Самарской области по обращению с твердыми коммунальными отходами, ООО «ВоКС», ПАО «Т Плюс», ПАО «Самараэнерго» выдавать отдельные платежные документы и определить размер участия ФИО1 в расходах за коммунальные платежи и выдать согласно его долям в жилых помещениях.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования с учетом уточнений поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ранее в адрес суда представила отзыв на исковое заявление, в котором просила отказать в удовлетворении требований в полном объеме, а также рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчиков – НО "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта", Региональный оператор Самарской области по обращению с твердыми коммунальными отходами в судебное заседание не явились, направили в адрес суда ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. В отзыве НО «ФКР» указано, что требования полежат удовлетворению в части определения порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сособственниками соразмерно их долям в праве собственности. В остальной части иска отказать.

Представитель ответчика – ООО «Регион Сервис Плюс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц – ООО «Волжские коммунальные системы», ПАО «Самарэнерго», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили. В отзыве ООО «Волжские коммунальные системы» указано, что требования истца удовлетворению не подлежат, т.к. в жилых помещениях истца и ответчика имеются приборы учета потребления воды, объем водопотребления и водоотведения определяется согласно показаний прибора учета. Таким образом, определить объем коммунального ресурса, потребляемого каждым проживающим в помещении лицом, не представляется возможным.

Представитель третьих лиц – ПАО «Т Плюс», Филиал Самарский ПАО Т-Плюс в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания своего имущества. В законе заложена презумпция оплаты нанимателем коммунальных услуг (ст. 678 ГК РФ).

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Как видно из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: .... принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 – 1/2 доли, ответчику ФИО2 – 1/2 доли, о чем в материалы дела представлена выписка из ЕГРН от ... г.

Жилое помещение, расположенное по адресу: ...., принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 – 1/4 доли, ответчику ФИО2 – 3/4 доли, о чем в материалы дела представлена выписка из ЕГРН от ... г.

ООО «Регион Сервис Плюс», Региональный оператор Самарской области по обращению с твердыми коммунальными отходами, ПАО «Т Плюс», НО «Региональный оператор СО «Фонд капитального ремонта», ПАО «ТПлюс», ООО «ВоКС», ПАО «Самараэнерго», ООО «Экостройресурс» осуществляют сбор платы за ремонт и содержание жилых помещений в МКД по адресу: ...., за коммунальные ресурсы для содержания общего имущества МКД, отопление, водоснабжение, за вывоз мусора, капитальный ремонт, ведут лицевые счета плательщиков жилых помещений, начисление платы за содержание и коммунальные услуги, осуществляют сбор платы по установленным ставкам платы за содержание и коммунальные услуги, контролируют полноту и своевременность уплаты.

Между сособственниками не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в спорных квартирах, соразмерно доле, принадлежащей истцу, а также о возложении обязанности на ООО «Регион Сервис Плюс», ПАО «ТПлюс», НО «Фонд капитального ремонта», ООО «Экостройресурс», производить начисление оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, и выдаче отдельных платежных документов истцу на оплату жилого помещения подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к ответчику ПАО «Самараэнерго», исходя из того, что в спорном жилом помещении установлен один прибор учета потребляемой электроэнергии, отражающий общее количество потребленной электроэнергии всеми жильцами квартиры, и открыт единый лицевой счет, на основании показаний которого ответчик ПАО «Самараэнерго» производит расчет размера платы за потребленную электроэнергию и выставляет к оплате соответствующий платежный документ, а также принимает оплату за фактически потребленное абонентом количество электроэнергии; электрическая энергия, подаваемая в жилые помещения истца, через присоединенную сеть, является неделимой вещью. В соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии. Нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан электроэнергии, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно, одного лицевого счета, в действующем законодательстве РФ не имеется. Жильцы спорной квартиры соглашения по порядку оплаты электроэнергии не заключали, электросеть квартиры не разделена, самостоятельные приборы учета в помещениях установлены не были, в связи с чем, физически невозможно определить фактическое потребление электроэнергии тем и другим пользователем и выставить отдельные счета на оплату.

К аналогичным выводам суд приходит и при отказе в удовлетворении иска к ответчику ООО «ВоКС», поскольку в спорном помещении также установлен прибор учета потребления воды и открыт один лицевой счет на оплату ресурсов, когда установить реальную долю потребляемого ресурса каждым собственником, невозможно. Объем водопотребления и водоотведения в данном случае определяется только по показаниям приборов учета, в связи с чем, отсутствуют основания для заключения отдельных договоров водоснабжения и водоотведения с каждым собственником.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 (... года рождения, паспортные данные ...), в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доли в жилом помещений – 1/2, по адресу: ....

Обязать ООО «Регион Сервис Плюс» (ОГРН ...) выдавать отдельный платежный документ на имя истца ФИО1 (... года рождения, паспортные данные ...), на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: .... соразмерно его доли в жилом помещений – 1/2.

Обязать НО «ФКР» (...) выдавать отдельный платежный документ на имя истца ФИО3 Ю,А. (... года рождения, паспортные данные ...), на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ...., соразмерно его доли в жилом помещений – 1/2.

Обязать ООО «ЭкоСтройРесурс» (ИНН ...) выдавать отдельный платежный документ на имя истца ФИО1 (... года рождения, паспортные данные ...), на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ...., соразмерно его доли в жилом помещений – 1/2.

Обязать ПАО «Т Плюс» (ИНН ...) выдавать отдельный платежный документ на имя истца ФИО1 (... года рождения, паспортные данные ...), на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ...., соразмерно его доли в жилом помещений – 1/2.

Определить порядок и размер участия ФИО1 (... года рождения, паспортные данные ...), в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доли в жилом помещений – 1/4, по адресу: ....

Обязать ООО «Регион Сервис Плюс» (ОГРН ...) выдавать отдельный платежный документ на имя истца ФИО1 (... года рождения, паспортные данные ...), на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ...., соразмерно его доли в жилом помещений – 1/4.

Обязать НО «ФКР» (...) выдавать отдельный платежный документ на имя истца ФИО1 (... года рождения, паспортные данные ...), на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ...., соразмерно его доли в жилом помещений – 1/4.

Обязать ООО «ЭкоСтройРесурс» (ИНН ИНН ...) выдавать отдельный платежный документ на имя истца ФИО1 (... года рождения, паспортные данные ...), на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ...., соразмерно его доли в жилом помещений – 1/4.

Обязать ПАО «Т Плюс» (ИНН ...) выдавать отдельный платежный документ на имя истца ФИО1 (... года рождения, паспортные данные ...), на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ...., соразмерно его доли в жилом помещений – 1/4.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2024 года.

Судья Е.П. Тютина