Решение № 2-1046/2017 2-1046/2017~М-769/2017 М-769/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-1046/2017

Дело № 2-1046/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2017 года г. Киров

Октябрьский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Жолобовой Т.А., при секретаре судебного заседания Спириной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Кирова о сохранении перепланировки квартиры,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась с иском к ответчику Администрации г. Кирова, указывая, что она является собственником (нанимателем) квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> на основании договора № 15/357 от 18.02.2015 г. В период с 01 по 14 сентября 1999 г. истцом самостоятельно, без разрешения о согласовании перепланировки, проведена перепланировка квартиры, выполнена пробивка дверных проемов в панельных стенах, установлена новая перегородка, усилены ранее пробитые дверные проемы путем установки стальных рам. У истца имеется необходимость приватизации квартиры в целях ее дальнейшей продажи. Поскольку безопасности граждан и сохранности инженерного оборудования выполненная перепланировка не угрожает, истец просит сохранить жилое помещение по адресу: <данные изъяты> в перепланированном (переустроенном) состоянии.

В ходе судебного разбирательства истец увеличила исковые требования, дополнительно просила суд признать незаконным решение УЖХ г. Кирова от 18.03.2015 г. об отказе в согласовании перепланировки.

Определением суда к участию в деле привлечены третьими лицами УК Октябрьского района г. Кирова, ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представители ФИО2, ФИО3 дали объяснения, аналогичные изложенным в иске, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации г. Кирова по доверенности ФИО4 исковые требования не признала по доводам письменного отзыва.

Представитель третьего МБУ «КЖУ» по доверенности ФИО5 в судебном заседании иск не признал по доводам письменного отзыва.

Третьи лица Управление Росреестра по Кировской области, УК Октябрьского района г. Кирова, ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ в судебное заседание не явились, уведомлены о рассмотрении дела надлежащим образом, представили письменные отзывы.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, представителей истца и ответчика, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многоквартирных домов, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац 3 пункт 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от дата N 170).

При этом, Правила указывают на недопущение переоборудования и перепланировки жилых домов и квартир (комнат), ведущих к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

Судом установлено, что по адресу: <данные изъяты> находится квартира, являющаяся муниципальной собственностью города Кирова, в которой на основании договора социального найма от 18.02.2015 г. проживает истец ФИО1, а также члены ее семьи ФИО2 – бывшая сноха, ФИО3 - внук.

Согласно технического паспорта на квартиру по указанному адресу, квартира состоит из двух комнат, имеет общую площадь 46,9 кв.м., жилую – 31,1 кв.м.

Решением УЖХ Администрации г. Кирова от 18.03.2015 г. № 12343 ФИО1 отказано в согласовании перепланировки.

Из экспертного заключения ООО ЭКФ «Экскон» № СЭЗ-17/97 от 13.06.2017 г. видно, что перепланировка, проведенная в квартире <данные изъяты> не представляет угрозу жизни и (или) здоровью граждан (жильцов квартиры и дома по <данные изъяты>

В ходе судебного заседания нашло свое подтверждение, что выполненная истцом перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома, а также не нарушает прав и законных интересов граждан, в том числе, проживающих в данной квартире, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Требование истца о признании незаконным отказа в согласовании перепланировки от 18.03.2015 г. удовлетворению не подлежит, поскольку решение вынесено в соответствии с компетенцией УЖХ Администрации г. Кирова, на основании действующего Положения об оформлении документов по согласованию или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах в муниципальном образовании «Город Киров».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в части.

Сохранить жилое помещение по адресу: <данные изъяты> в перепланированном (переустроенном) состоянии, после произведенной перепланировки.

В удовлетворении требований в части признания незаконным отказа в согласовании перепланировки отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме.

Мотивированное решение составляется 27.06.2017 г.

Судья Т.А. Жолобова