Решение № 2-1463/2018 2-1463/2018~М-1255/2018 М-1255/2018 от 11 октября 2018 г. по делу № 2-1463/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2018 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Рудник И.И.

при секретаре Цыгановской И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1463/2018 по иску ФИО5 к Эль К.Р., администрации муниципального образования город Новомосковск о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержания жилого помещения,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к Эль К.Р. об определении долей в оплате жилищных и коммунальных услуг квартиры, расположенной по <адрес> за ней и ответчиком Эль К.Р., по <данные изъяты> доли за каждым, обязании заключить между ними отдельные соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и за содержание жилья, а также обязании выдать платежные документы на оплату спорного жилого помещения и коммунальные услуги, с учетом зарегистрированных в ней лиц.

В обоснование своих требований истец указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес>. Вместе с ней в указанной квартире зарегистрирован ответчик Эль К.Р. и его несовершеннолетние дети ФИО14, ФИО15, ФИО16 который оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за себя и за своих детей не производит. Поскольку она и ответчик членами одной семьи не являются, она желает самостоятельно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги только за себя. В добровольном порядке соглашение о порядке оплаты между ними не достигнуто. Поэтому она просит, чтобы такое соглашение было заключено в судебном порядке.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец ФИО5 уточнила исковые требования, просила обязать администрацию муниципального образования город Новомосковск заключить с ней отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по <адрес>, определив размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения равным ФИО17 долям.

Обязать администрацию муниципального образования город Новомосковск заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по <адрес>, включив в него сына ФИО1 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь ФИО1 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь ФИО1 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, определив размер участия равным <данные изъяты> долям.

На основании определения судьи Новомосковского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования город Новомосковск и в качестве третьего лица привлечено ООО «Компания коммунальной сферы».

Определением Новомосковского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Компания коммунальной сферы» исключено из числа третьих лиц.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, извещена надлежащим образом, в представленном суду письменном заявлении просила дело рассмотреть без ее участия. Заявленные исковые требования, с учетом их уточнения, поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Эль К.Р. в судебное заседание не явился, о дате. месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Возражений относительно требований истца ФИО5 не поступило.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ООО «ЖЭУ-5» в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Тула» по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В представленных письменных возражения на исковое заявление просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «Газпром межрегионгаз Тула», указав, что против удовлетворения требований истца в части определения порядка и размера участия истца и ответчика в расходах на оплату газоснабжения и выставления отдельных платежных документов возражает, поскольку в квартире истца установлены 2 прибора учета газа на имеющееся там газопотребляющее оборудование, в связи с этим разграничить объем фактически потребленной услуги по газоснабжению по 2-м приборам учета и выделить долю потребления газа отдельно за каждым из потребителей не представляется возможным.

Представитель третьего лица АО «ТНС энерго Тула» по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила. Ранее представила отзыв на исковое заявление, в котором просила в удовлетворении требований истца в части определения размера участия в расходах по оплате потребляемой электрической энергии и заключении отдельного соглашения об определении порядка и размера по внесению платы за электрическую энергию, поскольку при поставке электрической энергии для бытовых нужд по одному индивидуальному прибору учета разграничить объем фактически потребленных услуг по энергоснабжению между лицами, проживающими в квартире, не представляется возможным и противоречит действующему законодательству. Невозможно будет обеспечить достоверный учет потребленного каждым абонентом объема электрической энергии.

Представитель третьего лица ООО «Новомосковский городской водоканал» ФИО8 в письменном заявлении просил дело рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Новомосковский городской водоканал».

Представитель третьего лица ООО «РСК «Надежный дом – 2» в судебное заседание не явился. Директор ООО «РСК «Надежный дом-2» ФИО9 в представленном отзыве на исковое заявление просила дело рассмотреть без участия представителя ООО «РСК «Надежный дом-2», указав, что против удовлетворения требований истца ФИО5 не возражает.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени судебного заседания.

Изучив исковое заявление и уточнения к нему, позицию представителей третьих лиц ООО «Газпром Межрегионгаз Тула», ООО «РСК «Надежный дом -2», АО «ТНС энерго Тула», исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

По делу установлено, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, находящуюся в муниципальной собственности. Нанимателем данного жилого помещения является ФИО5, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-12), выписками из домовой книги и финансового лицевого счета (л.д. 13. 14),

Из вышеуказанных документов следует, что кроме ФИО5 в спорное жилое помещение также вселены Эль К.Р. и несовершеннолетние ФИО14 ФИО15, ФИО16

Истец ФИО5 и ответчик Эль К.Р. и его несовершеннолетние дети 14, ФИО15, ФИО16 членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут.

Следовательно, каждый из них в силу указанных выше норм закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Как разъяснено в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предложение о заключении отдельного соглашения может исходить, как от бывшего члена семьи нанимателя, так и от самого нанимателя.

Для заключения соглашения о порядке оплаты обязательных платежей необходимо согласие как наймодателя, так и нанимателя, и бывших членов его семьи. Между тем, в добровольном порядке такого соглашения сторонами не достигнуто.

Следовательно, требования ФИО5 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, определяя размер участия ФИО5 в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, суд признает равным <данные изъяты> долям, а Эль К.Р. – <данные изъяты> долям.

Возражения ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «ТНС энерго Тула» о том, что заключение отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за газоснабжение и энергоснабжению является разделом лицевых счетов, что не предусмотрено Жилищным кодексом РФ, основано на неверном толковании закона.

Определение порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с разделением единого платежного документа на их оплату является лишь способом исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг. При сложившихся у сторон отношениях они не могут нести предусмотренную частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ солидарную ответственность перед наймодателем по оплате за жилое помещение, а как семьи, имеющие разные бюджеты, самостоятельно несут ответственность по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к Эль К.Р., администрации муниципального образования город Новомосковск о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержания жилого помещения удовлетворить.

Администрации муниципального образования город Новомосковск заключить с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, отдельное соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по <адрес>, определив размер участия равным <данные изъяты> долям.

Администрации муниципального образования город Новомосковск заключить с Эль К.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, отдельное соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по <адрес>, включив в него сына ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь 15, ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ рождения, определив размер участия равным <данные изъяты> долям, определив размер участия равным <данные изъяты> долям.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение по делу изготовлено 17 октября 2018 года.

Председательствующий