Решение № 2-3198/2017 2-3198/2017~М-2746/2017 М-2746/2017 от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-3198/2017

Дело № 2-3198/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2017 года Дмитровский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Рогожниковой О.А.,

при секретаре Соколовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрация Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 940 кв.м. по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка площадью 570 кв.м. по названному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время фактическая площадь земельного участка составляет 940 кв.м..

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель Администрации в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда (л.д. 31-32).

Представитель <данные изъяты> в лице председателя ФИО1 в судебное заседание не явился, просит рассматривать дело в его отсутствие, против исковых требований не возражает (л.д. 38).

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, в соответствии с которыми граждане, имеющие в собственности здания, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 ст. 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляется разделение земельного участка на несколько земельных участков, размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков.

Ст. 1 Закона Московской области от 17.06.2003 N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" (принят постановлением Мособлдумы от 28.05.2003 N 3/59-П установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения, в том числе садоводства - 0,06 га.

Как следует из положений ст. 7 Решения Совета депутатов Дмитровского муниципального района МО от 22.02.2008 N 282/41 (ред. от 06.04.2012) "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования Дмитровский муниципальный район Московской области" (принято постановлением Совета депутатов Дмитровского муниципального района МО от 22.02.2008 N 128/4)) предельные размеры земельных участков, предоставляемых в собственность гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются:

- минимальный размер для приусадебных земельных участков - 0,04 га;

- максимальный размер для приусадебных земельных участков - 0,25 га.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 570 кв.м. по адресу <адрес> на основании постановления Главы Администрации Дмитровского района № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10).

В настоящее время фактическая площадь земельного участка составляет 940 кв.м., споры по границам отсутствуют (л.д. 16).

СНТ «Путеец» не возражает против признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 940 кв.м., что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 26)

Величина расхождения фактической площади с площадью, указанной в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах, составляет 370 кв.м. не превышает установленный минимальный размер земельного участка.

На испрашиваемый истцом земельный участок изготовлен межевой план (12-25), споры по границам отсутствуют.

При наличии таких обстоятельств надлежит признать, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд полагает отметить несостоятельность доводов представителя истца о применении положений ст. 234 ГК РФ, поскольку установлено, что земельный участок площадью 826 кв.м., на который истцом заявлено право собственности, истцу в установленном порядке не выделялся, земельный участок площадью, превышающей площадь выделенного истцу земельного участка являлся общим имуществом членов СНТ, о чем истцу было доподлинно известно, а сам по себе факт длительного пользования истцом спорным земельным участком не может повлечь за собой применение приобретательной давности.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 940 кв.м. по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья