Решение № 2-4983/2017 2-4983/2017 ~ М-5347/2017 М-5347/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-4983/2017

Дело №2-4983/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года город Краснодар

Судья Октябрьского районного суда Старикова М.А.

при секретаре Цукановой З.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки действительной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании сделки действительной.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО2 является собственником <адрес> по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ее подопечный недееспособный ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО5

30 августа 2016 года между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор дарения указанной выше квартиры. Между сторонами было достигнуто соглашение о предоставлении недееспособному ФИО3 иного места проживания, не ухудшающего условий проживания.

Однако в государственной регистрации перехода права собственности сторонам было отказано, поскольку, согласно ответа Управления социальной защиты населения министерства труда и социального развития Краснодарского края от 23 декабря 2016 года, права недееспособного ФИО3 данной сделкой будут ущемлены, так как он лишается возможности наследования квартиры, принадлежащей на праве собственности его матери.

Истец считает основания, по которым было отказано в переходе права собственности, незаконным, поскольку в соответствии с ФЗ от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов или попечителей, а опекуны и попечители не имеют права собственности на имущество подопечных, в том числе на суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на содержание подопечных социальных выплат.

Единственное право, существующее у подопечного, - право проживания в квартире, где он зарегистрирован по месту жительства, но данное право нарушено не будет в связи с предоставлением иного места жительства.

Таким образом, заключенная сделка дарения не нарушает прав и законных интересов недееспособного, заключена в соответствии с законом.

На основании изложенного просит суд признать договор дарения <адрес> по адресу: <адрес>, заключенный 30 августа 2016 года между ФИО2 и ФИО1, действительной сделкой; произвести государственную регистрацию указанного договора дарения и перехода права собственности на квартиру от ФИО2 к ФИО1 на основании договора дарения.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Согласно заявления, ответчик иск признала, пояснив, что в настоящее время проживает вместе с ФИО3 в квартире по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, пояснив, что в отношении удовлетворения заявленных требований полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, пришел к убеждению, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником квартиры № по адресу: <адрес>.

В данной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ее подопечный недееспособный ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО5

30 августа 2016 года между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор дарения указанной выше квартиры. Между сторонами было достигнуто соглашение о предоставлении недееспособному ФИО3 иного места проживания, не ухудшающего условий проживания.

В государственной регистрации перехода права собственности сторонам было отказано, поскольку, согласно ответа Управления социальной защиты населения министерства труда и социального развития Краснодарского края от 23 декабря 2016 года, права недееспособного ФИО3 данной сделкой будут ущемлены, так как он лишается возможности наследования квартиры, принадлежащей на праве собственности его матери.

В соответствии с п. 4 ст. 292 ГК РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского течения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

В соответствии с п. 3 ст. 21 отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное «решение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче этого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов или попечителей, а опекуны или попечители не имеют права собственности на имущество подопечных, в том числе на суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на содержание подопечных социальных выплат.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности ошикают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Право наследования возникает после смерти наследодателя, то есть до настоящего времени не возникло.

По смыслу ст. 9, 10, 11 и 12 ГК РФ защите подлежат только «шествующие гражданские права.

Таким образом, заключенная сделка дарения не нарушает прав и охраняемых законом интересов недееспособного, заключена в соответствии с законом.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на движимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава- исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании сделки действительной - удовлетворить.

Признать Договор дарения квартиры расположенной по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1 действительной

Данное решение является основанием для регистрации перехода права собственности Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено: 14.12.2017 г.

Судья