Решение № 2-1906/2018 2-1906/2018 ~ М-1605/2018 М-1605/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-1906/2018

Дело № 2-1906/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2018 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Перепелица Е.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем жилого помещения № в жилом <адрес>. С целью улучшения благоустройства квартиры истцом была проведена перепланировка, которая не угрожает жизни и здоровью граждан, не затрагивает охраняемые государством интересы и права третьих лиц, не нарушает эксплуатационную надёжность и долговечность несущих и ограждающих конструкций и позволяет дальнейшую безаварийную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом.

Решением межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района Волгограда № 3 от ДД.ММ.ГГГГ в согласовании перепланировки было отказано в виду того, что у администрации Краснооктябрьского района Волгограда отсутствуют полномочия по согласованию самовольно произведенной перепланировки жилых помещений.

Просит суд: сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика администрации Краснооктябрьского района Волгограда ФИО2 в судебном заседании возражала против исковых требований.

Третье лицо ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения № в <адрес>, что подтверждается сообщением МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда» от 09.04.2015 г., копией лицевого счета.

В указанном жилом помещении так же зарегистрированы ФИО1, ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В целях благоустройства, для улучшения условий проживания в данной квартире самовольно были произведены следующие работы: демонтаж перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и коридором, установка перегородки между жилой комнатой и кухней, пробивка дверного проема с установкой в нем дверного блока между жилой комнатой и коридором, демонтаж дверного блока и закладка дверного проема с последующей пробивкой дверного проема и установкой в нем дверного блока на новом месте между жилыми комнатами, демонтаж умывальника в санузле.

Согласно технического паспорта на жилое помещение № <адрес>, составленного МУП Центральное межрайонное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь указанного жилого помещения составляет – 55,5 кв.м.

После произведенной перепланировки истец обратился в администрацию Краснооктябрьского района Волгограда с заявлением о согласовании проведенной перепланировки и переустройства жилого помещения.

Решением межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района Волгограда № 3 от 2 марта 2018 г. истцу разъяснено, что в соответствии с постановлением администрации Волгограда от 12.09.2012 года № 2700 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений» у администрации Краснооктябрьского района города Волгограда отсутствуют полномочия по согласованию самовольно произведенных переустройства и перепланировки, реконструкции жилых помещений.

Согласно техническому заключению МУП ЦМ БТИ Краснооктябрьское отделение перепланировка с переустройством <адрес> не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций, не изменяет назначение и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из того, что перепланировка спорного жилого помещения отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу ч.4 ст.29 ЖК РФ сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном состоянии.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес>, общей площадью 55,5 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, в Волгоградский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: Е.Е. Рожкова

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 09 июля 2018 года.

Судья: Е.Е. Рожкова