Решение № 2-115/2020 2-115/2020~М-69/2020 М-69/2020 от 27 июля 2020 г. по делу № 2-115/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Зубцовский районный суд Тверской области, в составе председательствующего судьи Худякова В.А.,

при секретаре Буряковой Е.В.,

с участием истицы Вольной Е.И.,

ответчиков ФИО1 и ФИО2,

в открытом судебном заседании 27 июля 2020 г. в г. Зубцове Тверской области, рассмотрев гражданское дело по иску Вольной ФИО12 к ФИО3 ФИО13 ФИО3 ФИО14 и ФИО3 ФИО15 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в квартиру,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1 с требованием об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в квартиру.

В обосновании своих требований истца указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

В <адрес> указанного жилого дома проживает с семьёй ФИО1. Ответчица препятствует ей в заселению в принадлежащую ей квартиру, не пуская её в дом.

По делу в качестве соответчиков были привлечены ФИО2 и ФИО5.

ФИО4 с учетом уточненных исковых требований просит суд вселить её в квартиру <адрес> и обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании квартирой, освободив помещение квартиры.

Истица ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования, пояснив, что в 2016 г. она приобрела в собственность № в доме по ул. <адрес>. Владельца смежной квартиры ФИО1 не впускает её в принадлежащую ей квартиру.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 исковые требования не признали.

ФИО1 пояснила, что она приобрела в 2015 г. <адрес> указанном в иске жилом доме в долевую собственность по 1/3 доли со своими детьми. Жилой дом имел один вход, перегородки квартиры были снесены. Она заехала в дом и там проживает. В доме один прибор учета электроэнергии на всех. Не отрицает факт того, что не пускает ФИО4 вселяться в дом, так как в нем невозможно проживать двум семьям.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материала дела, находит, что заявленные требования ФИО4 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что собственниками <адрес>, жилой площадью 30,4 кв.м., кадастровый №, по 1/3 в праве собственности на основании договора купли продажи от 25 июня 2015 г. являются ФИО1, ФИО2 и ФИО5.. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 01 июля 2015 г. (л.д.71-75, 82-85).

Собственником <адрес>, жилой площадью 14,4 кв.м., кадастровый № на основании договора купли продажи от 10 марта 2016 г. является ФИО4. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 16 марта 2016 г. (л.д.15-19).

Сведений о собственнике <адрес> указанного жилого дома отсутствуют (л.д.48).

Из технического паспорта жилого дома <адрес> следует, что указанный жилой дом состоит из 3-х квартир, имеющих самостоятельные входы и вспомогательные помещения (л.д.102-107).

В силу положений ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Ответчицей ФИО1 и ФИО2 не отрицает факт того, что они против вселения ФИО6 в квартиру.

Утверждение стороны ответчиков о том, что в жилом доме имеется перепланировка не позволяющая двум семья проживать в указанном жилом доме не могут быть приняты в качестве доводов об отказе в удовлетворении Вольной Е.И. в иске по следующим основаниям.

Из положений ст.25 ЖК РФ следует, что перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ч.1 ст.26 ЖК РФ).

Из договора купли-продажи недвижимого имущества от 25 июня 2015 г. следует, что ФИО1, ФИО7 и ФИО5 приобрели в собственность <адрес> площадью 30,4 кв.м.. В передаточном акте к указанному договору отсутствуют какие-либо сведения о передачи им в собственность перепланируемого жилого помещения.

Таким образом, ответчики, за исключением несовершеннолетнего ФИО5, должны прекратить противоправные действия по воспрепятствованию Вольной Е.И. в пользовании <адрес>.

Иных требований по восстановлению жилого помещения в прежнем состоянии истицей не заявлено.

Заявленное Вольной Е.И. требование о вселении её решением суда в принадлежащую ей <адрес> не отвечает требованиям ст.11 ЖК РФ, и является по своей сути требованием, направленным на устранение препятствий в пользовании жилой квартирой со стороны ответчиков, в связи с чем является излишним и не подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать судебные расходы понесенные истцом по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, Зубцовский районный суд Тверской области -

решил:

ФИО18, ФИО3 ФИО16 и ФИО3 ФИО17 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в квартиру удовлетворить частично.

Обязать ФИО3 <данные изъяты>, ФИО3 ФИО19 не чинить препятствий в пользовании ФИО4 ФИО20 принадлежащей ей квартирой расположенной по адресу <адрес>, обязав их освободить помещения указанной квартиры.

В остальной части исковых требований Волной Е.И. отказать.

Взыскать с ФИО3 ФИО21, ФИО3 ФИО22 в пользу ФИО4 ФИО23 150 рублей с каждого, в счет возмещения судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Зубцовский районный суд Тверской области в течение месяца дней со дня его составления в окончательной форме.

Федеральный судья В.А.Худяков

1версия для печати