Решение № 2-1527/2025 2-1527/2025~М-611/2025 М-611/2025 от 16 марта 2025 г. по делу № 2-1527/2025

Дело № 2-1527/2025 (12RS0003-02-2025-000673-43)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 13 марта 2025 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Артизанова А.И., при секретаре судебного заседания Локтиной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Единый расчётный центр на территории Республики Марий Эл» (далее – АО «ЕРЦ Республики Марий Эл) обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором с учетом окончательно сформулированных требований просило взыскать с ответчика задолженность по уплате коммунальных услуг за период с 1 августа 2022 года по 31 декабря 2024 года в размере 22175,37 руб., пени в размере 58211,95 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 181,20 руб. В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником ? доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась спорная задолженность.

В судебном заседании ответчик ФИО1 с предъявленной к взысканию суммой основного долга за период с 1 августа 2022 года по 31 декабря 2024 года согласился; при этом полагал, что расчет суммы пеней произведен истцом неверно, представил собственный расчет, согласно которому сумма пеней составляет 5865,84 руб. (11731,67 руб. / 2).

Представитель АО «ЕРЦ Республики Марий Эл, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Истец просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, заслушав ФИО1, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как следует из части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 названной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных данной частью размеров пеней не допускается.

Из дела видно, что ФИО1 является собственником ? доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>

Из общедоступных сведений, размещенных на сайте https://my.dom.gosuslugi.ru, следует, что управление названным многоквартирным домом осуществляет товарищество собственников недвижимости «Рябинина 18а».

<дата> между товариществом собственников недвижимости «Рябинина 18а» (принципалом) и АО «ЕРЦ Республики Марий Эл» (агентом) заключен агентский договор № <номер>, по условиям которого АО «ЕРЦ Республики Марий Эл» обязалось осуществлять расчеты с собственниками жилых (нежилых) помещений многоквартирного <адрес> (Приложение <номер> к договору).

Как следует из представленного истцом расчета, задолженность ФИО1 (с учетом ? доли в праве собственности) по лицевому счету <номер>, открытому для осуществления расчетов по указанному жилому помещению, за период с 1 августа 2022 года по 31 декабря 2024 года составляет: 22175,37 руб. – основной долг, 58211,95 руб. – пени.

Расчёт основного долга ответчиком не оспаривается, судом проверен и признается верным. Вместе с тем, с расчетом пеней согласиться нельзя, поскольку он не соответствует приведенным требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации, а также произведен без учета особенностей, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах».

В связи с этим судом произведен собственный расчет пени.

Период просрочки:

с 10.09.22 по 31.12.24

Процентная ставка:

9.5 %

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.09.22

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1306.79

10.09.22

09.10.22

30

9.5 %

0

1306.79 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0.00

1306.79

10.10.22

08.12.22

60

9.5 %

1/300

1306.79 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

24.83

1306.79

09.12.22

31.12.24

754

9.5 %

1/130

1306.79 ? 754 ? 1/130 ? 9.5%

720.04

Итого:

744.87

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.10.22

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1463.75

10.10.22

08.11.22

30

9.5 %

0

1463.75 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0.00

1463.75

09.11.22

07.01.23

60

9.5 %

1/300

1463.75 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

27.81

1463.75

08.01.23

31.12.24

724

9.5 %

1/130

1463.75 ? 724 ? 1/130 ? 9.5%

774.44

Итого:

802.25

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.11.22

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1575.50

10.11.22

09.12.22

30

9.5 %

0

1575.50 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0.00

1575.50

10.12.22

07.02.23

60

9.5 %

1/300

1575.50 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

29.93

1575.50

08.02.23

31.12.24

693

9.5 %

1/130

1575.50 ? 693 ? 1/130 ? 9.5%

797.87

Итого:

827.80

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.12.22

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1395.51

10.12.22

08.01.23

30

9.5 %

0

1395.51 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0.00

1395.51

09.01.23

09.03.23

60

9.5 %

1/300

1395.51 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

26.51

1395.51

10.03.23

31.12.24

663

9.5 %

1/130

1395.51 ? 663 ? 1/130 ? 9.5%

676.12

Итого:

702.64

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.01.23

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1508.11

10.01.23

08.02.23

30

9.5 %

0

1508.11 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0.00

1508.11

09.02.23

09.04.23

60

9.5 %

1/300

1508.11 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

28.65

1508.11

10.04.23

31.12.24

632

9.5 %

1/130

1508.11 ? 632 ? 1/130 ? 9.5%

696.51

Итого:

725.17

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.02.23

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1620.71

10.02.23

11.03.23

30

9.5 %

0

1620.71 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0.00

1620.71

12.03.23

10.05.23

60

9.5 %

1/300

1620.71 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

30.79

1620.71

11.05.23

31.12.24

601

9.5 %

1/130

1620.71 ? 601 ? 1/130 ? 9.5%

711.80

Итого:

742.60

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.03.23

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1806.65

10.03.23

08.04.23

30

9.5 %

0

1806.65 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0.00

1806.65

09.04.23

07.06.23

60

9.5 %

1/300

1806.65 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

34.33

1806.65

08.06.23

31.12.24

573

9.5 %

1/130

1806.65 ? 573 ? 1/130 ? 9.5%

756.50

Итого:

790.83

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.04.23

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1351.16

10.04.23

09.05.23

30

9.5 %

0

1351.16 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0.00

1351.16

10.05.23

08.07.23

60

9.5 %

1/300

1351.16 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

25.67

1351.16

09.07.23

31.12.24

542

9.5 %

1/130

1351.16 ? 542 ? 1/130 ? 9.5%

535.16

Итого:

560.84

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.05.23

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1451.81

10.05.23

08.06.23

30

9.5 %

0

1451.81 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0.00

1451.81

09.06.23

07.08.23

60

9.5 %

1/300

1451.81 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

27.58

1451.81

08.08.23

31.12.24

512

9.5 %

1/130

1451.81 ? 512 ? 1/130 ? 9.5%

543.20

Итого:

570.78

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.06.23

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1647.00

10.06.23

09.07.23

30

9.5 %

0

1647.00 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0.00

1647.00

10.07.23

07.09.23

60

9.5 %

1/300

1647.00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

31.29

1647.00

08.09.23

31.12.24

481

9.5 %

1/130

1647.00 ? 481 ? 1/130 ? 9.5%

578.92

Итого:

610.21

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.07.23

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1422.00

10.07.23

08.08.23

30

9.5 %

0

1422.00 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0.00

1422.00

09.08.23

07.10.23

60

9.5 %

1/300

1422.00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

27.02

1422.00

08.10.23

31.12.24

451

9.5 %

1/130

1422.00 ? 451 ? 1/130 ? 9.5%

468.66

Итого:

495.68

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.08.23

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1408.00

10.08.23

08.09.23

30

9.5 %

0

1408.00 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0.00

1408.00

09.09.23

07.11.23

60

9.5 %

1/300

1408.00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

26.75

1408.00

08.11.23

31.12.24

420

9.5 %

1/130

1408.00 ? 420 ? 1/130 ? 9.5%

432.15

Итого:

458.90

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.09.23

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1499.00

10.09.23

09.10.23

30

9.5 %

0

1499.00 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0.00

1499.00

10.10.23

08.12.23

60

9.5 %

1/300

1499.00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

28.48

1499.00

09.12.23

31.12.24

389

9.5 %

1/130

1499.00 ? 389 ? 1/130 ? 9.5%

426.12

Итого:

454.60

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.10.23

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1491.00

10.10.23

08.11.23

30

9.5 %

0

1491.00 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0.00

1491.00

09.11.23

07.01.24

60

9.5 %

1/300

1491.00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

28.33

1491.00

08.01.24

31.12.24

359

9.5 %

1/130

1491.00 ? 359 ? 1/130 ? 9.5%

391.16

Итого:

419.49

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.11.23

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1466.00

10.11.23

09.12.23

30

9.5 %

0

1466.00 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0.00

1466.00

10.12.23

07.02.24

60

9.5 %

1/300

1466.00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

27.85

1466.00

08.02.24

31.12.24

328

9.5 %

1/130

1466.00 ? 328 ? 1/130 ? 9.5%

351.39

Итого:

379.24

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.12.23

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1649.00

10.12.23

08.01.24

30

9.5 %

0

1649.00 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0.00

1649.00

09.01.24

08.03.24

60

9.5 %

1/300

1649.00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

31.33

1649.00

09.03.24

31.12.24

298

9.5 %

1/130

1649.00 ? 298 ? 1/130 ? 9.5%

359.10

Итого:

390.43

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.01.24

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1482.00

10.01.24

08.02.24

30

9.5 %

0

1482.00 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0.00

1482.00

09.02.24

08.04.24

60

9.5 %

1/300

1482.00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

28.16

1482.00

09.04.24

31.12.24

267

9.5 %

1/130

1482.00 ? 267 ? 1/130 ? 9.5%

289.16

Итого:

317.32

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.02.24

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1384.00

10.02.24

10.03.24

30

9.5 %

0

1384.00 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0.00

1384.00

11.03.24

09.05.24

60

9.5 %

1/300

1384.00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

26.30

1384.00

10.05.24

31.12.24

236

9.5 %

1/130

1384.00 ? 236 ? 1/130 ? 9.5%

238.69

Итого:

264.98

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.03.24

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1405.00

10.03.24

08.04.24

30

9.5 %

0

1405.00 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0.00

1405.00

09.04.24

07.06.24

60

9.5 %

1/300

1405.00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

26.70

1405.00

08.06.24

31.12.24

207

9.5 %

1/130

1405.00 ? 207 ? 1/130 ? 9.5%

212.53

Итого:

239.23

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.04.24

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1398.00

10.04.24

09.05.24

30

9.5 %

0

1398.00 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0.00

1398.00

10.05.24

08.07.24

60

9.5 %

1/300

1398.00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

26.56

1398.00

09.07.24

31.12.24

176

9.5 %

1/130

1398.00 ? 176 ? 1/130 ? 9.5%

179.80

Итого:

206.37

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.05.24

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1467.00

10.05.24

08.06.24

30

9.5 %

0

1467.00 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0.00

1467.00

09.06.24

07.08.24

60

9.5 %

1/300

1467.00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

27.87

1467.00

08.08.24

31.12.24

146

9.5 %

1/130

1467.00 ? 146 ? 1/130 ? 9.5%

156.52

Итого:

184.39

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.06.24

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1425.00

10.06.24

09.07.24

30

9.5 %

0

1425.00 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0.00

1425.00

10.07.24

07.09.24

60

9.5 %

1/300

1425.00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

27.08

1425.00

08.09.24

31.12.24

115

9.5 %

1/130

1425.00 ? 115 ? 1/130 ? 9.5%

119.75

Итого:

146.83

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.07.24

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1678.00

10.07.24

08.08.24

30

9.5 %

0

1678.00 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0.00

1678.00

09.08.24

07.10.24

60

9.5 %

1/300

1678.00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

31.88

1678.00

08.10.24

31.12.24

85

9.5 %

1/130

1678.00 ? 85 ? 1/130 ? 9.5%

104.23

Итого:

136.11

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.08.24

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1469.00

10.08.24

08.09.24

30

9.5 %

0

1469.00 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0.00

1469.00

09.09.24

07.11.24

60

9.5 %

1/300

1469.00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

27.91

1469.00

08.11.24

31.12.24

54

9.5 %

1/130

1469.00 ? 54 ? 1/130 ? 9.5%

57.97

Итого:

85.88

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.09.24

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1388.00

10.09.24

09.10.24

30

9.5 %

0

1388.00 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0.00

1388.00

10.10.24

08.12.24

60

9.5 %

1/300

1388.00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

26.37

1388.00

09.12.24

31.12.24

23

9.5 %

1/130

1388.00 ? 23 ? 1/130 ? 9.5%

23.33

Итого:

49.70

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.10.24

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1379.00

10.10.24

08.11.24

30

9.5 %

0

1379.00 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0.00

1379.00

09.11.24

31.12.24

53

9.5 %

1/300

1379.00 ? 53 ? 1/300 ? 9.5%

23.14

Итого:

23.14

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.11.24

Задолженность

с

по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

1379.00

10.11.24

09.12.24

30

9.5 %

0

1379.00 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0.00

1379.00

10.12.24

31.12.24

22

9.5 %

1/300

1379.00 ? 22 ? 1/300 ? 9.5%

9.61

Итого:

9.61

Сумма пеней: 11339.89 руб.

Таким образом, сумма пеней за период с 1 августа 2022 года по 31 декабря 2024 года составит 5669,94 руб. (11339.89 руб. / 2).

При таких обстоятельствах, с ФИО1 в пользу АО «ЕРЦ Республики Марий Эл» следует взыскать задолженность по уплате коммунальных услуг за период с 1 августа 2022 года по 31 декабря 2024 года: основной долг в размере 22175,37 руб., пени в размере 5669,94 руб.

По правилу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО1 в пользу АО «ЕРЦ Республики Марий Эл» подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (35 %) в размере 1400 руб., почтовые расходы в размере 63,42 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с ФИО1 (паспорт <номер>) в пользу акционерного общества «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл» (ИНН <номер>) задолженность по уплате коммунальных услуг за период с 1 августа 2022 года по 31 декабря 2024 года: основной долг в размере 22175,37 руб., пени в размере 5669,94 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1400 руб., почтовые расходы в размере 63,42 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований акционерному обществу «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.И. Артизанов

Мотивированное решение составлено 17 марта 2025 года