Решение № 2-17/2025 2-17/2025(2-739/2024;)~М-653/2024 2-739/2024 М-653/2024 от 19 января 2025 г. по делу № 2-17/2025

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 января 2025 года село Большая Черниговка

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Черновой В.В.,

при секретаре Толкачевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-17 по иску ФИО1 к Администрации Большечерниговского района Самарской области, ФИО2 о признании конфигурации земельного участка и о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ответчикам о признании конфигурации земельного участка и о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Свои уточненные требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, общей площадью 1000000 кв.м., расположенного по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону №, зарегистрированного в установленном законом порядке. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По заявлению истца были проведены межевые работы по результатам которых изготовлен межевой план. Для определения местоположения (границ) земельного участка кадастровому инженеру были предоставлены документы, определяющие границы учтенного земельного участка. кадастровым инженером было установлено, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Просит признать конфигурацию земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения, для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 1000000 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности истцу, расположенного по адресу <адрес> по фактическому расположению его границ в соответствии с координатами, указанными в межевом плане; признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2860000 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу <адрес> недействительным, снять его с государственного кадастрового учета и прекратить государственную регистрацию права аренды от 28 ноября 2018 года №.

Истец ФИО1, его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, свои уточненные исковые требования поддерживают.

Ответчик Администрация Большечерниговского района Самарской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, уточненные исковые требования признают, направили письменный отзыв.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо Кадастровый инженер ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает уточненный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существующего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из разъяснений, данными в п.45 Пленума ВС РФ №10 Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года, в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению, если истец докажет, что является собственником и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законного владения.

Согласно п. 3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 3 ч. 4 ст.8 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в частности, описание его местоположения.

В сиу ч.8 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со статьей 21 Закона № 218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 этого же Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно п. 1 ст. 69 Земельного кодекса землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О кадастровой деятельности" кадастровый инженер производит кадастровые работы, в том числе и по установлению границ земельного участка на местности, несет ответственность, в том числе и уголовную, за внесение заведомо ложных сведений в межевой план, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории или подлог документов, на основании которых были подготовлены межевой план, проект межевания земельного участка или земельных участков.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, общей площадью 1000000 кв.м., расположенного по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону №, зарегистрированного в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО4, содержащегося в межевом плане от 25 ноября 2024 года. при уточнении границ спорного земельного участка, в процессе камеральной обработки полевых измерений площадь уточняемого земельного участка составила 1000000 кв.м. Уточняемый земельный участок граничит т.н.10-т.н.8 – земли неразграниченной государственной собственности. Границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, ранее поставленный на кадастровый учет с уточненными границами. Заявителю рекомендовано обратиться в суд с требованиями о признании конфигурации уточняемого земельного участка, согласно фактических координат.

Как установлено судом, земельный участок с кадастровым номером № относится к неразграниченной государственной собственности. Указанный земельный участок арендуется третьим лицом ФИО5, что подтверждается копией договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Большечерниговского района Самарской области и ФИО5, Выпиской из ЕГРН.

Поскольку уточняемый земельный участок с кадастровым номером № в связи с уточнением иска и предоставлением межевого плана от 25 ноября 2024 года не имеет пересечений с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО2 на праве собственности, суд приходит к выводу, что ФИО2 является ненадлежащим ответчиком по данному делу.

По мнению суда, истец и его представитель представили достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований с учетом их уточнений.

Доводы уточненного иска надлежащим ответчиком Администрацией Большечерниговского района Самарской области не оспариваются.

При установленных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить уточненные исковые требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 к Администрации Большечерниговского района Самарской области, ФИО2 ФИО13 о признании конфигурации земельного участка и о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета – удовлетворить.

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2860000 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу <адрес> недействительным, снять его с государственного кадастрового учета и прекратить государственную регистрацию права аренды от 28 ноября 2018 года №.

Признать конфигурацию земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения, для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 1000000 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, расположенного по адресу <адрес> по фактическому расположению его границ в соответствии со следующими координатами:

№
№

№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения через Большеглушицкий районный суд Самарской области.

Председательствующий В.В.Чернова

Мотивированное решение изготовлено 31января 2025 года.