Решение № 2-451/2018 2-451/2018 ~ М-419/2018 М-419/2018 от 19 июня 2018 г. по делу № 2-451/2018

Дело №2-451/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Вязниковой Л.В.,

при секретаре Гомзяковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском Кемеровской области 20 июня 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Берёзовского городского округа о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, после уточнения исковых требований, просят признать за ними, ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО9 на часть жилого дома, кирпичного, общей площадью 52,3 кв.м., жилой площадью 37,3 кв.м., тип объекта учета - здание, находящуюся по адресу: <адрес>, в следующих долях: ФИО1 - 1/2 доля в праве, ФИО2 - 1/2 доля в праве.

Требования обоснованы тем, что ФИО1 и ФИО2 являются наследниками по завещанию на имущество дедушки - ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти дедушки открылось наследство в виде денежных вкладов и процентов по ним, хранящихся на счетах в ПАО «Сбербанк России». На указанное наследство получены свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.01.2018г. за реестровыми номерами №, №, выданные нотариусом Березовского нотариального округа <адрес> ФИО3 по наследственному делу №.

Кроме унаследованных денежных вкладов в состав наследственного имущества входит жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, принадлежавшее дедушке на праве собственности на основании договора передачи в собственность граждан жилого помещения от 14.11.1997г., зарегистрированного в Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером №, зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером №.

Однако получение свидетельства о праве на наследство по закону на указанное жилое помещение оказалось невозможным по причине неправильного описания наименования и характеристик жилого помещения в правоустанавливающем документе.

Спорное жилое помещение расположено в одноэтажном кирпичном жилом доме и представляет собой структурно обособленную часть жилого дома, имеющую самостоятельные вход, жилые комнаты и помещения вспомогательного использования, не связанные с другой частью жилого дома, и не имеющую помещений общего пользования с другой частью жилого дома (дом состоит из двух частей). Указанное подтверждается техническим паспортом на часть жилого дома от 25.12.2017г.

Согласно техническому паспорту от 25.12.2017г. спорная часть жилого дома имеет адрес: <адрес>.

В свою очередь, в правоустанавливающем документе (Договор передачи в собственность граждан жилого помещения от 14.11.1997г.) указано, что в собственность ФИО4 передана квартира, расположенная в <адрес>.

Данное описание наименования спорного жилого помещения является неверным, поскольку понятие квартиры к спорному объекту не применимо в силу его технических характеристик.

Вышеуказанные противоречия в описании спорного жилого помещения в правоустанавливающем документе и несоответствие этого описания фактическому статусу и характеристикам жилого помещения привели к невозможности получения ими свидетельств о праве на наследство по завещанию на данное жилое помещение в нотариальной конторе.

Недостоверное юридическое описание спорного жилого помещения в правоустанавливающем документе представляет собой юридическую ошибку, которая может быть исправлена лишь в судебном порядке.

После смерти дедушки по оставленному им завещанию они унаследовали в равных долях принадлежавшие ему на день смерти денежные вклады и проценты по ним.

Принятие по наследству указанного имущества свидетельствует о принятии истцами всего наследства, принадлежащего наследодателю на день его смерти, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Споров о наследовании имущества ФИО4, а также наследников, имеющих обязательную долю в наследстве, не имеется.

Указанные в техническом паспорте на часть жилого дома от 25.12.2017г. сени (литера «al») и кладовая (литера «ей») в общую площадь помещения не входят и не учитываются в предмете настоящего иска. Надворные строения (литеры Г1-Г5) также не являются объектами заявленных требований и не учитываются в предмете настоящего иска.

В обоснование исковых требований ссылается на ст. 12, ч. 3 ст. 16, п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 1110, ст. 1112, ст. 1152 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме согласно доводам искового заявления.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддерживая свои исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Берёзовского городского округа ФИО5, действующая на основании доверенности от 14.11.2017 г. сроком на 1 год, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на часть жилого дома не возражала.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом Берёзовского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, имеется расписка в получении судебной повестки.

Учитывая мнение сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся истицы ФИО2, представителя третьего лица КУМИ БГО.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Перечень видов жилых помещений и признаки каждого из них определены статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статьи 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу части 3 статьи 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа в помещение общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации … право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации …в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании требований статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

Исходя из требований статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за своё счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По положениям статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, согласно договору передачи в собственность граждан жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Сакун ФИО12 была передана в собственность в порядке приватизации <адрес> кирпичном доме по адресу: <адрес>.

Из свидетельств о рождении, свидетельства о заключении брака установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются внуками ФИО11.

Отец ФИО1 и ФИО2 – ФИО13 который является сыном ФИО14., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ОЗАГС администрации <адрес>ёзовского ДД.ММ.ГГГГ.

Дедушка истцов ФИО16. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС <адрес>ёзовского.

По завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 все свое движимое и недвижимое имущество завещал ФИО1 и ФИО2

Наследниками после смерти ФИО18 являются: внук – ФИО1, внучка – ФИО2, иных наследников не установлено.

ФИО1 и ФИО2 обратились с заявлениями о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно после смерти ФИО19 в нотариальную контору Березовского нотариального округа <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 получили свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО20, состоящее из: денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсацией, с правом требования выплат последующих компенсаций, хранящихся в подразделении № Сибирского банка ПАО «Сбербанк России»: счет №, счет № в подразделении № Сибирского банка ПАО «Сбербанк России»: счет №, счет №, счет №, счет №, что следует из копии наследственного дела, предоставленной по запросу суда нотариусом ФИО3

Как следует из пояснений истцов, а также выше исследованных письменных доказательств, кроме унаследованных денежных вкладов, в состав наследственного имущества входит жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, принадлежавшее ФИО21 на праве собственности на основании договора передачи в собственность граждан жилого помещения от 14.11.1997г.

Однако на данное имущество наследники свидетельства о праве на наследство по закону не получили, поскольку имеются противоречия в наименовании и характеристике жилого помещения.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилое здание по адресу: <адрес> является частью жилого дома, имеет общую площадь 52.3 кв. м., жилую площадь 37.3 кв. м., представляет собой обособленное жилое помещение, имеет самостоятельный вход, не имеет помещений общего пользования.

Согласно справке Филиалом № БТИ <адрес> ГП КО «ЦТИ <адрес>» жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, зарегистрировано на праве собственности за ФИО22 на основании Договора передачи в собственность граждан жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Администрации г. Березовского Кемеровской области 26.12.1997г. за регистрационным номером <данные изъяты>. Право собственности ФИО23. зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером №

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ реконструкция и перепланировка жилого помещения не выявлены, площадь помещения уточнена за счет пересчета площадей.

Характеристики жилого помещения и жилого дома, в котором расположено данное помещение, позволяют отнести его только к такому виду объекта жилищных прав, как часть жилого дома (п. 1 ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Однако по договору передачи в собственность граждан жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Сакун ФИО24. была передана в собственность в порядке приватизации <адрес> кирпичном доме по адресу: <адрес>.

По сведениям МКУ «Градостроительство и управление имуществом Березовского городского округа» от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>А-1 не является объектом муниципальной собственности.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает установленным, что <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 52,5 кв. м, в том числе жилой площадью 37.3 кв. м., которая принадлежала при жизни ФИО25 является частью жилого дома, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что спорное жилое помещение имеет обособленную часть жилого дома, имеющую самостоятельный вход, жилые комнаты и помещения вспомогательного использования, не связанные с другими частями жилого дома, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение указано как жилое здание - часть жилого дома.

Так, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит признанию право собственности, по 1/2 доле за каждым, на жилое здание - часть жилого дома, общей площадью 52.3 кв.м., жилой площадью 37.3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО26, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 52,.3 кв.м., жилой площадью 37.3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по 1/2 доле в праве собственности за каждым, в порядке наследования после смерти ФИО27, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Л.В. Вязникова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года

10