Решение № 2-5787/2019 2-5787/2019~М-5801/2019 М-5801/2019 от 19 декабря 2019 г. по делу № 2-5787/2019

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Нальчикский городской суд КБР в составе: председательствующего – Шапкиной Е.В., при секретаре – ФИО3, при прокуроре – ФИО4, с участием истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении,-

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском с ФИО1 о выселении ее из <адрес>, в <адрес>, в <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности. В обоснование заявленных требований истцом ФИО2 указано следующее. Он является собственником <адрес>, в <адрес>, в <адрес>. В декабре 2017 года он предоставил ФИО1 указанную квартиру для временного проживания. В настоящее время квартира ему необходима для личного пользования. Однако, в добровольном порядке выселиться из квартиры ответчик ФИО1 отказывается. Он по этому поводу обращался с заявлением в ОП № УМВД России по г.о. Нальчик, но уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела было отказано по причине того, что вопрос выселения регулируется гражданско-правовым законодательством, ему было рекомендовано обратиться в суд. На его письменное предупреждение она также не отреагировала. В связи с чем, он вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные требования в полном объеме, просил суд их удовлетворить. Он пояснил, что нарушены его права, как собственника квартиры, ответчик ФИО1 без законных оснований проживает в ней. Он ей разрешил пожить в квартире по устному договору найма, пока его сестра, ранее проживавшая в квартире, находилась на длительном лечении в больнице. По их договоренности, ФИО1 должна была освободить квартиру в декабре 2018 года. На все его просьбы в добровольном порядке выселиться из квартиры, ФИО1 просила дать ей время найти другое жилье, такая ситуация длится уже почти год.

Ответчик – ФИО1, будучи надлежаще извещена, что подтверждается соответствующим уведомлением, не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщилаСуд в определении о подготовке и назначении дела к судебному разбирательству предлагал ответчику представить возражения по иску. Однако письменные возражения на иск в суд от ФИО1 до настоящего времени не поступили. Суд, с учетом мнения истца и прокурора, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО1 по правилам ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание установленные законом сроки для рассмотрения гражданских дел.

При этом суд отмечает, что, будучи надлежаще извещенной о явке в судебное заседание и не явившись в день разрешения спора по существу, ответчик ФИО1, получается, не проявила интереса к заявленным требованиям, а значит, отказалась от защиты своего субъективного права.

Выслушав истца, прокурора ФИО5, давшую заключение об удовлетворении заявленных требований, изучив доводы иска, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодека Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником <адрес>, в <адрес>, в <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 161 ГК РФ, договоры должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

В соответствии с ч. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно со ст. ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и в предусмотренный обязательством срок.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В ходе рассмотрения дела суд пришел к выводу, что наличие договорных отношений между сторонами не подтверждается материалами дела, доказательств, подтверждающих, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО1 на основании какого-либо письменного договора, суду не представлено.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ответчик ФИО1 не является членом семьи ФИО2, ей было разрешено пожить временно в квартире, но до настоящего времени, несмотря на все просьбы истца, она отказывается в добровольном порядке выселиться из квартиры.

Суд отмечает, что факт того, что ФИО1 живет в настоящее время квартире без каких-либо законных оснований, подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 значится зарегистрированной по другому адресу: <адрес>.

Поскольку истец ФИО2 является собственником квартиры, то он вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ему жилым помещением, в том числе выселения других лиц, проживающих в этом жилом помещении.

Анализируя представленные документы, суд приходит к выводу, что у ответчика ФИО1 отсутствуют права на квартиру, в которой она проживает в настоящее время, поскольку ее единственным собственником является истец ФИО2, она не является членом семьи собственника, равно как не установлено иных правовых оснований для проживания в квартире.

Так как доказательств, подтверждающих, что ответчик ФИО1 на законных основаниях проживает в спорном жилом помещении, не представлено, доводы истца ФИО2 нашли свое подтверждение, следовательно, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО1 из <адрес>, в <адрес>, в <адрес>, принадлежащей ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий - подпись Е.В. Шапкина

Копия верна:

Судья - Е.В. Шапкина